幼兒園租賃合同範文集合六篇

隨着法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編爲大家整理的幼兒園租賃合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

幼兒園租賃合同 篇1

出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）爲了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本着平等自願、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

一、四至界限

甲方將位於土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）爲：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。

二、租期

租賃期限爲年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。

三、甲方的義務

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權並有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

四、乙方的義務

乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。

六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

七、租賃期限界滿後，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同後日內，乙方應向甲方辦理交接手續。

八、經甲乙雙方商定，租金的交納於本合同生效後日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。

九、甲方保證乙方於本合同生效後——日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在——日以內，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金。

十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。

十二、爭議解決方式

如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）

十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

聯繫電話：聯繫電話：

幼兒園租賃合同 篇2

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。

2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期爲5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

三、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金爲每年18000元

2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別爲每年19800元和21780元。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，纔可進行房屋裝修以及經營。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作爲乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

6、本合同期內，如遇政府行爲徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件爲依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行爲產生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方爲違約行爲，甲方有權終止本合同。

甲方：

乙方：

幼兒園租賃合同 篇3

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號碼：

地址：聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號碼：

地址：聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於開發區管委會旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結構爲磚混結構三層樓房（鋁合金門窗、防盜網），建築面積約690平方米；臨時建築物爲70m，活動場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業。其它財產見清單。

二、房屋用途：該房屋及場地用途爲開辦幼兒園及留守兒童服務。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質、師生人身安全責任、經濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。

三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2

四、租金及付款方式：該房屋年租金爲伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，籤此協議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條爲準。

五、保證金：乙方應於本協議生效之日向甲方支付房屋及相關設施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據爲準，租賃期滿後，若無房屋及相關設施損壞和維修等問題，甲方應全額退還，退還時甲方收回此收據。

六、維修養護責任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從當地政府部門監督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、後8m、左5m、右5m發生人爲破壞或自然損壞，乙方應及時修復。

七、裝修和改變房屋結構的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋結構和裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，需先徵得甲方書面同意後方可進行，投資由乙方自理。

八、房屋租賃期間的有關費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的後果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產補助歸甲方所有。

九、租賃期滿：乙方租賃期滿後，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關費用。如乙方要求續租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

十、因乙方責任終止協議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉租、轉讓、轉借他人、擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權終止本協議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔。

十一、違約責任：租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納年租金的 15 %作爲違約金。

十二、其它：

1、乙方租賃期間自主經營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責任等一切責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關。如因設施有不利幼兒安全的，乙方應在不改變主體結構的基礎上及時改造修換，費用由乙方負責。租賃期間，乙方新添臵的可動產由乙方自行處理；乙方投資的不動產無償歸甲方所有。

2、甲方再次重申，甲方根據乙方及其家人的申請，甲方本着房主的義務只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務，由乙方實行自主招生，自主經營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經濟責任，法律責任，社會問題由乙方及其家人負責。

3、金橋幼兒園屬於甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務中心以外的經營活動。

4、如需徵收房屋出租稅由乙方負責。

5、二樓西邊一間房，甲方作爲收拾房和住房不出租，其餘由乙方在租房期間自由使用。

6、金橋幼兒園辦學許可證隨房屋場地租賃協議法人代表變更爲夏衛星經營五年，五年後法人代表恢復爲唐晉平，乙方須於公曆20xx年7月15日以前到教育部門辦理辦學許可證法定代表人變更手續，相關費用由乙方承擔，但甲方應予協助。如乙方續租，則另辦法人變更手續。

十三、本協議一經簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學校，租金按實際租賃時間計算，多餘租金如實退還。如遇不可抗力的自然災害，造成房屋及財產損失，甲、乙雙方均不負責（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責賠償）。

十四、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

十五、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，並具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

年 月 日

幼兒園租賃合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共利國合同法》及有關規定，爲明確甲乙雙方的權利與義務關係，就乙方向甲方出租車輛，作爲西苑小區幼兒園學生接送的專用車輛，本着自願、公平、互利的原則，經雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、雙方責任，

甲方責任：

1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內所租車輛費用給乙方。

2、甲方應指定適當位置提供給租賃車輛臨時停放，方便停車。

3、甲方在任何時候都不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關法律法規的行爲。

4、甲方因特殊原因更改或增加接送時段或班次，需提前一個工作日書面或電話通知乙方，取得乙方同意之後，方能調動車輛。

5、甲方不因租賃車輛而需承擔乙方履行本合同義務過程中產生的任何交通安全責任。

乙方責任：

1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關政策方面由乙方承擔解釋責任。

2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適於營運。同時，根據雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退，如遲到、早退，甲方有權扣除本月租車費用人民幣 元， 次。

3、乙方不得在甲方用車期間無故停開，否則，停車一次甲方有權扣除本月租車費用人民幣 元 (不可抗力的因素除外)

4、乙方負責租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費等費用。

5、文明、安全行駛，保持車輛的.乾淨整潔，要求參與運行的司機着裝整潔規範，運行期間應耐心、態度和藹，禮貌待客。

6、在合同履行過程中，乙方負責車輛行駛安全及相關責任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發生，造成車輛事故，乙方負完全責任。

7、乙方車輛在運行期間如發生故障或事故，需即時調動其他車輛遠行，以確保學生的上課時間。

二、接送線路、時間及趟次：

1、接送線路：

2、接送時間： 接送計劃。

3、因出現車輛維修、年審、接受定期檢查或經甲方認可的合理因素所造成需要暫停運行時，己方必須及時用同等規格的車輛來代替，確定每天車輛的正常運行爲前提。否則甲方有權不支付當天該租用車輛的租車費用，並由乙萬承擔所造成甲方的經濟損失。

三、租金、結算週期、結算方式：

1、租賃車輛租金標準爲人民幣：

結算週期從每月1日至每月最後一日止，按月計算，甲方在每月10日之前必須付清前月用車費用。

四、租賃期限：

從 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期滿後，在同等條件下，甲方擁有續約優先權，並可根據實際需要進行調整和增減，乙方應給予支持。

五、違約責任：

1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務態度等不符合約定，經查屬實，甲方須通知乙方，並給予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有權終止合同，並有權不支付相關租車費用。

2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發車，扣除該輛車當天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權終止合同，乙方應支付月租車金額三倍的違約金。

六、其它約定：

1、如雙方有任何一方在合同有效期內單方面無故解除本合同，必須提前15天通知對方，並賠償合同兩個月(以30天爲準)的租賃費用總金額給對方。

2、甲方如在合同期間有需要暫時調動租賃車輛用作其它用途，必先提前一個工作日書面或電話通知乙方，經乙方同意後方能調動車輛。

八、合同生效條件：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字之日起生效。

本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商簽訂的補充條款及協議，與合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

20xx年xx月xx日

幼兒園租賃合同 篇5

承租方：

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落於XX市XX區XX路。 該房屋爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約1650 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、 權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權。

三、 房屋用途

該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途

。 四、 房屋改善 (一)

甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室

內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準後附明細)。 (二)

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

五、 租賃期限

(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計10年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

六、 租金

合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年爲定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：

年數

第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

建築面積(約)

1650

年租金(元)

301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

年租金遞增係數

—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

10年累計租金額 4045889

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。

七、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲 20000 元(大寫：貳萬元整)

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

八、 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

(二)乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(三)物業收費標準按房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

九、 房屋的交付與返還交付：甲方應於 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有)。

十、 房屋及附屬設施的維護

(一) 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用

和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

(四) 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

(五) 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

(六) 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

(八) 甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一、 轉租

(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。 (二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二、 所有權變動

租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

十三、 合同的解除

(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。

4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動的。

十四、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳

向乙方支付違約金。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度

承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通

知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日

內交房，按以上合同條款約定，視爲合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。 十五、 無權代理

由甲方代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

十六、 合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項

(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式叄份，其中甲方執

壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

(二) 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同

的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

承租方(乙方)簽章：

法定代表人：

地址：

電話：

證照號碼：

出租方代理人：

法定代表人：

地址：

電話：

證照號碼：

出租方代理人：

簽約時間： XX 年X 月 X日

簽約地點：XX

幼兒園租賃合同 篇6

承租方：

出租方（甲方）：深圳天地房地產開發有限公司 承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、 基本情況

該房屋坐落於深圳市中區西臨天地運河新城小區東南角。 該房屋爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、 權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。

三、 房屋用途

該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途

四、 房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

（二） 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

（一）房屋租賃期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

六、 租金

合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年爲定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：年數

第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建築面積（約）年租金（元）年租金遞增係數—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

20___年累計租金額 4045889

租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。

七、 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲 20___0 元（大寫：貳萬元整）

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

八、 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

（一）乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。

（二） 乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

（三）物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

（四）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

九、 房屋的交付與返還

交付：甲方應於 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有）。

十、 房屋及附屬設施的維護

（一） 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

（二） 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

（三） 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

（四） 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

（五） 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔 責任。

（六） 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責 任。

（七） 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

（八） 甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

十一、 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。

（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

十二、 所有權變動

租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

十三、 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1） 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

2） 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3） 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。

2） 欠繳各項費用達伍仟元的。

3） 擅自改變該房屋用途的。

4） 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5） 擅自將該房屋轉租給第三人的。

6） 利用該房屋從事違法活動的。

十四、 違約責任

（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度 承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。 （三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

（四） 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視爲合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

十五、 無權代理

由甲方代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

十六、 合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項

（一） 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式叄份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

（二） 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼：出租方代理人：