成都靈活就業人員公積金貸款需要準備哪些材料
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成都靈活就業人員公積金貸款需要準備哪些材料,靈活就業繳存人購買成都市自住住房,需滿足參與繳存住房公積金時間不少於12個月,成都靈活就業人員公積金貸款需要準備哪些材料。
成都市靈活就業人員公積金貸款申請資料
(一)借款申請人應提供下列申請資料:
1.身份證明:居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
2.婚姻狀況證明:結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等。
3.購房證明:
(1)購買期房、現房的,提供經住建部門確認的購房合同或協議,附件或補充協議。
(2)購買再交易房的,提供經住建部門確認的購房合同或協議。
4.首付款證明:
(1)購買期房、現房的,提供首付款收據,刷卡 POS 單或現金收款單等。
(2)購買再交易房的,提供買賣雙方確認的銀行轉賬憑據、銀行現金繳款單、首付款收據、資金監管憑證等。
5.繳存住房公積金相關資料:退役軍人將部隊住房公積金轉入成都公積金中心的,應提供原所在部隊出具的轉業證或退役證、住房公積金繳存證明、明細等資料。
6.收入相關資料:收入流水、完稅憑證、社會保險個人參保繳費資料等。組合貸款中商業性個人住房貸款部分應按貸款銀行要求提供收入相關資料。
7.委託扣款賬戶:符合貸款銀行扣劃要求的借款申請人(不含共同申請人)個人借記卡。
8.成都公積金中心要求提供的其他相關資料。
(二)申請再交易房貸款的,除借款申請人提供以上資料外,售房人還應提供下列資料:
1.過戶前的產權權屬證書,不動產登記信息摘要。
2.售房人身份證明。
3.收款賬戶:符合貸款銀行要求的售房人賬戶。
4.成都公積金中心認可的評估機構出具的評估報告。
成都市靈活就業人員公積金貸款額度計算公式
(一)靈活就業繳存人的貸款額度=∑(每月繳存的公積金 ×對應的存儲月份數×存貸係數)
每位靈活就業繳存人的貸款額度,以月度爲單位分段計算,每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度;所有月度的貸款額度加總後,可得出靈活就業繳存人本人的貸款額度。
1.“每月繳存的公積金”的取值方式:
如靈活就業繳存人未提取過公積金的,則按照其每月實際繳存的公積金金額取值。如靈活就業繳存人提取過公積金的,則按照繳存資金後進先出原則,從其提取時點往前逐筆抵扣,按照當月抵扣後的金額取值,直至扣完對應提取金額,扣除資金部分不再納入貸款額度計算。
2.“對應的存儲月份數”的取值方式:
靈活就業繳存人申請貸款當月對應的存儲月份數爲1,自1開始往前依序倒推的自然月,對應的存儲月份數分別是 2、3、 4……。
3.“存貸係數”的.取值方式:由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整並公佈。
(二)申請貸款前,在建制單位繳存、靈活就業繳存發生過轉換,合併接續繳存時間不少於 12個月的,則按建制單位繳存、靈活就業繳存分別計算貸款額度再加總。
個人自願繳存者、退役軍人轉爲靈活就業繳存人,合併接續繳存時間不少於 12個月的,貸款額度分別計算再加總。
非成都公積金中心繳存轉爲靈活就業繳存人的,計算貸款額度的資金存儲時間從公積金資金在成都公積金中心入賬之日起計算。
(三)將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加後,即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。
靈活就業人員申請公積金貸款條件
1、靈活就業繳存人購買成都市自住住房,且滿足參與繳存住房公積金時間不少於12個月
2、符合國家及本市房地產調控政策規定
3、具有完全民事行爲能力
4、已按規定支付首付款
5、具有穩定經濟收入來源和償還貸款本息能力、個人信用良好、無公積金貸款餘額等條件時,可向成都公積金中心申請公積金貸款。
靈活就業繳存人可以申請組合貸款嗎?
靈活就業繳存人申請公積金貸款的額度不能全部滿足貸款需求時,可同時向成都公積金中心貸款受託銀行申請商業性個人住房貸款,即組合貸款。
組合貸款中商業性個人住房貸款與公積金貸款由貸款銀行與成都公積金中心分別審批,其中貸款期限、還款方式原則上應保持一致。
注:組合貸款按資金來源分別執行相應的利率。組合貸款的擔保應採取同一種擔保方式,設定同一抵押物。
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