装修拆改不能随意
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装修拆改不能随意,装修房子的时候,可能需要对房子进行拆改,但有些房屋结构不能随意修改,承重墙体结构别乱拆,拆改不能留下隐患,本文讲述装修拆改不能随意的知识。
装修拆改不能随意1
一、承重墙体结构别乱拆
一般来说像承重墙,梁柱这些地方是不能随便拆的。因为这两个地方主要是承载整个楼体用的。要是拆了或者在上面开个窗户和门之类的,除了要罚钱之外,还有可能把房子拆塌了。还有一个需要注意的地方就是阳台边的矮墙。矮墙上面的门窗是可以拆的。但是窗子下面的墙体和窗两边的墙体就不能拆了。因为它们是结构受力的组成部分,如果把它们拆了,阳台就不保了。
二、装修必须要拆除的部分
如果房间有的地方出现墙体起泡,还会往下掉的,或者墙体渗水、漏水的。那就把这些墙面包括顶面全部铲掉。而且要铲到看见红砖。然后再重新用水泥砂浆来粉刷。如果图省事儿不铲除,只是在原有的腻子层上再批腻子粉刷一遍。就属于治标不治本了,虽然看着干净,但后期还是容易脱落。
如果地板地砖出现了局部的损坏,空鼓脱落,甚至磨损开裂的,就建议全部剔除,包括底下的旧水泥层。这样再铺地板的时候,才能够保证质量和美观性。
尤其是厨房和卫生间,这些地方墙面地面的防水是非常重要的,如果拆改的话,就要把这些墙地砖全部扒掉。重新粉刷,重新做防水。
有一些稍微新一点的,或者是保养得比较好的二手房,检查之后,没什么大问题的话,就只是墙皮脱落或者脏了,那进行局部修补就可以了。这样既能保证后期的正常使用,而且在一定程度上还可以减少预算成本。
三、拆改不要留隐患
在拆除的时候,如果有些细节没有做到,可能会给后期留下隐患。比如拆改窗台的时候,除了窗框要拆,窗框四周的内角水泥层也要打掉。然后让瓦工师傅重新填缝做防水。不然新的填缝剂和旧的水泥墙结合不了,日后就很容易渗水。
还有就是除虫工程,在拆改的时候,如果原有的房屋踢脚线,木地板,木柜这些地方,发现有比较细碎的木屑,或者是小虫。尤其是白蚁什么的,那就要及时做好除虫工作,而且要在木工开始以前,从源头上解决问题。
四、乱拆容易花冤枉钱
在拆除动工以前,一定要先规划好格局,确认哪些要拆,哪些不用拆,不然到时原地重建的话,既浪费时间,又浪费金钱。有些时候有些地方是不需要拆除的,在拆除之前,可以问问专业人士,拆不拆有什么影响,再来决定到底拆不拆。
装修拆改不能随意2
一、这些地方不能随意拆改
1、 煤气管道
煤气管道一旦拆改不当,不但会影响正常使用,甚至会留下安全隐患。煤气管道的改动一定要先请煤气公司进行安全评估,确实可行再由他们来改动,由装修公司来做是不行的。
2、 墙面开窗
有些房间没有窗或者窗子比较小,所以一些业主就动了私自开窗的心思。需要注意的是,一般小区里物业都不会允许你私自改窗;另外砸墙开窗不好控制墙体废渣的掉落方向,一旦废砖、废渣掉落伤人就糟了。
3、 主卧卫生间
一些家庭觉得双卫比较鸡肋,就想把主卧改成书房和衣帽间,这样做也是不太合理的。一来卫生间有下水管道,楼上冲水的声音会很尴尬。二是一旦楼上的防水没做好,你家的墙面也容易受潮,衣帽间或书房的家具更容易受潮发霉。
4、 打通客厅阳台
有些人家觉得客厅不够大,就想把阳台和客厅打通,这也是很危险的`。这部分墙体的拆改会破坏房子的承重结构,留下安全隐患。
5、 横梁上不要打孔
如果你家里水电走顶或者装中央空调的,一定要记住,横梁上不要开孔,但是逼不得已要开孔的话,要注意避开横梁上主钢筋。
6、 承重墙
承重墙是支撑着楼层重量的墙体,厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,既不能拆,也不能砸或者挖洞。如果非要拆承重墙,需要由原设计单位,或与原设计单位具有相同资质的设计单位,给出修改、加固设计方案,才能对承重墙进行拆改。
拆改时候又有哪些注意事项
1、 有些配重墙不能拆
配重墙,又叫轻体墙,有些是不能拆的。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。另外,房间与阳台之间的墙上,一般都会有一门一窗。这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为它起着挑起阳台的作用,如果拆除,将导致使阳台的承重下降,阳台下坠。
2、 拆改门洞后要加横梁
拆改门洞后,如果不加过门梁,会降低门洞的承重,极容易造成垮塌的情况出现,所以一般在拆改过会,一定要做混凝土过梁,增加门洞承重。另外,门框一般是是嵌在混凝土中的,如果拆除改造,会破坏建筑整体结构,降低安全系数,而且重新装门也比较困难。
3、 墙体拉墙筋
原墙和新墙之间,是需要拉钢筋做连接固定的。加上钢筋,能提升新墙承震能力,避免缝隙的产生。如果不拉墙筋,就会影响到墙体的坚固度,可能会造成开裂、倾斜等隐患。
4、房间中的梁柱不能改
梁柱一般用来支撑上层楼板,拆改会造成上层楼板下掉,危险系数相当高。所以,无论什么情况,房屋的梁柱是绝不能拆改的。
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