怎麼證明婚後單獨還貸
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怎麼證明婚後單獨還貸,現在很多人購房都是選擇按揭買房,按揭買房就會有還款的問題,還有的婚前買了房的,那婚後房產是屬於哪一方的呢,婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎?以下是小編分享的怎麼證明婚後單獨還貸.
怎麼證明婚後單獨還貸1
法律分析:婚前財產公證和簽訂的財產協議可以證明婚後財產的歸屬,自然也能證明是單獨還貸還是共同還貸。
法律依據:《中華人民共和國公證法》
第二條 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委託、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關係、收養關係;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑑、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的.財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
怎麼證明婚後單獨還貸2
房貸如何證明婚後獨立還貸?
獨立還貸只能使用婚前個人財產還貸,如果是用共同財產還貸的,就算用的是自己的工資、收入,另一方沒有參與還貸,也不能算是獨立還貸。而要婚前財產公證,是證明獨立還貸的有力證據。
而很多人可能婚前沒有做財產公證,就想知道婚後是不是可以補。這個是可以的,畢竟辦理財產公證只是當事人的個人行爲,只要夫妻雙方同意,婚後辦理婚前的財產公證同樣也可以。
那麼,婚前財產公證怎麼辦呢?
1、所需資料:
①公證人雙方的有效身份證明,如身份證、戶口簿等,結婚證;
②公證財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;
③對公證財產歸屬的所有權協議書。協議書上要註明當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況,公證財產的名稱、數量、價值、歸屬,以及雙方對該財產的使用、處理等。
2、公證流程:
①提出申請:夫妻雙方親自到場公證處提出申請,填寫財產公證申請表,不能由他人代辦;
②受理申請:公證員受理後,會就財產協議的內容,審查財產的權利證明,然後告知必要事項,再對當事人進行公證談話筆錄,夫妻雙方確定後,在筆錄上簽字確認;
③公證完成:雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。
怎麼證明婚後單獨還貸3
只要有婚前財產公證就可以證明自己是婚後單獨還貸了。如果自己沒有做過婚前財產公證,兩個人結婚後,所有財產將視爲夫妻共有財產。即使貸款是自己償還的,也沒有辦法證明婚後是單獨還貸的,完全憑良心說話。
如果夫妻二人在婚前簽訂過單獨財產協議,也是能夠證明婚後單獨還貸的。單獨財產協議就是說,婚後的財產並不屬於公共財產,還是自己的單獨財產。只要是婚前財產,就算是兩個人一起還貸,也只能算是擁有人還貸。
婚前財產公證是非常有必要的,不要礙於面子不去做婚前財產公證,否則婚後就會出現不必要的麻煩。只有婚前財產公證才能保障自己的合法權益,沒有進行過財產公證的婚後財產,屬於共有財產。
夫妻結婚後就相當於兩條河流入到了一個水池中,即使貸款是自己一力償還的,自己也無法證明,畢竟清官難斷家務事。就算自己擁有還款單據、銀行卡記錄也證明不了什麼。
如果貸款還沒有歸還完畢,可以找父母簽訂借款協議,之後去做公證,證明婚後所有償還的貸款都是借父母的錢。
能夠證明婚後還款的金額是一方婚前的財產,這樣就可以證明婚後一方單獨還貸了。銀行還款的銀行卡,還可以去銀行開具按揭還款的記錄單子,或者是轉賬記錄,這些都是有效的還款記錄,還款證據。
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