離婚財產怎麼處理

離婚財產怎麼處理，很多人在離婚的時候會發生很多的糾紛，能協商解決的情況很少，大部分由於財產糾紛案件的複雜性等原因導致協商無果需要進行訴訟，那麼離婚財產怎麼處理呢？

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一、離婚房產如何分割

1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。這種情況又細分爲以下兩點：

（1）婚前取得產權證

《民法典》（於2021年1月1日生效）規定：“一方的婚前財產，爲夫妻一方的財產。”

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。

（2）婚後取得產權證

同樣屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。

2、夫妻雙方婚後用共同財產購買的（包括貸款）房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

二、離婚房產分割可能遇到的問題

1、父母在婚前爲子女買了房，房產證寫了子女和配偶兩人的名字

父母在婚前爲子女購買的房屋，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行爲能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。

2、父母在婚前爲子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字

這種情況要看父母當時把房屋登記在子女配偶名下的真實意思表示是什麼。並且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬於贈與性質，那麼該房屋屬於子女配偶的個人財產。

3、父母在婚前爲子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字，並且公證房子贈送給子女的配偶

當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母在婚前爲子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字，並且公證房子贈送給子女的配偶，父母實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，並且還用公證加強了此行爲的法律效力。所以這個房子應該屬於子女配偶的個人財產，在離婚時，另一方不能主張分割此房產。

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一、想離婚對方不同意怎麼辦

我們講離婚方式分爲兩種，與訴訟離婚。在雙方爭議不大，經協商可以達成與一致的情況下，可以選擇在婚姻登記地的民政部門辦理協議離婚。前提是，財產分割與子女撫養問題無糾紛，並有書面《》，如雙方就離婚涉及的問題分歧較大，無法達成一致時，就要進行訴訟離婚。

《民法典》中原則上規定是雙方分居滿二年，可以判決離婚，但是在司法實踐中“分居”是比較難界定的。法官判決離婚的條件仍是要結合法庭調查、夫妻雙方的舉證、質證等環節確認“夫妻感情破裂”。

二、離婚時財產應該如何處理

首先，要分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產。次之，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的.，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，爲夫妻共同財產，包括：

(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

(2)一方或雙方繼承、受贈的財產;

(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;

(5)一方或雙方取得的;

(6)一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，時間10年以上的，應按夫妻共同財產進行分割。

複員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定爲夫妻共同財產。

在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定爲夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。

各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

6、對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。

當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。

7、夫妻共同財產，原則上均等分割。

根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。

8、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。

9、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。

分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。

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一、離婚財產如何分割房子?

第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因爲一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。

第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。

第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“淨身出戶”。

第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的換病房等。

第五、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。

二、溫馨提示：

夫妻雙方打算結束婚姻關係時，就應該馬上考慮離婚財產處理的問題，如果等到離婚訴訟判決後，再申請分割合法所得財產的難度就會大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協商，在離婚前商量好財產處置方案，纔是最理智的做法。

在以往的離婚案件中，財產分割協議中大多會出現三種無用約定，絕大部分夫妻處理共同財產時都會陷入以下誤區，從而影響財產分割的結果：

第一，財產歸子女。實際上，這些財產仍然由父母掌控，從法律上看贈予沒有履行，所以大部分被認定無效。

第二，不動產歸一方但未作產權變更。將一方名下的婚前房產等不動產約定爲婚後所有，但實際沒有辦理產權更名手續，同樣是一種贈與未完成的行爲。在發生爭議時，同樣無法得到確認。

第三、誰提離婚誰無財產。“誰提離婚，誰便淨身出戶”往往會成爲婚內財產協議中的恩愛信諾。實際上，此類約定往往等同於限制離婚自由權，而被認定爲無效。

如果男女雙方在辦理婚姻登記手續後，雙方的所有收入也是屬於夫妻間共同財產，在處置共同財產時也是需要經過另一方的同意，如果在婚後出現感情問題要辦理離婚手續時，也是需要將共同財產進行分割，在分割時也是會根據男女平等以及照顧無過錯方原則去分割。