李澤鉅透露正在研究英國一大項目
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李澤鉅透露正在研究英國一大項目,此前,長實集團“甩賣”倫敦物業的消息引起關注。李澤鉅在業績發佈會上表示,做生意一向有買有賣,亦一直在當地進行投資,李澤鉅透露正在研究英國一大項目。
李澤鉅透露正在研究英國一大項目1
香港首富李嘉誠旗下長和系的旗艦公司——長江和記實業有限公司()3月17日盤後披露2021年業績報告,其財務數據符合市場預期。公司高層還透露,公司正在討論研究英國一個大型項目。
長和主席、李嘉誠長子李澤鉅稱,公司每日都面對很多投資選擇,項目涉及不同地域、行業。哪個地域、項目較易產生好回報,是公司進行投資的重要考慮因素。
他稱,中國是家鄉,多多少少也有些感情因素,但仍是要看數字,好的回報最重要。
至於近期傳出的出售英國資產事宜,他表示,有買賣很正常,公司正在研究英國的一個大項目,公司DNA是全球公司。
年度報告顯示,截至去年12月底,按IFRS(國際財務報告準則)基準,公司實現營收4,453.83億港元,按年升10.3%。純利334.84億港元,按年升14.9%。
期內EBITDA(未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤)報1,356.53億港元,按年增長10.9%,總計全年股息爲每股2.66港元,同比增15%。
按業務劃分,公司港口及相關服務部門營收422.85億港元,EBITDA爲151.57億港元,分別按年增加29%及39%。期內公司共在全球經營291個泊位,處理共8,800萬個TEU(二十呎標準貨櫃),按年增長5%。
零售業務方面,營收總額及EBITDA分別爲1,736億港元及160.34億港元,按年增長9%及11%。去年底零售部門在28個市場經營16,398家店鋪,按年增加1%。
出售資產錄得淨收益
報告披露,2021年的業績包括一次性項目產生之股東應占收益淨額49億港元。此項收益淨額包括2021年完成出售意大利及瑞典發射塔資產之出售收益253億港元。
但這筆非經常收益,卻因多筆減計而大幅抵銷,具體包括:公司的意大利電訊業務出現非現金商譽減值約155億港元,以及公司的能源業務與Cenovus Energy合併後,確認非現金外匯儲備虧損約35億港元,及所佔Cenovus Energy的`美國煉油資產非現金減值14億港元。
大額一次性收益和虧損近年來並不鮮見。在2020年,公司亦確認一次性盈利淨額得益70億港元,包括出售奧地利、愛爾蘭及丹麥發射塔資產之出售收益,及合併澳洲電訊業務之攤薄收益,但因公司所佔赫斯基能源之減值及其他支出份額而部分抵銷。
2022年3月3日,公司在英國發射塔資產交易取得有條件監管機構批准。待有關條件達成後,預期交易將於2022年下半年內完成。
正在研究英國大項目
對於長和系近月接連出售英國資產,是否看空當地脫歐後的前景。長和主席李澤鉅在週三業績會上表示,生意經常有買有賣,公司正在研究較大的英國投資項目,但目前未能透露詳情。
他稱,長江集團是跨國集團,每日都有很多投資選擇,涉及衆多不同行業,考慮投資時回報及資產質素是最重要考慮,認爲投資地域不應限制在某一地區,直言“賺了錢就是回報”。
對於長和今年會否繼續回購股份,他稱長和去年斥資十多億港元回購逾50次,預期今年會將部分早前出售資產所獲資金再進行回購。
疫情嚴重影響零售
李澤鉅在業績會上表示,2021年對零售行業而言不是容易的一年,疫情防疫限制導致門店關閉等情況出現,而亞洲及內地的疫情影響較預期嚴重,不過旗下屈臣氏的EBITDA仍有雙位數增長,顯示業務抗跌力強。
他坦言,女士即使帶口罩仍然化妝,顧客更注重健康,令化妝及保健品大受歡迎,相信當新冠病毒威脅減少時,零售業務會有更好表現。
長和聯席董事總經理霍建寧補充道,自有品牌對屈臣氏盈利抗跌有大幫助,目前獨家品牌佔銷售約36%。而屈臣氏亦積極推行線上線下整合,會員已逾1.4億。
他表示,雖然去年中國內地及亞洲市場受壓,但歐洲業務表現回升對利潤幫助很多,預期疫情過後亞洲及內地市場會繼續提升。
李澤鉅透露正在研究英國一大項目2
對於“長和系”先後出售英國資產一事,長和主席李澤鉅迴應稱,做生意一向有買有賣,亦一直在當地進行投資,集團的基因是跨國企業,會在全球市場考慮投資。
3月17日晚,長和公佈年度業績顯示,公司2021年實現收益總額4453.83億港元,去年同期4038.46億港元,公司實現盈利334.84億港元,同比增加14.9%。
同日晚間,長實集團也發佈年度公告,截至2021年12月31日止年度,集團收入620.94億港元,2020年同期爲576.23億港元;集團股東應占溢利爲212.41億港元,2020年同期爲163.32億港元;每股盈利5.77港元,較上年度增加30.5%。
報告期內,長實集團年度收益爲56.61億港元,由於香港零售及寫字樓物業出租率受疫情影響下滑,較去年減少2.74億港元。
土地儲備方面,公告顯示,於年終結算日,長實集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目發展商權益,但不包括農地及已完成物業)約7500萬平方呎,其中400萬平方呎、6700萬平方呎、400萬平方呎分別位於香港、內地、海外。
此前,長實集團“甩賣”倫敦物業的消息引起關注。3月11日晚,長實集團公告稱,旗下間接全資附屬公司作爲賣方與買方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited訂立買賣協議,出售目標公司持有位於英國倫敦的“5 Broadgate”寫字樓,出售事項代價爲現金7.29億英鎊,約合60億人民幣。
據悉,2018年6月,長實集團斥資10億英鎊收購了這棟寫字樓。僅從賬面金額上看,如果按購入的價格計算,本次以7.29億英鎊出售該物業,長實集團虧損約2.71億英鎊。不過長實集團方面稱,從該出售事項獲得的預期收益約爲1.08億英鎊,出售事項所得款項淨額擬由集團用作一般營運資金用途。
據香港電臺網站17日報道,李澤鉅在業績發佈會上表示,做生意一向有買有賣,亦一直在當地進行投資,正研究一項較大的投資項目,集團的基因是跨國企業,會在全球市場考慮投資,最重要是看資產質量和投資回報,而非地域。
對於英國酒館資產Greene King錄得商譽減值,李澤鉅稱,無出售有關資產打算。他提到,去年下半年業務已恢復正常,對長遠復甦有信心,有關投資亦涉及地產項目。
李澤鉅還表示,地產是集團核心業務,一定會繼續發展。“目前現金充足,推動新項目有優勢,而且負債率低,容易承受風浪,甚至有資格擴展及進行大型併購活動。”
對於疫情所帶來的影響,李澤鉅稱,疫情對公司業務是一場“壓力測試”,去年長和及長實集團盈利仍錄得增長,旗下碼頭及零售業務表現不錯。他預計,供應鏈問題將於下半年紓緩。
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李嘉誠家族旗下的長江和記實業有限公司以及長江實業集團舉行2021全年業績會。
談及長實是否會考慮減少在內地撤資的問題,李澤鉅迴應稱這種說法非常“老土”。“賣樓怎麼能稱之爲撤資?我們是做建樓、賣樓生意的,任何地產公司賣樓都是日常業務。正如一家制衣公司,你有沒有可能告訴他你只是製作衣服而不賣衣服?賣衣服有時做批發有時做零售。”李澤鉅說,賣樓是本業,天天都要賣樓,怎能稱之爲撤資?
另外,李澤鉅表示,退一步看,全世界很多比較成功的企業都是不分國界的。“比如今天的愛立信,如果他只是在瑞典做業務,不做世界的業務,我想他沒有今天;豐田集團是在全世界設廠和賣車的;說回我們國家的中遠COSCO,你在全世界不同地方都會看到COSCO的船隊。”
“對於長江集團來說,我想全世界很多地方,經過這麼多年的經營,全部都是我們的本地市場,所以全部都是以投資回報和優質資產來算。”他說,香港、中國內地是家鄉,多多少少還是有一些感情因素在,但是還是要看那筆賬。
李澤鉅還認爲,香港其實有很多土地,只要商界及政府有更多合作的“想法”,那麼提高住房供應並非難事,香港人均居住面積小就可以改善。
此外,他提到,目前香港本地推出的樓盤銷售表現理想,強調吸納土地儲備不會“志在必得”,亦不會訂立土地吸納目標。據港媒,長實集團去年斥資114億港元在香港購入了3塊地皮,最近亦中標九龍土瓜灣市建局的項目。
展望房地產這一核心業務的未來,李澤鉅表示,目前現金充足,推動新項目有優勢,而且負債率低,容易承受風浪,有資本擴展及進行大型併購活動。
長實執行董事兼副董事總經理葉德銓也補充道,完成出售5 Broadgate交易後,集團的負債比率會降至5%,可以做更多投資,並稱李澤鉅正留意很多項目,希望今年有新投資落實。
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