合肥購房落戶條件有哪些
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合肥市買房落戶辦理條件
(一)凡在我市市區購買成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米),並實際居住生活,允許其本人、配偶和未達法定結婚年齡(男未滿22週歲,女未滿20週歲,下同。)的子女,在我市落戶;購房一方的父母可同時在我市落戶。
(二)凡在我市市區購買成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下,並實際居住生活,允許其本人、配偶和未達法定結婚年齡的子女在我市落戶;此戶口落戶後,不得再申請購房人父母戶口遷入。
(三)凡在我市市區購買成套商品住宅房60平方米以下,並實際居住生活,允許其本人、配偶和一名未成年子女(未滿18週歲)等3人在我市落戶。此戶口落戶後,不得再申請購房人父母和子女戶口遷入。
(四)具有本市區常住戶口的居民購房遷移戶口的,可同時遷移購房者本人、配偶和已在戶內的子女;購房一方的父母(可不受男年滿60週歲,女年滿55週歲的限制)需在我市落戶的,可申請遷入(含市區外遷入);戶內已有一方父母的,不得遷入另一方父母。
(五)二人以上共有房,須經共有人協商一致,出具協議書,申報其中一人及其符合上述規定條件的親屬在我市落戶。
(六)購買二手房時,新房主須在原住房戶內戶口遷出後,方可辦理《房地產權證》;公安機關憑《房地產權證》等相關證明,辦理新房主購房遷移戶口手續。
購房申請遷戶口需要準備的辦理材料
1.購房人申請戶口遷入報告;
2. 要求遷入人的《居民戶口簿》和居民身份證原件、複印件;
3.未達婚齡子女的出生證原件及複印件或派出所、鄉(鎮、街道)和村(居)民委員會出具的直系親屬關係的有效證明;
4.房地產權證和購房發票(購買二手房的提供契稅發票)的原件及複印件。
合肥買房落戶手續如何辦理
合肥買房落戶需要帶着戶口本,身份證,房產證,以及購房發票,去各區政務服務中心戶政窗口辦理。省內戶口當天即可辦好,省外戶口則需要兩邊跑,先在合肥開準遷入,再回老家辦遷出,最後回合肥落戶。
凡在合肥市購買成套住房(必須單獨擁有廚房、衛生間),准予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的,憑《房屋產權證明》、買房發票、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買買房按揭房的,憑《房屋產權證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買二手房的,憑房屋中介部門出具的買房納稅票據、《房屋產權證明》、遷入人的戶籍證明進行申報。
遷入人爲房主直系親屬的,還要提供遷入人與房主的關係證明。
凡在合肥市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等),資金達到20萬元以上,且有合法固定住所者,准予其本人及其直系親屬落戶。可憑《房屋產權證明》、買房發票、在合肥市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人爲房主直系親屬的,還要提供遷入人與房主的關係證明。
公民戶口遷移,除在本戶口管轄區內移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區的,均可辦理遷出、遷入登記。
公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的,應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明:
1、婚遷,持合法的結婚(離婚)證;
2、分(購)、建房遷移,持房卡或住房證明;
3、大中專學生入學戶口遷移,持入學通知書;
4、與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移,持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明;
5、需要憑戶口準遷證方可遷移的對象,還須持遷入地縣、市公安機關出具的`戶口準遷證;
6、需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移,還應提供上級公安機關的批准文件。
合肥政務區房子過戶需要十天左右。購房者需要根據相關的規定來辦理房子過戶,一般需要十天左右的時間合肥政務區房子過戶手續就能辦理完成。根據《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
市區學區內成套住房入學年限政策:
在執行我市現行義務教育招生入學政策基礎上,實行同一套住房,6年內只能享有學區內小學1個學位,3年內只能享有學區內初中1個學位,多胞胎、二孩等符合法律法規規定情形的除外。
市區學區內成套住房入學年限政策執行時間:自2021年新入學起。
爲精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行爲,在嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》(合政辦〔2016〕43號)的基礎上,進一步收緊我市部分區域二手住房限購政策,即暫停市區範圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區範圍內購買二手住房。
其中,學區範圍以2020年教育主管部門學區劃分方案爲準,後期學區劃分若有調整,則限購範圍對應調整。
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