房屋評估鑑定收費標準
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房屋評估鑑定收費標準,現在的年輕人辛辛苦苦買到房,雖然說現在房屋質量基本都有保證,可是萬一遇到有質量問題的呢。所以我們必須要對房屋進行質量鑑定。那麼進行房屋評估鑑定收費標準是什麼?
房屋評估鑑定收費標準1
一、房產評估費收取標準是多少
二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的千分之二,有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
例如:某省物價局的有關規定,評估費收費標準採取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率爲0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二、二手房評估的方式有哪些
二手房評估分爲“免費評估”和“付費評估”兩種方式:
1、免費評估:除了具有專業資質的房產評估公司以外,還有一種新型的網絡二手房評估也已趨於成熟,國內有些大型的房產類網站,或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始爲消費者提供免費評估,但是要注意,這些網絡提供的評估結果不具備法律效應,只能做個參考。
2、付費評估:比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據評估機構的評估報告,才能向購房者發放貸款,辦理按揭貸款的評估,需要具有專業資質的`評估機構進行,這樣的評估機構提供的評估結果是具有一定的法律效應的。
房屋評估鑑定收費標準2
一、房屋鑑定收費標準是多少?
1、房屋安全鑑定綜合單價
一般,按建築面積計算,10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低於1萬元),
對於A級、B級或D級房屋,可取較低值;
對於C級或D級較複雜的、較重要的房屋,或要加固加層、超層、超高等房屋,應另外增加房屋試驗檢測項目。
2、房屋安全性檢測與鑑定綜合單價
對於C級或較難判定爲C、D級較複雜的、較重要的房屋,或有特殊要求,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測,特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。
綜合單價收費:按建築面積計算,20-70元/m2。(若包括樓板、樑、牆體承載力試驗時取高值,具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)
3、房屋檢測單項收費標準
單項收費標準依據有關規定綜合制定。
根據房屋實際情況,可選做以下各單項檢測試驗。
(1)樓板承載力堆載試驗:6000-8000元/點(單間),至少3個點爲一組;
(2)牆體(磚牆)承載力試驗:4000-6000元/點,至少6個點爲一組;
(3)混凝土回彈儀法檢測:200-300元/點(測區),每100m2約測3個點,至少測30個點;
(4)整體傾斜觀測:1100元/(點次),不少於8個點/棟;
(5)混凝土材料鑽芯取樣強度測試:1600元/點,6個點爲一組;
(6)混凝土構件受力主筋檢查:500元/點,6個點爲一組;
(7)基礎開挖及地基承載力檢測:5000-8000元/點,3個點爲一組。
二、房屋質量問題鑑定找什麼單位?
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站,房屋交付使用後一年可以找正規資質的房屋安全鑑定機構進行鑑定。
1、房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。
2、房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準,是目前最常見也最容易引發糾紛的問題,糾紛問題未達鑑定程度由物管鑑定。
3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題,且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形,房地產商可請專業機構驗房鑑定。
購置房產對於年輕人來說是一個重要里程碑,如果我們買的房屋不幸有質量問題,我們必須要做房屋鑑定。對於房屋鑑定收費標準我們也要做到心中有數,這個錢要花的明明白白,不要被相關機構獅子大開口。鑑定結果一出,我們就可以申請賠付了。
房屋評估鑑定收費標準3
房屋評估費標準房屋評估費是怎麼收取的?具體是多少?
目前評估費收費標準採取累進計費率:
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率爲0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。
《司法鑑定收費管理辦法》
第八條規定,
涉及財產案件的司法鑑定收費,根據訴訟標的和鑑定標的兩者中的較小值,按照標的額比例分段累計收取。具體比例如下:
(一)不超過10萬元的,按照本辦法附件中所列收費標準執行;
(二)超過10萬元至50萬元的部分,按照1%收取;
(三)超過50萬元至100萬元的部分,按照0.8%收取;
(四)超過100萬元至200萬元的部分,按照0.6%收取;
(五)超過200萬元至500萬元的部分,按照0.4%收取;
(六)超過500萬元至1000萬元的部分,按照0.2%收取;
(七)超過1000萬元的部分,按照0.1%收取。
對於標的額較大的,可由省級價格主管部門會同同級司法
行政部門根據當地實際情況制定司法鑑定收費金額上限。
本條第一款所稱涉及財產案件的司法鑑定收費,只適用於司法鑑定中物證類的文書鑑定和痕跡鑑定中的手印鑑定,不適用於其他鑑定。
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