精選房租合同範文六篇
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現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編精心整理的房租合同6篇,僅供參考,歡迎大家閲讀。
房屋租賃合同編號:________________________ 本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____ ;承租方(以下簡稱乙方)____;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位於___(省、市)___(區、縣) ;門牌號為____
2、出租房屋面積共____平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及税金
1、 甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部 門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)____________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用:
(1)________________________。
(2)________________________ 。
乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。 3、甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除合同,收回出租房屋; (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的,應於____日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的`,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天, 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、____________________________________
2、____________________________________
第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條 本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。
甲方:________________________ 乙方________________________
身份證號(或營業執照號)______ 身份證號:________________
電話:____________________ 電話:____________________
傳真:____________________ 傳真:____________________
地址:____________________ 地址:____________________
郵政編碼:________________ 郵政編碼:________________
房產證號:________________________________
房地產經紀機構資質證書號碼:______________________________
簽約代表: ________________ 簽約代表: ________________
簽約日期:____年____月____日 簽約日期:____年____月____日
簽約地點:________________ 簽約地點:________________
出租方:
承租方:
為了明確出租方和承租方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,雙方經充分協商一致同意按下列條款簽訂合同。
第二條、本合同產品安裝地點為:
第三條、租賃期限
租賃期為xx個月,出租方自xx年xx月xx日將活動板房交付承租方使用,至xx年月xx日收回。
第四條、結算方式租金數額
1、租賃期為xx個月租金單價為元/m2。租賃期滿如承租方取得出租方同意繼續租用,則從第xx個月起租金單價為每月xx元/m2。
2、租賃金額按月計,超過5天按每月租金的一半計算,超過15天按整月計算。
3、雙方簽訂租賃合同時承租方應向出租方交付其租賃的活動板房總價值xxxx%的押金,計xxxxxxxx元。
第五條、付款方式
1、簽訂本合同後,承租方應於工程完工後當天向出租方交付租金總額的%,計:¥xx元。(大寫):xx。
2.其他:
3、如承租方要求續租,則應在合同租賃期滿前十天通知出租方並與出租方簽訂續租補充協議。
第六條本合同一式xx份,簽訂本合同的雙方各持xx份。
出租方全稱:xx(蓋章)承租方全稱:xx(蓋章)
出租方簽字:xx承租方簽字:
聯繫電話:xx聯繫電話:
合同簽訂時間:xx年xx月xx日
活動板房租賃合同
出租人:(下稱甲方)
承租人:(下稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置:
房屋間數:
房屋面積:
房屋證件:
2.房屋證件號:
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為xx 如有變更,應以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為xx年xx月,出租人自xxxx年xx月xx日起將出租房屋交付承租人使用,至xxxx年xx月xx日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a、乙方擅自將房屋轉租,轉讓,轉借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達十天的。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方享有優先權。
第四章 租金 費用及付款方式
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產,需向甲方支付租金,總計租金為人民幣xx拾xx萬仟 百拾元整(rmb¥xxxxxx)
6. 費用
乙方在租賃期間,需支付如下費用:xxxx
7.付款時間及方式
1.付款方式:乙方以xxxx為一期繳納租金。
2.付款時間:乙方應於本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整(rmb元)並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日內付清下期租金。
第五章、定金
8.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方rmbxx元定金。在雙方交接房屋時,上述定金將轉為租金。
9.若甲方未按本合同規定履行其責任,則應賠償乙方一個月租金,即 rmb¥xx以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規定履行其責任 ,則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用.
12.甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產受損,則負責賠償.
13.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,乙方應負責維修至甲方滿意的程度。第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任.
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現糾紛應友好協商解決,協商不成可向有關部門申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力.
本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份.
甲方(簽章)
身份證地址:
身份證號:
電話:
簽約時間:
簽約地點:
乙方(簽章)
身份證地址:
身份證號:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了保障租賃雙方的合法權益,明確雙方的權益和義務,依照國家的法律、政策之規定,經雙方協商訂立本合同,共同遵守:
一、出租方願將______________門面房租給承租方,房屋面積_______平方米,年租金為______元,租期從______年____月_____日至______年___月___日,租金每年必須提前二個月一次性交清,若託欠不交者,出租方有權認為承租方放棄,出租方有權收回房屋。
二、如承租方裝修必須徵得出租方同意,將裝修後的東西不得拆除,在租賃期間,承租方不得將房屋轉租、轉讓、抵押、退租。承租方在使用期間,必須保持房屋原有結構,不受任何損壞,如受損壞,承租方必須自己修復或賠償。
三、承租方使用房屋經營期間,水、暖、電、物業、垃圾、房產租賃税等其它一切費用由承租方自已承擔。
四、合同到期時,承租方將房屋交給出租方時,要保證水、電、暖、門、窗等一切完好,並且不得將裝修拆除。承租方交納保證金__________元。如房屋設施有損壞或拆除裝修,出租方不退還保證金。
五、合同到期時,承租方如要繼續承租,需提前2個月交清下年租金,如承租方不交納,出租方有權另行處理。
六、合同期間,出租方不能隨意收回出租的房屋。
七、雙方共同遵守以上各項條款,不得違約,如一方違約,除付給對方實際經濟損失外,並一次性付違約金10000元。
七、合同期滿承租方在同等條件下,享有優先權。
此合同一式兩份,雙方各執一份,簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協議:
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業地產廠房西—3出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共xxxx平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作廠房使用。
2—2、在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月
3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租廠房,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月
四、租金及支付方式
4—1、該廠房月租金為人民幣xxx元。(大寫:xxxxx元整)。
4—2、該房屋租金支付方式:按年支付,先付後用;第一期租金簽定合同當日支付,以後每期租金提前30日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內,使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金税費,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣
六、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、乙方的責任
7—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
7—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
八、甲方的責任
8—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
8—2、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際
8—3、甲方應保證出租之房屋其所有,並無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
九、其他條款
9—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
9—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:____________ 乙方:____________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
一、甲方願將 自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間:租賃時間從____年 ____月____日起至____年 ____月____日止,租賃期限為 ____年。
四、租金:
1、門面月租金雙方協商為 元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增 ,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電錶設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位 ,電錶底數度數 、
五、租賃責任:
1、乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內外,乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經甲方驗收合格後方可。
六、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經得甲方先同意,門面租金由甲方決定,對乙方無權作主,否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。具有同等法律 效力。
甲方:____________ 乙方:____________
電話: ____________ 電話:____________
____年 ____月____日 ____年 ____月____日
甲方:
地址:
郵編:
電話:
代表人:
乙方:
地址:
郵編:
電話:
代表人:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、乙方租用甲方座落在____________(地點),建築面積為__平方米。租用期____週年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建築税)。乙方分兩次支付。本合同生效後的____天內,乙方支付房屋租金的____%為__元,房屋驗收合格後的____天內,乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產税、土地使用税和其它合理税費由乙方承擔。
四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格並付清房屋租金後,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,採暖設施一個採暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任
1、本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,並一次性支付違約罰金__元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2、本合同生效後,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數),並一次性支付違約罰金__元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,並無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)
2、________(具體)廉租房暫行管理辦法(略)
甲方:
代表人:
簽約日期:
乙方:
代表人:
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