開封市住房公積金貸款條件
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開封市住房公積金貸款條件,當個人公積金金額到達一定程度,只要繳納人具備對應的條件,便可以通過開封公積金貸款進行購房、還貸等事宜,開封市住房公積金貸款條件。
開封市住房公積金貸款條件1
貸款條件
繳存職工申請住房公積金貸款,需同時滿足以下條件:
1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月(含)以上;
2、申請人須在開封行政區域內購買自住住房且爲所購房屋的產權人;
3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。
4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。
5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中,近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象,無呆賬現象。
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
7、異地公積金貸款申請人的戶籍地須在開封行政區域內。
8、申請人所購住房,房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。
9、符合住房公積金貸款的其他條件。
開封市住房公積金貸款條件2
貸款利率:
(1)首套住房:1至5年爲2.75%,6至30年爲3.25%。
(2)第二套住房:1至5年爲3.025%,6至30年爲3.575%。
貸款期限:
住房公積金貸款期限最長爲30年,但不得超過借款人法定退休年齡。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行的規定執行。貸款期限內如遇國家利率調整,已發放的'貸款當年內不作調整,調整時間爲次年的1月1日,貸款期限1年以內的(含1年)利率不作調整。
貸款流程
(1)借款人持夫妻雙方身份證到中心徵信查詢窗口查詢《個人徵信報告》,領取《最高可貸額度通知單》;
(2)借款人夫妻及擔保人持相關資料到中心申請個人住房貸款;
(3)委託銀行通知借款人辦理房屋抵押手續;
(4)中心收到抵押權證後,批准委託銀行發放貸款。
開封市住房公積金貸款條件3
公積金商品房貸款額度
最高貸款額度爲50萬元。
1、申請人爲首套住房貸款的,最高能貸購房總價的80%;
2、申請人有過1筆住房公積金貸款,現已結清的,最高能貸購房總價的80%;
3、申請人有過1筆商業銀行貸款,尚未還清的,最高能貸購房總價的70%。
同時,以下兩種覈算方式取最低值
第一種按償還能力計算:
月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%
第二種按繳存餘額計算:
貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)×10倍×繳存時間係數。(賬戶餘額不足一萬元的按一萬元計算)
繳存時間與繳存時間係數對照如下:
6個月<繳存時間≤12個月,繳存時間係數0.7;
12個月<繳存時間≤24個月,繳存時間係數1.0;
24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間係數1.1;
36個月<繳存時間≤48個月,繳存時間係數爲1.2;
48個月<繳存時間≤60個月,繳存時間係數1.5;
60個月<繳存時間,繳存時間係數爲2。
公積金二手房貸款額度
最高貸款額度爲50萬元,首套住房貸款爲二手房交易中的《存量房交易覈定計稅價格通知書(住宅)》不含稅覈定價格的60%。二套住房貸款爲《存量房交易覈定計稅價格通知書(住宅)》中不含稅覈定價格的50%。同時,滿足以下兩種覈算方式取最低值
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