買房子要注意什麼細節不被坑

買房子要注意什麼細節不被坑，買房子對於大部分家庭來說都是一個重大的事情，購房者是萬萬不能馬虎的，因爲開發商的房子可能會有一些坑，那麼買房子要注意什麼細節不被坑呢？

買房子要注意什麼細節不被坑1

一、買房子要注意什麼細節不被坑

1、買房子要注意房子的質量問題，會影響後期的正常居住。

2、房價也是值得關心的，要先進行考察再做決定。

3、簽訂合同要注意區分定金和訂金的區別，定金是不能退的。

4、房子的實際面積和房產證上的面積是否一致。

5、覈實好對方的真實信息，避免被騙。

二、買房合同要寫哪些內容

1、買房子的合同，首先要寫上買賣雙方的姓名及身份證號碼，同時進行覈對。

2、買賣雙方意願問題，是否是自願買賣房屋。

3、然後寫上房子的建築面積，以及房產證的產權證號和土地的使用證號，正常情況下，房產證和土地使用證是一同轉讓的。

4、接下來再寫上房子的單價以及總價，建議大家可以用大寫的字母來代替，避免後期出現不必要的麻煩。

5、若是貸款購房，那麼需要寫上首付的金額以及貸款的金額，涉及到資金的問題一定要明確，因爲這些都會影響自己的利益。

6、同時也要寫上合同的生效日期，以及交房的日期和還款的日期。

7、買賣房子還需要繳納一些稅費，在合同裏也要寫上去，包括房子的物業水電費等等。

8、再寫上雙方違約責任以及房子的質量問題，最後填寫上日期並簽字蓋章就可以了。

買房子要注意什麼細節不被坑2

1、首先我們要注意認清銷售是開發商的人還是中介的人。因爲在現代社會中，有很多無良的中介，代理開發商收取客戶錢財，最後確拿錢跑路。就算不跑，你在他手裏買完房之後，後期出現問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全。

2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現在房產市場裏，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單瞭解和銷售推薦就購買了，買完之後等你有時間看的時候很是後悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點是買期房的了，一般大開發商的期房都會按時交房，但是一些小開發商就不一定了，因爲他資金實力等擺在那裏，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成爲爛尾房。所以不管大小開發商一定要問清楚哪年交房，現在蓋成什麼階段了等問題。如果是現房要問蓋了多少年了，是否包含在產權年限內等等。

4、說到產權我們都知道房屋產權年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產權、小產權之分。一般來說住宅大多數是70年產權，公寓有40、50年的。但是有些小開發商會把40年公寓做成70年的，或者把工業用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。

值得購買的.房子有哪些

1、新建商品房：

新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的升值空間，如果您買來要準備出租的話，那麼出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房：

不少市中心會有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區的環境、樓盤的質量、物業管理等方面都以嶄新的面貌出現，同樣在戶型設計方面也不過時，更適合當前環境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經相當完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購買的。

3、社會保障性住房：

社會保障性住房不同於普通的商品房，優點在於它的價格便宜，而且是由政府出資建設的，所以質量上都相對有保障。整體來說，持有成本和性價比高。對於符合條件的購房者來說，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。即使若干年後想交易，只需走些流程，補繳一些費用即可。