房屋補貼政策申請條件
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房屋補貼政策申請條件,在我國針對一些貧困會或者是一些需要幫助的人,都是有一定的社會補貼的,政府補助是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產,以下分享房屋補貼政策申請條件。
房屋補貼政策申請條件1
一、住房補貼需要滿足哪些條件?
1、具有常住户口3年以上的城鎮非農業户口的居民;
2、家庭人均可支配月收入低於政府公佈的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);
3、無房户(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米)。
4、符合條件的家庭每户只能購買一套經濟適用住房,並且在取得《房屋所有權證》5年後方可出售。
《住房公積金管理條例》第二十四條規定,
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬户。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬户內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
二、買房的注意事項
1、儘量迴避問題開發商的期房
目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來,關於各個樓盤延期交房或者交房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商,資金鍊斷裂的危險在加大,樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商,這樣安全性要高一些。
2、繼續觀望
降了息,也免了税,房價也合理許多,現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下,這些政策還將會繼續加大力度。應該説利率還有一定的下浮空間,而税費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。
一般來説,貨幣政策的顯效需要6個月的週期,“雙降”是始於去年9月中旬,所以到今年3-4月份效果才會明顯。
3、儘量考慮二手次新房
二手房,看得見,摸得着,實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業税徵收從5年降至2年以後,這些次新房的優勢明顯體現出來。
最近和某些二手房中介公司老總透露這個政策出台以後對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險,又有新房的品質,受捧是自然的。
4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房
由於銷售不利,開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。
除了二手房中介外,有的開發商還會通過媒體、銀行、大企業等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多,這也是目前這個尷尬情況下開發商“暗降”的主要方式。
5、對於所謂內部價、關係價,提高警惕
目前確實有許多團購價和內部價存在,但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格,價格不可能低的太離譜,當心騙局。
6、買二手房要敢於“砍價”
既然推薦大家買二手房,那就告訴大家一些買二手房的技巧。看上一個區域後,先對這個區域的基本房價有個瞭解。
在一家中介看上一套房子後,千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以為有很多人要買他的房子,這樣講不下價。
看到中意的房子後,要敢於砍價,為了獲得溢價收益,中介往往會把價格報的比較高,最好擺出一種有好幾套房子可選擇的態度,這樣容易促使房東降價。
7、投資性購房關注市中心區域的小户型
小户型總價低,好出手。而且市場供應比較少,供求關係上佔優勢。但一定要注意地段。一般中心區域,及醫院、學校、車站等流動人口多的區域的小户型會比較受捧。這些小户型可租可售,而且租金收益一般較高,投資價值比較大。
在我國的很多地方,購買房屋時都是有優惠政策的,只要滿足一定的條件,然後在購買房屋之前帶齊相關材料到指定的單位提出申請,那麼一般都是會被應允的。優惠政策的制定是為了使得更多的人能有居住的地方,不至於流落街頭。
房屋補貼政策申請條件2
一、國家政策租房補貼申請條件是什麼?
國家政策租房補貼申請有以下條件:
(一)具有市縣非農業常住户口。
(二)享受城鎮最低生活保障待遇的家庭或享受民政部門定期撫卹或定期定量補助的社會優撫對象。
(三)家庭人均現住房使用面積在7.5(含)平方米以下。
(四)家庭未承租廉租房、經濟租賃房(含享受經濟租賃房招租補貼),且未購買定向銷售經濟適用房、拆遷定向安置用房。
二、租房補貼申請流程有哪些?
(一)申請人要提供自己的身份證明的東西以及家庭成員的身份證、户口簿、結(離)婚證、已按要求填報好的《××市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》或《××市廉租住房申請審批表》然後審核部門認為需要提供的其他材料。
這些資料上交了還是不可以的,也要按流程慢慢走完,這樣才能有住房補貼的條件;
(二)申請人要憑公安部門出具的家庭人口、户籍及年齡狀況證明到市住房和城鄉建設部門申請辦理家庭住房狀況證明(以下簡稱《住房狀況證明》。住房證明是很重要的,證明了自己的條件以及能力,才能獲取住房補貼;
(三)申請人僅憑公安部門出具的家庭人口、户籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉建設部門出具的《住房狀況證明》還是不能夠申請的
也是要向户籍所在地的社區居委會申請辦理住房保障家庭收入證明,經社區調查評議、街道審核、區民政部門審批,符合住房保障家庭收入條件的,由區民政部門出具《住房保障家庭收入證明》。
三、租房合同糾紛怎麼解決?
租房合同糾紛,雙方當事人可以協商解決。無法協商解決的可以通過提起民事訴訟或者提起仲裁的.方式解決。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟,適用本法的規定。
《中華人民共和國仲裁法》第四條規定,當事人採用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自願,達成仲裁協議。沒有仲裁協議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。
如果發生了租房合同糾紛的話,首先最好還是當事人雙方進行協商處理,是在沒有辦法了再走法律程序。申請租房補貼的必須要提交《住房狀況證明》、《家庭收入證明》等材料。
房屋補貼政策申請條件3
一、住房補貼申請條件
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼,分次或一次性地發給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
住房補貼發放的原則是:堅持效率優先,兼顧公平的原則,由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資,以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。申請住房補貼的條件如下:第一申請人必須具有本市城鎮户籍,在本市生活。
第二申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。具體標準按照各地區每年向社會公佈的標準執行。第三未享受過政府優惠性住房政策。第四取得《住房保障家庭收入認定證明》。
二、相關法律依據
《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》1998年下半年開始停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化,具體時間、步驟由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地實際確定。停止住房實物分配後,新建經濟適用住房原則上只售不租。
職工購房資金來源主要有:職工工資,住房公積金,個人住房貸款,以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。
停止住房實物分配後,房價收入比(既本地區一套建築面積為60平方米的經濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比)在4倍以上,且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區,可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。
住房補貼的具體辦法,由市(縣)人民政府根據本地實際情況制訂,報省、自治區、直轄市人民政府批准後執行。
三、住房補貼申請條件手續
申請時需提供以下要件原件及複印件:
(一)本人及家庭成員身份證;
(二)家庭户口簿;
(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《最低生活保障金領取證》、《定期定量補助領取證》、《定期撫卹金領取證》、《特困救助卡》等相關證件;
(四)現住房有關材料;
(五)其他特殊情況提供相應證明。經過街道辦事處(鄉鎮人民**)初審、區(縣)房管局和民政局審核、區(縣)房管局公示、市國土房管局複核後,區(縣)房管局為符合條件的申請人開具《廉租住房租房補貼資格證明》。
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