日本京都考慮徵收“空房稅”應對房地產價格飆升
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日本京都考慮徵收“空房稅”應對房地產價格飆升,據日本媒體報道,日本京都市正打算對無人居住的空置房屋徵稅,以遏制居高不下的房價,日本京都考慮徵收“空房稅”應對房地產價格飆升。
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日本《產經新聞》17日報道,京都市政府當天向市議會提交一份法案,擬對市內無人居住房屋的實際持有人徵稅,即“空房稅”。京都市政府此舉是爲了應對長期的財政困難、富人購買多套房產引發房地產價格飆升、年輕人流失等問題。
當地政府官員表示,與周邊地區相比,京都的公寓價格較高,許多20-30多歲的年輕羣體選擇搬到東京或鄰近的縣域生活。京都市長門川大作稱,“空房稅”等舉措可以鼓勵人們住在家鄉,這將振興經濟和當地社區,並進一步促進文化發展;
京都市政府提交的法案在獲得市議會批准後,還需日本總務大臣覈准。由於建立新的徵稅系統需要一定時間,所以京都市的“空房稅”最快要到2026年才能實施。徵稅額將以房屋評估價爲依據。京都市政府預計,“空房稅”實施後每年平均可獲得9.5億日元(約合人民幣5230萬元)稅收。
房屋空置正在成爲該國多地的“城市枯萎病”,日本有超過800萬房屋被閒置,佔比已經超過了10%。其中不乏閒置房屋不適合居住,甚至不排除倒塌風險。數據顯示,2018年日本閒置的房產是850萬套,佔比14%。由於日本人口以約每天1500人的速度在下降,預計未來20年空屋存量將超過2000萬套。據研究所測算,2038年,日本房屋空置率將上升到31%,閒置房產數量甚至會達到2200萬套
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據日本媒體報道,日本京都市正打算對無人居住的空置房屋徵稅,以遏制居高不下的房價,並阻止當地年輕人外流。
報道稱,徵收空房稅的提案已遞交至市議會,預計將於3月底獲得通過,當地約1.3萬到1.5萬處空房受到影響,但外國遊客常住的傳統聯排房屋除外。
《產經新聞》稱,京都將市內空房持有者納入徵稅對象在日本國內屬首例。有關專家表示,“希望新的稅種能推動房地產市場健康發展,爲年輕一代創造適合居住的條件。新稅種也將助推地區經濟發展。”在日本社交網絡上,有不少網友呼籲自己所在城市也引入“空房稅”。
據報道,“空房稅”預計最早會在2026年生效,預計首年將產生約4730萬元人民幣的財政收入。京都市政府表示,與周邊地區相比,該市的公寓價格很高,因此許多20到30歲的年輕人選擇搬到東京或臨近的縣市,造成京都市青年人才外流。因此,市政府決定徵收“空房稅”,以振興當地經濟和社會發展。
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房價太高了,這似乎是全世界城市的共同的`問題,一些大城市年輕人更是連房租都交不起,買房需要努力幾輩子纔可以,這直接嚇退了很多想來城市發展的年輕人,反正也存不到錢,也買不到這個城市的房子,我爲什麼還要來這座城市發展呢?
與以前年輕人都往大城市跑相反的是很多年輕人都離開了大城市,選擇回鄉創業,或者去一些發展中城市。
日本的房價比我們還要高的離譜,因爲地理位置原因,日本國土面積本來就小,而且適合居住的平原地帶那更是少,所以大部分人都聚集在像東京京都這樣的大城市裏面,這些城市的人口直接超過了總人口的一半還多,所以房價更是高不可攀。很多日本年輕人出現了低慾望現象,努力也不可能買到房,所以很多人都蝸居在一個10平米的小屋裏無慾無求的活着,還有很多人住在地下,網吧這樣的地方,一旦失去希望總會走出城市,所以造成大城市的年輕人開始慢慢流失。
像很多國家都已經實行了房產稅,正是因爲很多人手裏面房子太多了,造成很多人都沒得房,買不起房,房產稅我們下一步也將實行。
爲了進一步遏制房價,阻止年輕人流失的現象,日本京都將考慮實行空房稅,因爲有錢人手裏的房子太多了,造成房價一直降不下來,而且這項稅收可以每年爲京都市政府增收9.5億日元「約5230萬人民幣」。
根據報道稱,此次京都市將空房持有者納入徵稅對象,是國內首例。日本相關專家,這是爲了給年輕一代創造更加適合居住的條件。
這項政策的發佈,在社交平臺上引起熱議,很多年輕人紛紛表示這項政策可不可引入我們所在的城市。
可以看出年輕人都非常支持這項政策,所以未來將會有越來越多的城市實行空房稅,誰讓你買那麼多房子不住!
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