房租1000元一個月押金交多少
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房租1000元一個月押金交多少。現在很多人出去城市闖蕩的,租房的現象在年輕人羣體中出現的較多,在租房過程中,房屋的出租人都會要求承租人繳納一定的押金的。下面是房租1000元一個月押金交多少。
一般是押一付三,這樣的話,押金就是1000。收取押金的主要原因是房東害怕承租人違約和破毀屋內的財物。防止承租人反悔不租雖然大部分房屋在租賃時都採取押一付三的付款方式,但是在籤合同時一般是籤一年。押金具體看中介要求的押幾付幾了。
按照規定一般不超過三個月的租金。押金,是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後,則押金應予以退還,而在違約時將會被扣除。
但現在有很多線上租房的軟件,省去很多流程,並且沒有那麼多手續的問題。完全可以嘗試的。但是無論哪種渠道租房,必須是正規大平臺。尤其是現實中的實體小中介,必須不要輕易相信。學會保護好自己。從錢財到房屋設施再到房客必須瞭解清楚。
租房是踏入社會中很重要的一個環節,這一步會讓你學會很多東西,必須處處留意,多長些心眼。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十四條?承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
一、租賃房屋的押金交多少才合適
租房押金的交納如下:
1、關於租房押金問題,需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定。
2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多。
3、需要慎重審查中介方是否有合法授權,最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂合同,這樣更有利於保護自己的權益。
二、租房合同違約怎麼賠償
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”,是法官的自由裁量範圍。
4、一般認爲,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失,也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認爲此種約定並非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
法律中沒有做出統一的規定,按照行業習慣,一般是以一個月或兩個月的房租作爲押金。近年來,外出務工的人員越來越多了,而與之相關的租房現象也越來越多,這是導致租房糾紛頻頻發生的重要原因之一,當您遇到租房糾紛自己解決不了時
一、房屋租賃的押金一般給多少
目前,租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的,沒有具體的依據。
二、交租房押金要注意哪些事項
(一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但並未清楚的.指明什麼情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的傢俱和電器的試用外,租客應該和房東或中介協商,列出所有的傢俱、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發票,並通過照相的形式保存租房時的現狀,避免押金糾紛。
(二)爲避免糾紛,押金條款應詳細
爲了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是針對於租房押金的詳細說明:
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同,這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
(三)房屋設施無毀損的話,押金應全額退還
租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作爲條件來剋扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
由此可見,對於要付押金的情況,最好事先跟房東協商一致,以免造成糾紛。
《民法典》第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
如果雙方不能就支付押金達成一致,那就無法建立租賃關係。而根據上文的介紹,一般房屋租賃的押金是一個月的租金,當然實踐中也有可能是兩個月甚至三個月租金的情況。
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