自己全額交公積金划算嗎
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自己全額交公積金划算嗎,公積金是很多白領工作者都有的,這樣能在將來緩解我們的住房壓力。住房公積金的辦理必須符合一定的條件,符合相應條件的可辦理的,那麼自己全額交公積金划算嗎?
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划算
不管是怎麼交公積金都划算,因為繳納的公積金都歸自己所有,在買房時就可以用到。而且只有交了公積金才可以申請公積金貸款,其貸款利率比商貸利率低很多。
住房公積金的繳存結構是個人、單位(公司)各半,而單位部分是政策給予的最大好處。自己全額交的目的如果不是為了住房公積金制度做貢獻,那就只是為了低利率的住房公積金貸款了。
貸款稽核的過程中,最重要的一點就是申請人具有較好的固定收入。作為自由職業者,收入肯定是不穩定的,貸款稽核人既無法核算你的還款能力,又無法對你的未來趨勢做出明確的向上預期,這種貸款申請基本就沒戲了。所以是不划算的。
擴充套件資料:
繳納公積金的好處:
第一、在工作年限內,住房公積金不僅僅由本人按工資的一定比例繳存,所在單位也要按您工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在個人住房公積金帳戶內,計算利息,且連本帶息全歸個人所有;
第二、每月繳存住房公積金相當於為自身的住房消費作儲蓄,您只要發生購房等政策允許的情況,就可以按照規定的限額及頻率提取使用;
第三、自己或家庭遇政策規定範圍內的突發事件,可按規定提取帳戶內的住房公積金,以緩解由此造成的經濟壓力;
第四、當退休時,個人帳戶內尚未提取的`住房公積金,可一次性結算本息後予以銷戶提取,這樣就相當於一筆養老金;
第五、建立住房公積金滿足一定條件後,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業性個人住房貸款具有利率低等優勢;
第六、按規定繳存的住房公積金,免徵個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優惠。
自己全額交公積金划算嗎2
所謂全額交,其實就是指單位和個人部分都由自己承擔。要說划算,肯定是沒有在單位上班交,單位幫你出一半更划算的,但是單位也不是白白幫你出大幾百甚至上千的費用,那也是你工作薪酬的一部分啊。如果你沒有在單位上班,沒有單位幫你交,那自己全額交也是非常划算的,因為公積金本來就是一項福利待遇,並且是立竿見影的,不行我們來算一算。
找代繳公積金的公司給自己全額交公積金,月繳額度是可以自己選擇的,專業的代繳公司會根據你期望的貸款時間、貸款額度,和能夠承受的月繳額度,給你制定繳納方案。
武漢首套房最高貸款70萬元,二套房最高貸款50萬元,想貸這個額度一般需要月繳1000至2000元,累計需要繳納2年左右。自己全額交的話,那就是一共需要向自己的個人公積金賬戶裡按月陸續存入共3-4萬元。
代繳的服務費,代繳公積金2年大概需要服務費用1000多元。個人公積金賬戶餘額在你自己名下的賬戶裡,相當於存錢,存進去的都是屬於你自己的。可以提取,也可以在貸款成功後可以用該賬戶的餘額還月供。所以實際上支出就只有代繳的服務費1000多元而已。
那使用公積金貸款可以省多少錢呢?公積金貸款首套房利率3.25%,二套房3.575%,貸70萬總還款額平均能省40萬左右,每月月供減少1100元。詳細的計算方法可以看我往期的文章,也可以使用房貸計算器自己計算一下。
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公積金基數怎麼調整
已開通住房公積金網上單位業務的單位,可登入公積金網網上服務廳,在網上辦理基數調整手續。
1、登入系統:用公積金數字證書登入住房公積金網上服務廳,在公積金業務申報欄中選擇“批量基數調整”業務。
2、資料下載:選擇“基數調整”,點選“查詢”,經辦人可檢視單位和職工調整前的繳存比例、工資基數、公積金月繳存額、新職工補貼月繳存額。若需進行調整的請點選“檔案下載”,將《住房公積金基數調整表》下載到本地電腦。
3、填報新基數:單位按規定在《住房公積金基數調整表》中填錄新的職工工資基數。
4、匯入資料:點選“檔案匯入”,將填錄好的《住房公積金基數調整表》匯入公積金系統,若單位繳存比例需調整的,經辦人應同時在匯入介面錄入新的繳存比例。經辦人核對資料,若有錯誤的,可予以“刪除”,待修改後重新進行“檔案匯入”。
5、提交業務:在確認無誤後,點選“業務提交”,提交後調整資訊方能生效。
若業務提交前發現有誤的,可對本次批量基數調整業務予以“刪除”,重新進行《住房公積金基數調整表》填錄和檔案匯入操作;
若業務提交後,新一年度的公積金匯繳前發現有誤的,經辦人也可重新進行《住房公積金基數調整表》填錄和檔案匯入操作;若在新一年度的公積金匯繳後發現有誤的,則單位須攜帶相關材料(具體請諮詢中心歸集部門)到公積金匯繳受理點辦理手續。
公積金最高提取多少
1、全額提取:如果職工有離休、退休的,完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;出境定居等其中任何一種情況時,進城務工人員,與單位解除勞動關係的,在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的,死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。
2、部分提取
①:購房的提取額度和年限總體來說,償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的儲存餘額,夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金(或商貸、或組合貸)貸款金額。以後每年的提取額不得超過當年應還本付息額,上年未提取的不重複計算。
②:租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對租房提取公積金的額度和頻次要求不同。租房的可提取額度總額由系統根據錄入的月租金額和家庭年收入自動計算,計算公式為:可提取限額=月租金額*12-家庭年工資收入*5%。
③:翻修自住住房提取額度和年限一般情況下,建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款建造、翻建 、大修自住住房所實際發生的住房支出。職工因家庭生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的,遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的不受額度限制,每月可以提取一次。
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