商鋪合同範文六篇
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隨着時間的推移,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編爲大家整理的商鋪合同6篇,希望對大家有所幫助。
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
乙方自願承租甲方產權商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業合法經營,雙方在相關法律的基礎上,經友好協商,制訂如下協議:
一、商鋪地址
甲方出租的商鋪坐落於 室;建築面積: 平方米。
二、租賃期限
店鋪租賃期限爲 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方給予乙方 月的裝修期,即自 年 月 日至 年 月 日爲裝修期,裝修期間免收租金, 裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應按時交納租金。
三、租金及交納方式(現金或轉賬)
1、第一年每月租金爲人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣 元;第二年租金在第一年租金基礎上遞增 %,每月租金爲人民幣 元/月,(每 個月支付一次租金)共計人民幣 元;***********等等。起租日前 天內,乙方支付甲方第一期租金,以後租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方承擔。
2、甲、乙雙方在合同簽訂後,乙方支付甲方 個月租金作爲押金(共計人民幣 元),甲方收到押金後乙方方可辦理進場裝修。
3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用後,將剩餘押金無息歸還給乙方。
4、合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,同等條件下乙方享有優先承租權。
四、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行違法經營、犯罪活動的;
3、乙方拖欠租金累計達
五、租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方後,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,保證在正常使用狀態下交還給甲方。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納承租期間的物業管理費用。
2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數爲0度,電錶底數爲0 度,此度數以後經營期間的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋,須提前 個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的.第三方即成爲本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、乙方必須遵守國家的法律、法規合法經營,如違紀違法造成的一切後果,由乙方自行承擔。在乙方經營期間,發生偷盜、火災由乙方負責。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲甲方違約,甲方負責賠償違約金,違約金按押金 倍收取。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視爲乙方違約,乙方負責賠償違約金,違約金按押金 倍收取。
十、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
十一、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向當地人民法院起訴。
十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十三、本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執1份,紅谷灘金街租賃服務部和萬達物業部各執1份備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
乙方: (以下簡稱乙方)
身份證號:
甲方將遵義縣南白鎮十字街南片區門面出租給乙方經營使用,經雙方協商達成如下協議:
一 、租期:xxxx年 月6日至xx年 月6日止。
二 、租金:xxxx年 月6日至xx年 月6日,租金爲xx年 月6日至xx年 月6日,租金爲每年 0%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金,甲方有提前通知乙方的義務。
三 、乙方在經營期間,必須遵紀守法,所有的一切相關稅費由乙方承擔,甲方概不負責。否則,乙方承擔給甲方帶來的相關經濟損失。
四 、乙方在經營期間,必須愛護門面設施,如有損壞,必須完好修復。
五 、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經營需要轉讓門面,甲方需給予配合況且不能幹澀。
六 、租賃期滿後,同等條件下乙方有優先租賃權,租金由雙方另行商定,如乙方繼續租賃,甲方不收取除房租費用外的任何費用。
七 、甲、乙雙方合同期內,必須按本合同的相關事宜履行。如有一方違約,違約方將按當年租金的貳倍金額爲違約金,付給未違約方並賠償由此給未違約方造成的一切損失。
八 、本協議一式兩份,經甲、乙雙方簽字即刻生效。
九 、未盡事宜,雙方另行協商。
甲方:
聯繫電話:
乙方:
聯繫電話:
年 月 日
出租方(以下稱甲方):________
身份證:____________________
承租方(以下稱乙方):________
身份證:____________________
經甲乙雙方協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議;
一、商鋪租賃情況
1、甲方同意將________________,________平米商鋪租給乙方使用。
2、乙方經營項目
3、租賃時間爲期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日
4、商鋪租金每年________元,租金繳納方式爲上打租,每________年付一次。
二、甲方權利和義務
1、甲方爲乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員,甲方有權按規章制度進行處罰,並建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務
1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經營,明碼標價,不出售過期僞劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內,享有對商鋪的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿後,乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。
2、合同生效後,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行爲,由違約方向對方賠付______元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協商解決。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
電話:__________________
電話:__________________
_______年______月_____日
_______年______月_____日
甲方:________________________
乙方:________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本着平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(_________)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自願簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條、租賃地點與鋪位面積
租賃地點:__________________________________________________________________。
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建築面積_____平方米,______樓______平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限爲________年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條、保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金爲人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月_________號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米______元。
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月______號前應交清上月的水電費。
第四條、甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《______商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條、乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《______商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括______樓)使用明火的炊具,不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作爲不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批准後方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過_________天,否則按本合同第七條第6項處理。
第六條、合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前______個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審覈同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的_______%退還給乙方(不計息),其餘________%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前______個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後,將餘額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第七條、違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人爲損壞小區建築物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後,乙方應在_______天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期______天,按應繳總費用額的每日_________加收違約金,逾期______天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修,除必須恢復原狀外,並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過_______天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行爲之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,並將存放在鋪位內的一切財物搬走,______天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。
第八條、其它
1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達________天以上,方計入甲方減免收乙方租金的範圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無違約行爲,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前______個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審覈同意後雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商後,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務所見證。一式______份,甲方、乙方和見證律師各執______份。
第九條、爭議的解決
本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):_______________乙方(簽名):__________________
聯繫電話:___________________聯繫電話:_______________________
_________年______月______日_________年______月______日
出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________
承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________
經甲乙雙方協商,就場地租賃事宜達成如下協議;
一、場地租賃情況
1、甲方同意將________________,________平米場地租給乙方使用。
2、乙方經營項目。
3、租賃時間爲期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。
4、場地租金每年________元,租金繳納方式爲上打租,每________年付一次。
二、甲方權利和義務
1、甲方爲乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員,甲方有權按規章制度進行處罰,並建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務
1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經營,明碼標價,不出售過期僞劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿後,乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。
2、合同生效後,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行爲,由違約方向對方賠付______元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協商解決。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
電話:__________________電話:__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
甲方:豐潤百貨大樓天天購物廣場(簡稱甲方)
乙方:(簡稱乙方)
根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定,爲明確甲乙雙方權利和義務,經雙方協商,簽訂本合同;
一、租賃場地情況:
1、該場地位於天天購物三樓中部南側,總面積爲m2。
2、該場地由乙方承租,主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。
二、租賃期限:
租賃期限爲_______年。租賃時間爲20xx年月日至年月日。
三、租金標準:
1、租金按平方米計算,租賃期內乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法爲上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別爲年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權利義務:
1、甲方負責爲乙方提供經營場地,並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營業人員的招聘,培訓和人員的管理工作。
3、合同期內,甲方負責爲乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、合同期內,甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。
五、乙方權利、義務:
1、按規定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實,手續齊全,符合國家的強制性執行標準,有良好的售後服務保證。不允許有假冒僞劣行爲。一旦有關部門查出有不合格情況,乙方承擔一切責任,甲方概不負責。
3、乙方在合同期內,必須保證商品供應,出現斷檔、斷號要及時調貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協議,每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日後甲方有權終止協議,並有權從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續時,雙方可協商解決。
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