父母收回兒子別墅,母親:要敲打敲打不爭氣的兒子
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【導讀】:父母擔心兒子揮霍無度,每天只知道花天酒地,也不結婚,於是決定將記在兒子,名下的2000萬房產收回,這到底是怎麼回事,一起來和小編看一下吧。
母親:“兒子這麼大了,只知道花天酒地,用錢大手大腳,也不結婚……”
“兒子萬一腦子發昏,房子送給女朋友了怎麼辦?”
“兒子名下房子車子不少,萬一他出去賭博,揮霍完了怎麼辦?”
兩個月前,這對夫妻第一次走進錢塘公證處,提的要求讓經驗豐富的公證員小錢吃了一驚,“我們要把兒子名下的別墅收回來,聽説得辦公證。”
小錢仔細打量他們:這對父母五十多歲,説話的是妻子李女士,她戴着大顆鑽戒,挎着名牌包,打扮年輕時髦,言談間很顯幹練。
李女士説,他們夫妻倆是做生意的,早年為了避遺產税,買下的好幾套豪華別墅全記在了獨生子的名下。
可現在,兒子三十多歲了還是不務正業,每天打遊戲、泡酒吧,對工作不上心;讓父母心焦的還有他不認真找女朋友,結婚遙遙無期,如今父母的管教也不聽了……李女士顯然是一肚子怨氣,數落起兒子來一套一套。
一旁的先生輕輕勸住了她,低聲説他們主要擔心兩個問題。
一是,兒子萬一腦子發昏,房子送給女朋友了怎麼辦?
二是,兒子名下房子車子不少,萬一他出去賭博,揮霍完了怎麼辦?李女士補充。
考慮再三,他們打算收回價值最高的一套別墅,敲打敲打不爭氣的兒子。
前兩天,公證員小錢終於見到了這位爸媽嘴裏的“敗家子”。男孩子身高體長,長得白淨文氣,挺有一股精英範。可惜沒幾分鐘就破功了,他眼眶通紅、打着哈欠,説前晚剛打了通宵的遊戲。
瞧他一副渾不在意的模樣,小錢倒能理解這對父母的苦心了,最後確認:“房產贈與得交3%的税,你們可考慮清楚了。”
要贈回的別墅市值兩千多萬,要交納六十多萬的契税,是一筆不菲的開支。
李女士夫婦堅定地點點頭,兒子也很爽快,瀟灑地提筆簽下了名字。按他的話説,反正房子是爸媽給,拿回去也沒關係,説不得以後還是我的。不過,這筆税得讓爸爸媽媽交。
手續辦完,李女士同丈夫相視苦笑,哎,原是為了避遺產税的,如今反倒多貼了幾十萬的税,怎麼能不鬱悶。
浙江浙聯律師事務所主任律師戴和平説,這件事情,還好兒子不在意父母把房子拿回去,當年買房是直接登記在兒子名下,那麼兒子就是不動產的所有權人,如果兒子不願意,父母還拿不回房產。
現在房產要從兒子名下轉移到父母名下,有兩種方式,贈與和買賣,贈與大約要交3%的税,以後父母倆如果要把這套房產出售的話,還要交個人所得税。如果買賣的話,算起來大約2.5%的税費,但是如果父母名下還有其他房產,那麼就會受制於限購令。所以,父母把房子登記在子女名下,真要三思。
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