比爾蓋茨在美擁有163萬畝農田，抵得上3個柏林

比爾蓋茨在美擁有163萬畝農田，抵得上3個柏林，蓋茨是美國最大的私人農田主，在19個州擁有24.2萬英畝農田。比爾蓋茨在美擁有163萬畝農田，抵得上3個柏林。

比爾蓋茨在美擁有163萬畝農田，抵得上3個柏林1

據外媒報道，過去十年裏，比爾蓋茨和前妻梅琳達在美國19個州購買了超過242,000英畝（1088.6平方公里）的農田，以及27,000英畝的遊憩用地和過渡用地，總面積近27萬英畝（約163萬畝），相當於兩個紐約。至此，比爾蓋茨成爲美國最大的私人農田所有者。

麥當勞的土豆也來自蓋茨的農場，超過14,000英畝的農田種植着巨大的土豆。

根據福布斯富豪榜的實時數據，比爾·蓋茨目前個人財富累1293億美元，位居全球第四，僅次於貝佐斯、馬斯克和LV掌門人阿諾特。

在美國買一個農場需要多少錢？

根據美國農業部的數據，美國農業用地的平均價格爲每英畝4,100美元。如果購買1000英畝土地，大約需要2700萬元人民幣。

據粗略統計，比爾蓋茨的26.9萬英畝農田耗資約75億元人民幣。

當然，不同地區的土地價值存在很大差異。

美國中部（得克薩斯州和科羅拉多州）的土地相對便宜，1000 英畝土地大約需要支付1到 200萬元人民幣左右，而在土地最昂貴的加利福尼亞州，可能需要支1200萬元才能獲得相同面積的土地。

在美國，買地和買農場是兩個概念。土地只是一塊空地，上面可能沒有建築物或農作物。但是，美國的農場大多已經處於成熟的運營狀態，一般以英畝計價，從幾千美元到幾萬美元不等。另外，農場的設施很重要，有無溫室價格會有很大差異。

比爾蓋茨的私人投資公司通過22家空殼公司購買農田

比爾·蓋茨在路易斯安那州（LOUISIANA）的農田數最多，有69,071英畝，其次是阿肯色州（ARKANSAS），47,927英畝；和內布拉斯加州（MEBRASKA），20588英畝。

蓋茨的卡斯凱德投資公司直接或通過第三方購買並持有整整269,000英畝的農田。

除此之外，卡斯凱德投資公司還投資了食品安全公司、零售、二手車經銷商和加拿大國家鐵路公司。

事實上，這並不是蓋茨第一次涉足農業。

早在 2008 年，比爾·蓋茨和梅琳達·蓋茨基金會就宣佈撥款3.06億美元，用於在撒哈拉以南非洲和南亞的小農中推廣高產和可持續農業。

比爾蓋茨並不是唯一一個進入農業領域的富豪。儘管蓋茨是美國最大的農田所有者，但他絕不是最大的個人土地所有者。

在《土地報告》美國前100名地主榜單中，比爾蓋茨夫婦僅排名第49位。

世界食品價格創8年來新高。比爾蓋茨早有預料？

土地資源總是有限的，但全球人口卻在不斷增加。目前，全球總人口已達78億左右，而且每年都以較快的速度增長。

根據聯合國的數據，未來15年世界人口預計將增加10億以上，到2030年達到85億，然後人口將繼續增長，2050年達到97億，2100年達到112億。

比爾蓋茨在美擁有163萬畝農田，抵得上3個柏林2

微軟聯合創始人比爾·蓋茨近日在北達科他州購買了2100英畝的農田，引發當地居民不滿，並導致該州最高檢察官介入此事。

北達科他州總檢察長德魯·瑞格利本週給與蓋茨有關聯的紅河信託公司（Red River Trust ）寫了一封信，詢問該公司他們打算如何使用這些土地，以及他們是否符合該州的企業農業法律的例外情況。

他在信中寫道：“所有公司或有限責任公司都被禁止擁有或租賃農田或牧場，也禁止從事農業或牧場經營。”

“此外，法律對信託公司擁有農田或牧場的能力進行了一定的限制。”

紅河信託公司有30天時間對6月21日的這封信件做出迴應。

當地居民對紅河收購的反應並不積極。北達科他州農業專員道格·戈林（Doug Goehring）說：“我從全州各地聽到了很多關於此事的看法。”戈林表示，把土地賣給億萬富翁並不違法，但人們覺得自己被超級富豪剝削了，這些富豪在北達科他州購買土地，但並不認同該州的價值觀。

據報道，這家與蓋茨有關聯的公司從北達科他州土豆種植集團Campbell Farms的所有者手中購買了近2100英畝的紅河谷北部農田。

這筆交易價值近1350萬美元。這片土地大部分沒有灌溉。

蓋茨是美國最大的私人農田主，在19個州擁有24.2萬英畝農田。不過，他並非像國內一些媒體所說的是“美國最大地主”。

“美國最大地主”這個稱號屬於傳媒大亨約翰-馬龍，後者在美國擁有200多萬英畝林地，單就土地面積而言是蓋茨的近10倍。

比爾蓋茨在美擁有163萬畝農田，抵得上3個柏林3

“面積差不多相當於整個香港那麼大，抵得上3個柏林。”

美聯社報道稱，微軟創始人比爾·蓋茨剛剛獲得法律批准，允許他購買價值1350萬美元的北達科他州2100英畝（1英畝約合6畝）農田。此前，比爾·蓋茨購買農田一事，一度引發當地居民不滿，並導致該州最高檢察官介入此事。

實際上，這並不是蓋茨第一次在美國投資買地，他已經在美國十幾個州購買近26.9萬英畝、相當於163萬畝的土地，幾乎佔全美農地的1%，已經是美國最大的農田私人所有者。在全球高通脹、股市波動的背景下，歐美國家買農田的“地主”也越來越多。

相當於“1個香港”“3個柏林”

雅虎財經網6日報道稱，剛剛從北達科他州購入2100英畝的良田，使得蓋茨的土地版圖再次擴大。據2021年《土地報告100強》發佈的數據，蓋茨在過去幾年購置的農地遍佈十幾個州，包括24.2萬英畝的農田、1234英畝休閒用地和 2.575萬英畝的其他土地，正在從農田過渡到住宅和商業用途。

北達科他州的收購將使其土地總持有量超過27萬英畝，面積差不多相當於整個香港那麼大，抵得上3個柏林。

比爾·蓋茨在美國各州持有的土地面積

報道稱，蓋茨購買的農地包括路易斯安那（6.9萬英畝）、阿肯色（4.8萬英畝）、內布拉斯加（2萬多英畝）、亞利桑那（2.5萬多英畝）、密西西比、印第安納、華盛頓州以及南部的佛羅里達等州。美國全國廣播公司（NBC）報道稱，這些遍佈近20個州的土地包括種植胡蘿蔔、大豆和土豆等蔬菜的農田，其中一些最終成爲麥當勞的炸薯條。

美國媒體報道稱，雖然蓋茨是美國最大的農田私人所有者，但他並不是美國最大的土地擁有者。美國最大的土地擁有者另有其人——億萬富翁約翰·馬龍，被稱爲“美國有線電視教父”，他在全美擁有220萬英畝土地。

此外，人們熟知的亞馬遜電商巨頭傑夫·貝索斯也擁有42萬英畝土地，除了耕地，還有大量森林和未開墾的土地。美國傳媒巨頭特德·特納、以250億美元財富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美國商人托馬斯·彼得菲，都是美國排在前列的土地所有人。可以看出，大地主都是超級富翁。

比爾蓋茨資料圖

歐洲富人也愛買地

在歐洲國家，買農田的“地主”也越來越多。波西爾是德國下薩克森州的一家傢俱企業的負責人。他告訴《環球時報》記者，他的家族每年都會在周邊地區買下10到20公頃（1公頃等於15畝）的土地進行投資，除了農地，還有森林。森林的木材用於他的企業，而農地則租給當地農民。

波西爾對《環球時報》記者說，20年前，他們買地每公頃不到1萬歐元，10年後價格達1.5萬歐元，現在已經超過3萬歐元。這個價格在農業州下薩克森州還算是比較低的。

他告訴記者，他們家族買下的地至今從不出售，一代一代繼承下去。根據德國各地的.規定，如果買地建工廠、公寓樓等，審批會比較嚴格。當波西爾與當地農民簽訂租賃合同時，會詳細說明土地的用處和注意事項等。

“最近兩年，德國出現買地熱。”柏林土地和房地產投資顧問魯迪格在接受《環球時報》記者採訪時表示，美國億萬富翁投資農業用地，是爲了保護自己免受通貨膨脹的影響。

私人非農業買家相對容易獲得美國的農田和森林。而在德國，投資者購買農業用地受到更嚴格的監管。當局希望避免農田成爲投機對象，每年交易的農地不到1%。

但現在德國政府對土地買賣有所放寬，比如規定買農地可以建太陽能公園發電等。有的一個城市就有十多個太陽能公園項目。當然，更多人買地是用來建農場或出租。不過也有質疑稱，富人有通過買地獲得高額農業補貼的嫌疑。但魯迪格說，如果購買者不生產，很難在歐盟內獲得補貼。

德國《今日農業》雜誌稱，不僅德國農地價格大漲，歐盟大多數國家的農地價格也在漲。比如，2020年農地最昂貴的荷蘭，每公頃價格接近7萬歐元。而在過去10年，荷蘭土地價格上漲近40%。另一個國家羅馬尼亞，土地價格在過去10年翻了5倍多，2020年達到每公頃7163歐元，價格甚至超過農業強國法國。

“最古老、最好的長期投資之一”

“高回報，低風險”，德國經濟新聞網這樣概括富人買地投資的趨勢。投資傳奇人物沃倫·巴菲特曾表示，在多地買農田，這是“最古老、最好的長期投資之一”。

總體而言，農地一直是一項有利可圖的投資，投資農田的回報比其他絕大多數的投資都要好，甚至可以與股票相媲美。據美國《福布斯》報道，在過去29年間（1992-2020），美國農地的投資回報高於絕大部分資產。

還有數據顯示，自1972年以來，美國農田的年化回報率約爲10%，而美國房地產僅爲9%，美國股市（標準普爾500指數）和黃金每年僅增長約7%。尤其是近期食品價格暴漲，農地投資更具有潛力。魯迪格認爲，從大富翁的投資看，買地也是一隻績優股，需要長期投資爲佳。

美國農業部的數據顯示，美國有超過3.7億公頃的農田，其中2/3爲農民所有，1/3爲大投資者所有。數據還顯示，39%的農地地主自己不種地，而是將農地出租給農民。這些不種地的地主其中80%都是投資商。顯然，租金帶來的現金流是很多投資農地的一筆直接可觀的收入。

其次，作爲農地，農作物收益也是其中一項主要回報，尤其對於真正種地的農場主來說。有的人購買農地除了作爲一項相對穩定增值投資之外，同時把它用作度假、休閒的場所。有的人還會把農場打造成慶祝婚禮、生日以及其他慶祝活動的舉辦場所。

《環球時報》駐美國記者所在的美國東海岸雖然沒有中西部廣袤的農田，但是也會在郊區隨處看到農場。很多農場以種植果樹爲主，比較大的農場每年會有一個採摘節。除了採摘水果，萬聖節前，遍地的南瓜還供人們採摘。

值得一提的是，這些農場往往還有一個賣自家產品的食品雜貨店，有的幾乎就是一個大型食品超市。這樣的農場雜貨店很受當地人歡迎，甚至成爲社區一個地標性場所。

美國農地一直以來就是很好的投資品種，但購買農地的前期成本很高，不太適合資金量小的普通投資者。最近幾年美國農地房地產投資信託基金以及各種衆籌平臺的興起，大大降低這一資產類別的投資門檻。

Harvest Returns首席執行官克里斯·羅利表示，對於普通投資者來說，購買農場需要鉅額資金，但如果把大量投資者聚集起來，就可以集中投資購買農地、林地或溫室垂直農場，“我們就是這樣做的”。