通風、採光和日照的規定

通風、採光和日照的規定，我們在買房子的時候，要看很多地方都滿意才能購買，比如戶型、朝向、採光等等問題，其實對於這些國家也是有規定的，下面是通風、採光和日照的規定。

通風、採光和日照的規定1

關於通風、採光和日照的法律規定

物權法第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

【解釋】本條是關於通風、採光和日照的規定。

通風、採光和日照是衡量一個人居住質量的重要標準之一。隨着城市化的發展，在現代都市，建築物的通風、採光和日照問題日益成爲社會關注的問題之一。

由於城市土地價值的提升，導致建築物之間的距離比過去縮小，高層建築進一步普及，這些變化使得建築物之間通風、採光和日照的矛盾越來越多，因此，物權法有必要在民法通則規定的基礎上，對通風、採光和日照的問題作進一步規定。

有些國家在民法中規定建造建築物的一些具體標準，例如，意大利、瑞士和日本民法規定，不動產權利人建造建築物時，應與相鄰建築物保持適當的距離，並且限制其適當的高度，不得妨礙相鄰建築物的通風和採光。

意大利民法規定，相鄰土地上的建築物不是一體的，應保持不少於3米的距離。日本民法規定，土地權利人在冬至這一天應享有不少於4小時的日照時間。

由於我國地域遼闊，各地經濟發展很不平衡，所以在物權法中很難規定具體的標準。又由於以某個社會發展階段，對建設工程標準的要求也有所不同，因此不宜在物權法中規定具體的標準。

所以我國物權法第八十九條只是原則規定，“建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

"2001年7月31日，建設部頒佈《建築採光設計標準》。2002年8月30日，建設部專門就房屋建築部分發布《工程建設標準強制性條文》。2002年3月1日，建設部發布《城市居住區規劃設計規範》。按照該規範規定，舊區改造住宅日照標準按照大寒日的日照不低於1小時執行

通風、採光和日照的規定2

現在人們購買房子的時候會考慮到房子的採光度，如果房子一年四季都照不到陽光，會影響到居住的`舒適度，心情也不是特別好。所以一定要考慮到光照時間，而國家對於住宅光照時間都有相關標準，今天就來了解一下。

一、住宅日照時間的國家標準是什麼

1、按照國家標準，住宅的日照時間需要分節氣來區別。如果是大寒天，每天的日照時間不能夠低於兩個小時。而到了冬至，每天的日照時間不能夠低於一小時。如果是一些小區進行改造，因爲客觀因素存在，日照的時間就有所限制，但是也不能夠低於每天一個小時的標準。

2、日照時間與樓與樓之間的間距有直接關係，樓房間距如果不符合標準，就不能夠通過審批。

二、樓房間距需要達到多少

1、樓房間距與日照時間有關係，而它的標準要滿足日照時間不能夠低於一小時。如果樓房越高，樓與樓之間的間距也要求更寬。

2、樓房的間距與樓高也有直接關係，兩者的比例要在1:1.2以上。假如購買的是6層房子，間距要在6米以上。如果購買的是多層或者高層，那麼樓與與樓之間的間距要在9米以上，如果全部是高層，樓與樓之間的間距要達到13米以上。

三、樓間距達不到要求有什麼影響

1、造成採光嚴重不足，如果樓房之間的距離比較近，太陽能夠照射的面積就會比較小，即使在白天陽光不充足，可能要開燈，會降低室內的溫度，沒有陽光照射，房間也會潮溼。

2、通風效果會非常不好，室內如果達不到通風效果，房間渾濁的空氣就不能夠排出去。

3、樓之間的間距比較近，會形成干擾，兩個樓房靠得很近，對面的樓聲音就會傳出來，嚴重影響到業主的休息。

小編總結：購買房子的時候一定要充分考慮住宅的日照時間要符合標準，而且開發商建造房子的時候，這些都需要得到審批，滿足條件之後才能夠售房。

通風、採光和日照的規定3

樓房採光標準日照時間

日照時間現在經過計算也都是不能少於一小時，即使是在冬日，情況也依舊是如此，而高層的日照時間也更是高，在兩小時或者三小時左右。

1、房屋的採光條件如何對居住者來說非常重要，但是很多購房者在買房的時候並不知道如何判斷房屋採光的好壞，也不知道房屋採光幾個小時比較好。根據《國家標準城市居住區規劃設計規範》的相關規定

2、住宅一天採光符合如下標準：大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，如果是舊區改建的項目內新建住宅一天採光標準可酌情降低，但不可低於大寒日一天採光1小時的標準。

不同房屋日照標準

1、普通住宅建築

在計算範圍內受高層建築遮擋的低層住宅的居室，冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩小時，即其主要朝向每層如有兩個以上居室受遮擋的，則最少應有一個居室滿足冬至日滿窗日照有效時間不少於連續兩小時的日照時間規定。

低層住宅改爲多戶共用的，除符合上述的日照時間規定外，還應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少於連續一小時。

2、其他居住類建築

根據房屋的日照標準的規定，在計算範圍內受，高層建築遮擋的其他居住類建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不可以也不能夠少於連續一小時。

3、文教衛生建築

根據國家有關規範，應滿足受遮擋居住建築的居室在大寒日的有效日照不低於二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的爲老年人服務的設施，其居住空間不應低於冬至日2小時的日照標準；託兒所、幼兒園的生活用房應不低於冬至日3小時的日照標準。

上述內容主要所描述的就是小編對於樓房採光標準日照時間是多少不同房屋日照標準的具體介紹，樓房的採光雖說是有一些標準，但是有時可能會因爲一些天氣的原因來出現偏差，所以這些都是得在瞭解時考慮進行，不然瞭解就肯定不會那麼的全面，以至於在日照時間上對自己產生一些不利的影響。