女生买个小公寓好吗
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女生买个小公寓好吗,不少人青年人或者投资客会选择购买公寓,随着经济的不断发展,人民生活水平不断提高,人们对住屋的需求也越来越有所追求。下面看看女生买个小公寓好吗、
值得买。
公寓房值得买。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。
公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域,周边的配套也比较齐全,交通也非常的方便,对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
买小公寓后悔死了
1、公寓房做二手房处理手续费很高。买房的时候,应该都听过“满五唯一”这个说法,这种房子在二手市场是非常吃香的。简单说,就是如果卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住屋,购房者不需要缴纳个人所得税。但是,公寓没有满五不满五这一说,必须要交20%的个人所得税。
2、公寓交易还有个特别坑的地方,就是再次出售时,要交评估价与原价差额的土地增值税,而且是实行四级超率累进税率(和个人所得税一个道理),征收至少30%最多60%。
3、再加上5.5%的营业税,各种杂七杂八的费用加起来,一般能达到物业交易总价的10%以上。所以,有这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费,公寓的流动性通常很差。
4、毕竟对于炒房客更注重短期利润,就算公寓有涨幅,减去各种交易费,获得的回报必然比同价位的住宅要低。其次,公寓不能落户,不能落户也就不存在学区房了。如果是因为限购等因素想购买一套住屋,或者说婚房,先为后代-考虑一下。
5、再有就是产权问题。公寓的土地产权只有40年或50年,产权到期后是无法自动续期的。如果没有主动申请续期,或者申请续期被驳回,不仅土地收归国有,连房子都有可能被国家无偿收回。
1、女生买小公寓的后感好不好,因具体情况而异。首先,看经济条件,如果允许还是住屋比较好,其次,看是否可以民用水电,长期下来费用也不少,再次,看安保物业,因为单身女孩,物业太差不安全,最后,如果考虑长远一点,考虑到孩子的户口,如果本地人家里还有房子,不考虑学区和户口的话可以买,如果未来需要考虑这些,那么公寓并不适合;
2、女生买小公寓的后感是什么,即女生买完小公寓后在思想、认识上的感受。这种感受一定是做了买小公寓这个动作之后才会有的。就像看电影写观后感一样,一般要结合你所看过电影来谈,电影中的人物、情节、
事件以及摄影、道剧等都可以谈。这要是看行为者从哪个方面来谈。一般情况而言,是与行为者所处的环境和所要完成的任务有关。如果是经济一般的女生,则主要从价格上来谈。通过所看到的小公寓有什么感受和体会,对买小公寓有什么触动;
3、女生买小公寓的后感为什么好,小公寓优点多多。首先,不限购、不限贷,即不需要名额,可以直接购买,不限套数,首付都是五成,其次,总价低、好上车,一般的公寓都是30方-60方, 总价不会太高,再次,用途广。
绝大部分公寓都是商住两用,还可以注册公司,再次之,环境舒适,大部分公寓都是精装修,无论是自住还是办公都比较舒适,最后,投资回报“比较高,只要地段合适,大部分公寓的年回报率都在7%以上,很多公寓,叉五成首付之后,租金可以抵月供了;
4、女生买小公寓的后感为什么不好,缺点多多。首先,公摊较高,公寓的公摊比住宅要高一些,一般在30%左右,其次,商用水电方面,费用比住宅高,也有的公寓是民用水电,再次,税费比住宅高,公寓属于商业性质。
交易税费比住宅高,但总价低,整体来说影响不大,再次之,一些公寓不能明火,有的'公寓不能明火,有的不可以,最后,商业性质,产权40年,公寓属于商业用地上面建的产品,产权40年,有的公寓拿地性质是综合用地,产权50年,产权到期之后续期即可;
5、女生买小公寓的后感受什么影响,多方面因素考虑。首先,自身偏好方面影响,如果女生自身比较喜欢公寓,那么对于购买完小公寓的女生来说,是不错的,自带好感,其次,环境方面影响,在买小公寓后,对周围环境有更深的了解,考察后如果对环境不够满意,则表明后感不好。
如果对环境相对来说满意,则表明后感较好,最后,受身边人的影响,当购买完小公寓后,避免不了邀请亲朋好友到小公寓做客,那就难免会听到亲朋好友们的评价,如果评价较好的话,后感就好,如果评价较差的话,那么后感就不好;
6、女生买小公寓的后感好不好信息来源,“女生买小公寓的后感好不好”内容源自网络,并不代表本网观点,不具备参考性。如您对“女生买小公寓的后感是什么,女生买小公寓的后感为什么好,女生买小公寓的后感为什么不好,女生买小公寓的后感受什么影响”等内容有不同见解,或有更多相关信息想和网友分享,欢迎留言互动。
婚前女性买公寓最明智吗
遇到合适的公寓,个人觉得可以买。
首先,婚前不买房反正也得租房子,租金也是一笔支出,与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供,不管怎样也算是一份资产。
其次,即使婚后自己的公寓不住了,也可以出租出去,租金也是一非收益。
再次,对于很多一二线城市而言,性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间,这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权,入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权,入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样,比普通居民住宅的标准要高得多,也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高,这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气,如果这些都弄清楚了,觉得不影响生活成本和质量,那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的屋价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
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