農村土地租賃合同怎麼寫
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農村土地租賃合同怎麼寫,這種合同形式在農村是很常見的,用於農村的土地租賃,因爲現在很多的人都出去打工了,導致很多的田地浪費等問題,所以農村的土地租賃出去也能賺點租金,農村土地租賃合同怎麼寫。
農村土地租賃合同怎麼寫1
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於 面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途: 。
2、承租形式: 。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限爲 年,自 年至 年。
四、 承租金及交付方式
1、 該土地的承租金爲每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2、 每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方未經過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的`青苗損失補償。如乙方在解除合同後不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
農村土地租賃合同怎麼寫2
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商,特制定本合同,以便共同遵守。
第一條出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計_______畝,四置見附圖。
第二條租賃期限
租賃期限爲_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租賃金額及付款方式
1、土地及地上建築物租賃費爲每年_______元人民幣
2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
第四條甲方的權利和義務
1、本協議生效後,甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用,並負責協調周邊關係。
2、甲方負責將東邊的院牆修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)後,交給乙方使用。
3、租賃期間,原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時,可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。
4、租賃期間,土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。
5、合同簽訂後,在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有;乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6、租賃期間,甲方負責提供乙方用水和電,水電費按國家標準收取。
第五條乙方的權利和義務
1、乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權終止合同。
2、在租賃期內,乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後,乙方有權利將本協議項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。
3、租賃期內,乙方承擔本協議項下的水、電的費用。
4、乙方應愛護村內環境及公共設施,嚴格遵守國家法律、法規、村規民約,不得從事違法活動,否則甲方有權終止合同。
5、如遇國家規劃、徵佔或自然災害,導致合同無法履行時,甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條合同期滿後,在同等條件下,乙方享有優先租賃權。如不續租,乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,甲方無權干涉。
第七條違約責任
在本合同期內,任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方,並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約,甲方有權終止合同,乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
出租方:____________(簽字)
_______年______月_____日
承租方:____________(簽字)
_______年______月_____日
農村土地租賃合同怎麼寫3
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
爲了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、 租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限爲___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、 土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、 相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、 其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成爲無行爲能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作爲甲方恢復整改費用,不予退還。
七、 違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行爲造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案覈查。
社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日
簽約地點:
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