一線城市二手房房價全部下跌原因
本文已影響2.62W人
本文已影響2.62W人
一線城市二手房房價全部下跌原因,9月52個城市二手房價格下降,即近3/4的`城市二手房價格環比下降。降溫週期可能會持續8個月,一線城市二手房房價全部下跌原因。
一線城市二手房房價全部下跌原因1
10月20日,國家統計局發佈了2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢,同比漲幅持續回落。其中,一線城市二手房價格環比全部下跌,上海年內首次出現下跌。
數據分析:拐點確立 樓市進入下行通道
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
52個城市下跌,最大跌幅增加。9月二手房價格環比下跌城市爲52個,比前期增加18個。9月最大跌幅爲0.8%,8月最大的跌幅爲0.6%。雖然大部分城市跌幅在0.3%以內,但從趨勢來看,一旦出現環比下跌,配合成交量不斷萎縮,後續價格繼續下滑是大概率事件。此外,從城市級別來看,三、四線城市跌幅居前。可能是考慮到市場出現不好信號,最近個別城市公佈託市舉措,不過這些城市原本經濟環境,市場需求情況不理想,因此預計效果有限。
一線城市二手房全線下跌。上海中原地產市場分析師盧文曦表示,今年首次看到一線城市二手房市場環比全線下跌。一方面調控政策持續發揮效用,尤其是信貸卡緊的情況下抑制交易。另一方面,市場轉冷的過程中心態也在發生轉變,觀望氣氛逐漸擡頭。尤其是一線城市是市場標杆,一旦標杆轉爲弱勢,市場看淡預期會進一步強化,其他城市房價下跌只是時間節奏的先後。
一線城市二手房房價全部下跌原因2
房地產明顯進入降溫週期
繩國慶分析,二線城市新建商品住宅銷售價格環比由8月上漲0.2%轉爲持平;二手住宅銷售價格環比由8月持平轉爲下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由8月持平轉爲下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比8月擴大0.1個百分點。
嚴躍進表示,三線城市新房價格指數環比下降0.2%值得關注,因爲這是2020年3月以來三線城市新房價格指數首次下降,“對於三四線城市而言,需要格外注意此類風險。”
9月52個城市二手房價格下降,即近3/4的城市二手房價格環比下降。嚴躍進認爲,二手房降溫先於新房市場,後續二手房市場降溫趨勢會更加明確。“近期部分房東還是咬住價格或者乾脆不賣,估計後續市場運行過程中,各類降價現象還會有所增加。”
同比來看,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%,漲幅比8月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%,漲幅比8月均回落0.5個百分點。
嚴躍進指出,相較過去,本輪樓市管控的很大變化就是嚴控房東高價掛牌行爲,“二手房價格去泡沫的工作持續開展,有助於二手房市場迴歸平穩態勢。”
整體而言,嚴躍進認爲儘管近期房地產有一些政策放鬆的表現,但政策有時間滯後性,按歷史經驗看降溫週期可能會持續8個月,“當前可以認爲房地產市場明顯進入降溫週期。”
二手房房價下跌了多少
二手房價格下跌城市有哪些
二手房房價下跌情況
新一線城市排行榜是怎麼回事 新一線城市排行榜名單有哪些
全球房價最貴城市是哪些?
二手房價格下跌情況如何
少年的你票房突破7億 成爲第十部拿下全球票房榜周冠的華語電影
新房價格6年來首跌現在適合買房嗎
河北房價下跌城市有哪些 哪裏的房子便宜些
房主因病去世的二手房怎麼化兇
二手房價格下跌意味着什麼
多城市明確租房可落戶 租房可落戶有哪些城市
二手房價格下跌什麼原因
10城房價跌回一年前水平 房價下跌成定局?
二手房房價下跌情況如何
房價下跌的原因居然是跳廣場舞
新房價格6年以來首跌現在可以買房嗎
買二手房需要避開這幾點城市家居住宅風水禁忌
上海樓市新房、二手房交易量均回落
二手房房價下跌受什麼影響
二手房價格下跌情況
二手房價格下跌具體原因
二手房房價下跌具體情況
二手房房主病逝房子怎麼化煞
2018年房價是漲還是跌 2018一2019年房價預測
房地產稅出臺房價會跌嗎
哪些城市二手房價格下跌
二手房價格下跌是什麼原因
雄安新區會影響北京房價嗎 雄安新區會讓北京房價下跌嗎
夢見房價下跌什麼意思
2月份70城房價:一線城市同比上漲 房價怎麼談壓價
買二手房房主去世對房子有影響嗎
心理罪之城市之光經典臺詞 心理罪之城市之光評價票房多少