房屋買賣協議書範文彙編8篇
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在現在社會,協議的使用成爲日常生活的常態,簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編爲大家整理的房屋買賣協議書10篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
立合同人 以下簡稱
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經充分協商,甲乙單方現就屋宇交易事宜訂條約如下:
甲方自願將下列屋宇賣給乙方一切,並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .
1,屋宇情況(請按《屋宇一切權證》填寫)
修建面積(平方)
2,該屋宇的一切權證號爲: ;國有土地應用權證號爲: .
3,該屋宇的土地應用權取得形式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經簽訂,該屋宇佔用範圍內的土地應用權同時轉讓.
二,甲乙單方約定成交價格爲人民幣( $ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在
年 月 日前分 次付清,付款形式: .
乙方領取房款具體商定爲:
1,於 前,領取甲方房款 ;
2,於 前,領取甲方房款 ;
三,甲方於 年 月 日前將屋宇及附屬物正式交付給乙方應用.甲方在屋宇正式交付乙方時,應將該屋宇凌空,清結該屋宇已發生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業治理等各項費用,並將付訖憑證及該屋宇的鑰匙交於乙方驗收.
四,甲方應就該屋宇的所處環境,用途,外部結構,形狀,設備,品質等現狀,狀況照實告知乙方,並無任何隱瞞.乙方對該屋宇的所處環境,用途,外部結構,形狀,設備,品質等現狀,狀況均已知悉,並無任何異議.
五,甲方將戶口於 年 月 日前從該屋宇遷出.
六,甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方無關的產權糾紛或債權債務,概由甲方擔任清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方形成的經濟損失,甲方擔任賠償.
七,乙方中途守約,乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途守約,甲方應在守約之日起 日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由守約一方向對方給付房地產價款千分之 的守約金.
八,上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產買賣部門交納的手續費由 方承擔.其它稅費商定狀況: .
九,本合同在履行中若發生爭議,單方應採取協商辦法處理.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.
十,本合同經單方簽章即生效,須共同恪守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協定經單方簽章後與本契約具有同等效能.
十一,本合同一式叄份,甲,乙單方各執一份,市房地產買賣治理部門一份.
十二,甲乙單方商定隨之轉讓的附屬裝修設備爲
十三,其它商定事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
甲方:
(以下簡稱甲方)乙方:
(以下簡稱乙方)爲了確保甲、乙兩邊的正當權柄,現就住宅及車庫交易有關事變簽署協議如下:
第一條
經甲乙兩邊配合協商,甲方誌願將位於市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,此中:住宅修建面積爲153.18平方米,車庫雜物房修建面積平方米。
第二條
上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)爲人民幣壹拾陸萬元整(¥160000元)(以下金額均爲人民幣)。此代價自甲乙兩邊簽署協議書之日起不得變動。
第三條
付款方法:實驗分期付款,首期付出陸萬元整,第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下:
(一)乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國衡宇全部權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦好上述住宅全部權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並送還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內,與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過戶手續,並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過戶手續,衡宇的產權及利用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及利用權,原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第五條
鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理“使用人”變動手續的現實環境,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。
第六條
上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等種種稅費,此項稅費由乙方負擔。
第七條
違約責任:
(一)乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的,由甲方按日加收違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按劃定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
(三)甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場衡宇出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。
(四)房屋交易協議簽署後,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但停止購房的,甲方只按已收款子的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條
本協議經雙方具名並經市公證處公證後見效。
第九條
本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。
甲方:
乙方:
協議書有廣義和狹義之分。以下是“買賣房屋協議書範本”,希望能夠幫助的到您!
出賣人(甲方)_______身份證號碼:______________
買受人(乙方)_______身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於衡水市桃城區惠中嘉園的房屋(房屋所有權證編號:___________,建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發生的契稅,土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方願交三萬元作爲定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,並由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,並作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;
2、在辦理產權過戶手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限爲一個月)甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的,每逾期1天按房價總額千分之一作爲違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作爲違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份,甲乙方各執一份。
甲方:_______ 乙方:_______
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
委託人: ,證件號碼:住址:
受託人: ,證件號碼:住址:
委託人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜,特委託受託人爲本人代理人出賣本人房屋,房屋具體信息如下:
房屋地址:
房屋房產證號碼:
受託人的代理權限如下:
一、代爲簽訂房屋買賣合同/代爲簽訂定金協議;
二、代爲辦理合同公證或見證、領取公證書;
三、代爲辦理提前償還貸款、領取相關抵押注銷資料、註銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記註銷、向保險公司申請退還剩餘保險金等手續;
四、代爲支付一切上述房屋應支付的費用;
五、代爲辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;
六、代爲收取房價款;
七、代爲辦理房屋買賣其它事宜。
凡由受託人有權代爲辦理相關公證,代理委託人就上述房屋所實施的法律行爲及所造成的法律結果,委託人均予以承認。
上述委託的期限自委託人簽署授權委託書之日起至受託人完成委託事項之日止。
委託人:
年 月 日
賣方:______ (簡稱甲方)
身份證號_____________________
買方:_______ (簡稱乙方)
身份證號___________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產,建築面積爲165平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格爲:單價:人民幣3667元/平方米,總價:人民幣605000元整(大寫: 陸拾萬零伍仟元整)。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫:叄拾萬零伍仟元整)給甲方,剩餘房款人民幣300000元整(大寫:叄拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用,並應在交房當日將水、電、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內未付清,甲方有權收回房屋暫時保管,等付清尾款後交付給乙方.
第五條 房屋由甲並按規定繳納辦理房地產過戶手續及所需繳納的稅費。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份,甲乙雙方各一份,本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_____________
購買方(乙方)________________
電 話:______________
電 話:____________________
鑑證日期:_______年____月____日
買方:______________
身份證號:______________
聯繫地址:______________
電話:______________
賣方:______________
身份證號:______________
聯繫地址:______________
電話:______________
共有權人:______________
身份證號:______________
聯繫地址:______________
電話:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買方和賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)爲樓房/平房,具體地址爲________________________,該房屋所在樓總層數爲_______層,該房屋所在樓層爲_________層,建築面積共___________平方米,以房地產權證登記爲準。
(二)該房屋規劃設計用途爲___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號爲________________________,共有權證證號爲_______________________,填發單位爲________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。
(二)該房屋土地使用權證號爲:________________________,填發單位爲:_________________________。
(三)該房屋性質爲下列選項中第_______種情形:
1.商品房;
2.已購公有住房;
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況爲第____種:
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押,抵押權人爲:____________________,抵押登記日期爲:_________年______月______日,他項權利證證號爲:___________________。賣方應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的出租情況爲第_____種:
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租,買方爲該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格爲:人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,不高於成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買方採取下列第___種方式付款:
1.全款支付,合同簽訂時支付定金_______元人同幣,_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。
2.貸款
(三)關於貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的,雙方同意按照第_______種方式解決:
(1)買方自行籌齊剩餘房價款,以現金形式支付給賣方;(2)買方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批准,其間產生的費用由買方自行負擔;(3)本合同終止,買方支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自願買受該房屋。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發生的所有費用,包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由賣方承擔,_______年_______月_______日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可,賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接該附件一中所列物品;2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他
第六條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內,自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,並於該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過______日後,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
2._____________________________________________________
(二)逾期付款責任買方未按照本合同約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金,並於實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過____日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,可直接將違約金扣除。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質量狀況發生變化的處理
在雙方正式交接前,如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等),雙方對合同價格重新協商,協商不成,任何一方均可以解除本合同,雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由於一方故意造成,實施上述行爲的一方應當向另一方承擔相當於合同價款%的違約金,另一方有權解除合同。
第七條賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房,賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款,並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的',由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1.如因賣方的責任,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款,並承擔已付款的%作爲違約金。買方不退房的,自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,並於買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。
2.____________________________________________________。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認,國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移佔有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方爲維護自身合法權益而支出的一切合理費用,包括但不限於律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充,對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認,本合同中書寫的聯繫方式作爲各方日後聯繫的依據,任何一方變更聯繫方式應當書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯繫方式送達相關文書時,視爲送達。
第十四條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中賣方_______份,買方_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。
賣方:______________買方:______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
共有權人:______________
_______年_______月_______日
甲方夫妻:(出售方):
姓名:
身份證號:
姓名:
身份證號:
乙方:(購買方)
姓名:
身份證號:
爲了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:
第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套(建築面積平方米)及儲藏室壹間(建築面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號爲:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價爲人民幣元整(¥元)(以下金額均爲人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方萬元整(¥元),剩餘房款元整(¥元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任:
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房並將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方元整(¥元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
年月日
甲方:xxx(以下簡稱甲方)
乙方:xxx(以下簡稱乙方)
爲了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅買賣有關事項簽訂協議如下:
第一條
經甲乙雙方共同協商,甲方自願將位於xx省xx縣東城巷23-12號的住宅壹套出售(出讓)給乙方,住宅建築面積爲103.18平方米。
第二條
上述住宅出售價(含出讓價,下同)爲人民幣柒萬伍仟元整(¥75000元)(以下金額均爲人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式
實行分期付款,首期支付貳萬伍仟元整,第二期支付伍萬元整。具體支付時間及方式如下:
(一)乙方在簽訂本協議之日預付甲方房款貳萬伍仟元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的 《房產證》交給乙方的當天支付伍萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款後的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁
有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第五條
上述住宅交易金額(人民幣柒萬伍仟元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。
第六條 違約責任:
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。
(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋買賣協議簽訂後,甲方違約不出售(出讓)上述住宅,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第七條 本協議經雙方簽字後生效。
第八條 本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
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