民法典關於合同保證金
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民法典關於合同保證金,合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。一般來説是在您和對方都基本履行完畢合同內容後即確認收貨後退還的。下面來看看民法典關於合同保證金。
1、民法典保證金指的是在商業活動中,簽訂合同的其中一方或者是雙方為了給合同的履行提供保證,存在對方賬户或者是第三人的存款,第三人也可以是銀行等金融機構。
2、想要對民法典保證金有個深入的瞭解,那麼先要弄清楚什麼是合同中的保證。保證指的是除去債務人的第三人為債務人承擔債務向債權人提供的擔保,若債務人不能償還債務,將由擔保人向債權人履行,這是一種典型的人保,屬於約定擔保。
3、民法典保證金是用得比較多的一種擔保方式。合同保證金出現比較多的有以下三種:
第一種是商業合同的保證金,這種大多數是用來承包某個工程、或者是開店加盟等商業交易活動。民法典有規定,在雙方籤的商業合同中,如果合同中有提出保證金的條款,這個合同保證金就是一個雙方的約定了,是具有法律效力的,在交易時需要按照約定的合同處理才算有效。
第二種是勞動合同中的保證金,勞動法中有規定,用人單位在跟勞動者簽訂勞動合同時,不可以用任何理由或藉口收取勞動者的定金,保證金或是抵押物。如果發現有用人單位不遵守以上規定的,將會有行政部門和公安部門出面,要求退還。如果勞動者還沒有上交的,則不需要交了,已經上交的,可以到當地勞動行政管理部門投訴。如果發生衝突解決不了,可以在 衝突發生開始的60天內申請勞動仲裁,説明簽訂的'合同保證金違法。
第三種是租賃合同的保證金,出租房屋,房東可以收取租客的保證金,收取租賃保證金是為約定提供保障。也就是房東可以按照房屋的用途、支付租金的多少、租房的期限以及房屋維修等收取租客相應數額的押金。這種保證金的收取是合法合規的,受到法律保護,雙方要按合同約定履行。
由此可見,民法典中的保證金,屬於一種擔保的方式。不同的合同中,保證金起着不同的作用。這也是為了減少合同當事人的損失,可以約束雙方履行合同。在違反合同時,按照合同約定進行處理。也能增進合作雙方之間的信任度。
一、合同保證金能退嗎
1、合同保證金是否可以退還,應以合同約定為準:
(1)如果明確約定該保證金為定金,就可以退還,但是需滿足法律規定的退還條件;
(2)如果沒有明確約定該保證金為定金,一般不可以退還。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
二、合同保證金退還的條件
合同保證金退還的條件為保證金所擔保的合同內容已經按約定履行完畢,且雙方沒有違約行為。給付保證金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,無權請求返還定金。收受保證金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,應當雙倍返還保證金。
一、合同的保證金一般是百分之多少
合同保證金是由當事人自己約定的,不同合同的保證金法律規定的限度也不同。合同當事人在法律規定範圍內約定合同的保證金數額,如果合同保證金是具有定金性質的,其不能超過合同標的額的20%。
根據2021年實施的《民法典》第五條
民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
第五百八十六條
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
二、什麼是合同保證金
合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。
關於合同保證金,目前經常出現的基本是3種:
(一)商業合同的保證金,現在多用於加盟,承包工程等商業活動中。按合同法規定,在簽署商業合同中,如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜,此時合同中的合同保證金就屬於一種約定,是受法律保護的,在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。
(二)勞動合同中的合同保證金,勞動法明文規定,用人單位與勞動者訂立勞動合同時,不得以任何形式向勞動者收取定金,保證金{物}或抵押金{物}。對違反以上規定的,由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人.若未交,可以不交,若已交,可以要求用人單位退還,或向當地勞動行政主管部門舉報.如就此發生爭議,可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁,此合同保證金不成立且不合法.
(三)租賃合同保證金,房屋出租時,出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,房屋出租時,出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施,是指出租人根據租賃期限,租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。 此時合同是合法,在履行合同時需按約定處理。
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