青島李滄區學區房
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1、海爾鼎世華府
位於新市北和李滄區交界,地理位置有約,周邊就是李滄寶龍城市廣場,生活購物十分便利,5月底開盤3期西側是山體公園,距離寶龍城市廣場距離適中,鬧中取靜,東側是李村河的中游,正在整治中,未來生活環境可預見性美好。均價9900元/㎡。
海爾鼎世華府旁紅黃藍親子園、雅思貝爾幼兒園、巴洛克嬰幼兒早教總心等,這些可為寶寶提供優越的學前教育的高品質幼兒園,就成為了爸爸媽媽們的優越選擇。而距海爾鼎世華府步行不需5分中即可抵達的浮山路小學、書院路小學,即可為業主子女提供品質教育服務。此外,李滄路小學、李滄實驗小學由項目出發乘公交10分鐘內均可抵達,十分便捷。而孩子就近入學,也能夠方便家長接送,讓家長安心放心。
除現有豐富教育資源外,東李作為極具發展潛力的置業熱土,新配建高品質學校層出不窮,如:投資3億元“最貴學校”——青島實驗初中李滄分校位於麥坡社區,預計明年開工2015年招生。升學率常年位居青島前列的重點高中58中距海爾鼎世華府僅2公里,62中、63中、64中等也為孩子就學提供更多選擇,書香氛圍濃厚。
2、偉東幸福之城湖山美地
偉東幸福之城湖山美地是偉東·幸福之城的第四期項目,是本地開發商青島偉東置業5年集大成之作,位於世園生態都市新區,據李滄中央居住區(CLD)核心,佔地40餘萬平米,西臨老虎山,東眺卧龍山,內含近萬平米的自然湖泊,生態環境優美,空氣清新,得享擁灣發展和城市北上優勢。區域成熟,各項配套日漸完善。均價9300元/㎡。
青島市第二實驗小學是繼江蘇路小學之後的第二所市級公立小學,位於位於李滄區黑龍江中路以西、上王埠G區項目東南側。規劃佔地面積2.1公頃,30個教學班,6年學制。學校將於今年開工建設,2015年秋季開學啟用。
偉東幸福之城正好處於黑龍江中路,這裏業主的孩子將優先受益,就讀頂尖學府,讓孩子贏在人生的起跑線上。除了島城頂尖的小學,湖山美地周邊有紅黃藍、金水育賢等幼兒園,以及李村小學、63中、58中、中國海洋大學、山東外貿學院等大中小學校,另外湖山美地也將自配一所全日制小學和兩所幼兒園,讓孩子在父母最放心的距離內享受最好的教育,成功打造一站式高質量教育。
3、綠城理想之城
綠城理想之城屬李滄區樓盤,是中央居住區的核心部分和啟動板塊,綠城理想之城的居住理念,對整個中央居住區而言起到引導和示範作用,是青島中央居住區的重中之重。綠城理想之城總建築面積約210萬平。開發週期7—8年時間,綠城理想之城一期藍庭售罄,二手房在售。綠城理想之城西子公寓和御園幾近售罄,藍岸目前有少量房源在售。藍庭、御園、西子公寓已經交付、業主入住。目前誠園預計9月底開盤,全部為10—18層半山小高層,户型面積為70—145平,均價9300元/㎡。
單就教育方面來講,綠城從幼兒園,到小學,到中學,甚至是老年大學,都力求做到城中自備。據瞭解,綠城理想之城規劃有10所學校,目前李滄實驗幼兒園已全面招生,專為老年業主打造的頤樂學院也已投入使用,而最引人注目的育才中學,就在綠城理想之城三期新品誠園的東側,中間僅有一街之隔。如此得天獨厚的地理位置,勢必將令綠城理想之城打造成李滄東最耀眼的學區房。
項目周邊李滄實驗幼兒園已經招生,育才中學位於誠園東側,簽訂合約的育才中學共54班預計15年招生,掛着區域性“牌子”的幼兒園,還有大名鼎鼎的私立中學,好學校配上優質的品牌建設,孩子們的學習家長也可以少操點心了。
4、嘉凱城時代城二期東方龍域
嘉凱城時代城二期東方龍域作為嘉凱城高端住宅的首推產品,總建築面積16.8萬㎡,容積率僅為1.096,是青島市區稀缺的低密度純住宅社區。產品業態豐富,由13-18層的高層、六層電梯洋房、聯排別墅組成,其中,各業態户型較為豐富:山藏小高層主力面積為60-120㎡;林隱洋房主力面積為135-180㎡;歸園別墅面積為229-305㎡。户型設計合理,面積適中。均價9200元/㎡。
嘉凱城時代城二期東方龍域學區配套資源豐富,北師大幼兒園已經正式入駐東方龍域,而且上海“愉快教育”已與青島嘉凱城項目簽署合作辦學協議。除了教育資源,東方龍域的低碳社區概念,引進五大科技系統,方便社區生活。而且項目距離李村商圈僅有5分鐘車程,十分方便。
5、中南世紀城
青島中南世紀城東起規劃公園,南至唐山路,西臨重慶路,北靠十梅庵路。總建面約180萬平米,小區內住宅户型以板樓為主,高層和小高層高低結合。住宅內緊外鬆圍合形成每個組團內部的集中的大花園。中南世紀城根據相關規定配建地下車庫、中學、小學、幼兒園、風情商業街及各種公建設施。均價8500元/㎡。
在距離上,這一塊兒離市區稍微有點遠,但地鐵M3號線規劃了重慶路站,距離將不再是距離。從市政府出發,坐374路公交車到藍山灣,在一路較為暢通的情況下用了50分鐘。教育配套也是非常的完善,門口就是青島二十七中,此外小區內還會配套48班小學兩所。並配建57班幼兒園三所。青島市重點規劃的大棗園小學、南嶺小學今年開建。
6、陽光香蜜湖
陽光香蜜湖項目地處李滄生態區核心圈——文昌閣生態居住區、十梅庵生態居區交壤地,李滄區投資50億元打造的“板橋鎮新城”規劃範圍內。地鐵M1號線興國路站路過項目,距M3號線重慶中路站僅2公里,交通便捷,升值空間巨大。陽光香蜜湖是一個小型社區,對於不喜歡人多追求安靜的購房者來説,是一個很不錯的選擇。二期房源位於一期的西邊,距離重慶中路相對更遠,遠離了主幹道,減少了噪音與灰塵,這是一個極大的利好。均價8500元/㎡。
陽光香蜜湖在售的均為大户型,青島地區已經開放單獨二胎政策,很適合準備要二胎或者已經有二胎的家庭。陽光香蜜湖社區內部規劃有一所8班的幼兒園,預計將於二期交房時投入使用,業主將會有優先入托及學費方面的優惠,但是一些具體的細節還在制定中。項目南邊有李滄區實驗幼兒園,步行大概需要10分鐘左右,這是一所公辦幼兒園,前身是李滄機關第二幼兒園,不論口碑還是教學質量都很好,目前的學費為520元/月,每年6月份進行招生,但是由於報名人數太多,入托難度很大。陽光香蜜湖目前暫定的劃片小學為永和路小學,從項目步行10分即可到達,永和路小學共有16班,教學規模及教學質量在李滄區已經是很好的了。
7、COCO蜜城
COCO蜜城位於虎山路和順河支路的交匯處(虎山路小學的北側)。總佔地面積4.7萬㎡,建築面積15萬㎡,以24-26層高層為主。COCO蜜城繁華購物與商業休閒並存——項目周邊商業配套十分完善,西靠滄口商圈,南鄰李村商圈,距李村商圈步行十分鐘,完全滿足日常的購物、休閒、健身、娛樂所需。城市主幹道與地鐵M2、M3、號線結合,虎山路、金水路、九水路、重慶路、夏莊路、308國道等眾多道路在本區域形成了高度密集的交通網絡,十幾條公交線路穿梭其間。均價9800元/㎡。
COCO蜜城算是很標準的學區房了,重點學校資源非常的多,對面是虎山路小學走過去也就2分鐘;小區裏還有配套9班制幼兒園,這樣寶貝上學很安全。周圍還有紅黃藍幼兒園,李滄區機關幼兒園。小區附近還有李村小學、李滄小學、58中、3中、61中、62中
8、中海玫瑰庭院
玫瑰庭院項目北依天水路,南鄰世園大道,東鄰濱海大道。項目西側是政府投資了30個億重點打造的2014年世園會。項目東側是世園會配套項目——世園村(其中包括五星級酒店、新聞中心等服務配套。)由此玫瑰庭院項目是國內唯一一個在世園會內的高端住宅項目。東側濱海大道貫穿城市南北,驅車南下,15分鐘可以到達嶗山CBD及石老人海水浴場,彙集了麗達購物廣場,樂天瑪特,索菲亞酒店等購物娛樂場所;20分鐘就可以到達香港中路。均價13000元/㎡。
玫瑰庭院項目周邊的文化氛圍也十分濃厚,玫瑰庭院社區內部規劃有12班幼兒園,同時項目周邊人文氛圍濃厚,有青島二中、中國海洋大學,青島大學、青島科技大學、青島第一國際學校、海軍潛艇學院、體育學院、恆星學院、酒店管理學院等知名院校環伺左右。
9、青島萬科生態城
萬科生態城位於李滄區金水路以北、廣水路以南、東川路兩側、青島體育運動學校以西,2014年世界園藝博覽會主展場距離本項目北側不到1公里,三面環山提供了天然生態的居住環境,首開區將利用原有李村河水系,打造7萬平方米的生態公園。地處青島南北交通要道——濱海大道,濱海大道是青島時尚生活走廊,沿線多為高端社區。均價12000元/㎡。
項目位於濱海大道與金水路交匯處,交通道路發達,行車至嶗山海邊僅需15分鐘;區域內教育資源豐富,名校薈萃,中國海洋大學、潛艇學院、酒店管理學院、青島大學等高等學府雲集。恆星實驗幼兒園、下王埠幼兒園、陽光育才幼兒園、李滄區少年宮東部藝校、青島東川路小學、青島下河小學現有64中學、58中學、青島2中等大中小學校也環布周圍。
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