辦理房產證分户手續的

辦理房產證分户手續的，户口本是每個家庭中最重要的證件，一開始我們的户口是在父母名下，等我們長大成人之後的户口就會獨立出來，分户人必須能夠獨立居住有獨立的房屋。那麼辦理房產證分户手續的有哪些呢?

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房產證分户需哪些條件

公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活，可以申請分户、立户。按規定，不能提供《房產證明》，只有購房合同的，公安派出所暫不受理分户、立户申請。

辦理分户需提供的證明材料：1.申請人書面報告;2.原《户口簿》、《居民身份證》;3.新家庭的成員名單;4.《房產證明》;5.屬結婚分户、立户的，還須提供《結婚證》;6.辦理分户後，常住户口由新立户地公安派出所管理，新立户所在地的居(村)委會協助管理。

怎麼寫土地證分户申請書

向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利，應當由其監護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是，把房產證、土地證登記在未成年人名下，會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。

房產證分户怎麼辦理：

房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有税費。簡單的説分户產權證就是每套房子的房產證。

申請辦理產權證可選擇三種方式，

一是購房人委託開發商辦理分户產權，由開發商一方到房管局申請辦理;

二是開發商委託購房人辦理分户產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;

三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分户產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。

根據《中華人民共和國契税暫行條例》，

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的.納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。

第三條契税税率為3-5%。

辦理房產證分户手續的2

一個房產證可以分户嗎

通常不可以，一個房產證，不能拆分為兩個房產證。

一、辦理户籍分户要符合以下兩個條件：

1、申請者本人要成年成家;

2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國户口登記條例》的規定還是要登記為一户。

二、分户所需材料：符合以上條件的話就可以到户籍所在地派出所提出申請辦理分户;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;户口簿。

房產證夫妻一方能辦嗎

如果是夫妻共同房產，並且是賣房，那麼必須夫妻雙方簽字才可以過户，如果是買房，那麼一方簽字就可以了。

1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。

2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。

除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過户手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。所以一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

辦理房產證分户手續的3

一幢房子一個房產證怎麼分户

首先到當地的房管局財產分割處理，再到户籍所在的派出所辦理分户手續，辦理分户的過程中需要攜帶好房產證和身份證等、材料。分户必須滿足兩個條件，一是申請人必須是成年以成家的，二是該房屋必須有產權證，能夠落户。

農村要不要分户

1、要是家裏成員是兩兄弟的，在結婚之後肯定要分家，如果兩兄弟長期住在一，難免發生兄弟矛盾，而且兄弟的户口都在一起，要辦什麼事情都需要帶上户口本。要是自己有單獨的户口本，這樣辦起事情就方便很多，不用把户口本拿來拿去。

2、現在農村很多地方都有一户一宅的制度，一個户口本也只有一塊宅基地，也就是説一家人只能蓋一個房子，而且還有相關的面積標準，比如有些地方的建築面積不能超過80平，假如家裏是兩兄弟的話，80平是肯定住不下去，要想多蓋房子，但沒有多餘的户口申請宅基地。

3、如果村裏面遇到需要規劃或者賠償分紅的時候，大多賠償都是按照户口來進行賠償的，如果家裏只有一個户口，那麼只能賠償到一份，要是有兩個户口就可以分到兩份的賠償。

4、現在村有很多的福利和補貼政策，按人頭髮房的話沒多大的關係，但如果是按户口發放的話，還是分開比較好，户口在形式上分開了，但依然是一家人。

房地產過户辦理的流程是怎麼樣

1.房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。