比爾·蓋茨在美持有土地面積相當於兩個紐約
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比爾·蓋茨在美持有土地面積相當於兩個紐約,過去十年裏,比爾蓋茨和前妻梅琳達在美國19個州購買了超過242,000英畝(1088.6平方公里)的農田,比爾·蓋茨在美持有土地面積相當於兩個紐約。
比爾·蓋茨在美持有土地面積相當於兩個紐約1
“面積差不多相當於整個香港那麼大,抵得上3個柏林。”
美聯社報道稱,微軟創始人比爾·蓋茨剛剛獲得法律批准,允許他購買價值1350萬美元的北達科他州2100英畝(1英畝約合6畝)農田。此前,比爾·蓋茨購買農田一事,一度引發當地居民不滿,並導致該州最高檢察官介入此事。
實際上,這並不是蓋茨第一次在美國投資買地,他已經在美國十幾個州購買近26.9萬英畝、相當於163萬畝的土地,幾乎佔全美農地的1%,已經是美國最大的農田私人所有者。在全球高通脹、股市波動的背景下,歐美國家買農田的“地主”也越來越多。
相當於“1個香港”“3個柏林”
雅虎財經網6日報道稱,剛剛從北達科他州購入2100英畝的良田,使得蓋茨的土地版圖再次擴大。據2021年《土地報告100強》發佈的數據,蓋茨在過去幾年購置的農地遍佈十幾個州,包括24.2萬英畝的農田、1234英畝休閒用地和 2.575萬英畝的其他土地,正在從農田過渡到住宅和商業用途。
北達科他州的收購將使其土地總持有量超過27萬英畝,面積差不多相當於整個香港那麼大,抵得上3個柏林。
比爾·蓋茨在美國各州持有的土地面積
報道稱,蓋茨購買的農地包括路易斯安那(6.9萬英畝)、阿肯色(4.8萬英畝)、內布拉斯加(2萬多英畝)、亞利桑那(2.5萬多英畝)、密西西比、印第安納、華盛頓州以及南部的佛羅里達等州。美國全國廣播公司(NBC)報道稱,這些遍佈近20個州的土地包括種植胡蘿蔔、大豆和土豆等蔬菜的農田,其中一些最終成爲麥當勞的炸薯條。
美國媒體報道稱,雖然蓋茨是美國最大的農田私人所有者,但他並不是美國最大的土地擁有者。美國最大的土地擁有者另有其人——億萬富翁約翰·馬龍,被稱爲“美國有線電視教父”,他在全美擁有220萬英畝土地。
此外,人們熟知的亞馬遜電商巨頭傑夫·貝索斯也擁有42萬英畝土地,除了耕地,還有大量森林和未開墾的土地。美國傳媒巨頭特德·特納、以250億美元財富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美國商人托馬斯·彼得菲,都是美國排在前列的土地所有人。可以看出,大地主都是超級富翁。
比爾蓋茨資料圖
歐洲富人也愛買地
在歐洲國家,買農田的“地主”也越來越多。波西爾是德國下薩克森州的一家傢俱企業的負責人。他告訴《環球時報》記者,他的家族每年都會在周邊地區買下10到20公頃(1公頃等於15畝)的土地進行投資,除了農地,還有森林。森林的木材用於他的企業,而農地則租給當地農民。
波西爾對《環球時報》記者說,20年前,他們買地每公頃不到1萬歐元,10年後價格達1.5萬歐元,現在已經超過3萬歐元。這個價格在農業州下薩克森州還算是比較低的。
他告訴記者,他們家族買下的地至今從不出售,一代一代繼承下去。根據德國各地的規定,如果買地建工廠、公寓樓等,審批會比較嚴格。當波西爾與當地農民簽訂租賃合同時,會詳細說明土地的用處和注意事項等。
“最近兩年,德國出現買地熱。”柏林土地和房地產投資顧問魯迪格在接受《環球時報》記者採訪時表示,美國億萬富翁投資農業用地,是爲了保護自己免受通貨膨脹的影響。
私人非農業買家相對容易獲得美國的農田和森林。而在德國,投資者購買農業用地受到更嚴格的監管。當局希望避免農田成爲投機對象,每年交易的農地不到1%。
但現在德國政府對土地買賣有所放寬,比如規定買農地可以建太陽能公園發電等。有的一個城市就有十多個太陽能公園項目。當然,更多人買地是用來建農場或出租。不過也有質疑稱,富人有通過買地獲得高額農業補貼的嫌疑。但魯迪格說,如果購買者不生產,很難在歐盟內獲得補貼。
德國《今日農業》雜誌稱,不僅德國農地價格大漲,歐盟大多數國家的農地價格也在漲。比如,2020年農地最昂貴的荷蘭,每公頃價格接近7萬歐元。而在過去10年,荷蘭土地價格上漲近40%。另一個國家羅馬尼亞,土地價格在過去10年翻了5倍多,2020年達到每公頃7163歐元,價格甚至超過農業強國法國。
“最古老、最好的長期投資之一”
“高回報,低風險”,德國經濟新聞網這樣概括富人買地投資的趨勢。投資傳奇人物沃倫·巴菲特曾表示,在多地買農田,這是“最古老、最好的長期投資之一”。
總體而言,農地一直是一項有利可圖的投資,投資農田的回報比其他絕大多數的投資都要好,甚至可以與股票相媲美。據美國《福布斯》報道,在過去29年間(1992-2020),美國農地的投資回報高於絕大部分資產。
還有數據顯示,自1972年以來,美國農田的年化回報率約爲10%,而美國房地產僅爲9%,美國股市(標準普爾500指數)和黃金每年僅增長約7%。尤其是近期食品價格暴漲,農地投資更具有潛力。魯迪格認爲,從大富翁的投資看,買地也是一隻績優股,需要長期投資爲佳。
美國農業部的`數據顯示,美國有超過3.7億公頃的農田,其中2/3爲農民所有,1/3爲大投資者所有。數據還顯示,39%的農地地主自己不種地,而是將農地出租給農民。這些不種地的地主其中80%都是投資商。顯然,租金帶來的現金流是很多投資農地的一筆直接可觀的收入。
其次,作爲農地,農作物收益也是其中一項主要回報,尤其對於真正種地的農場主來說。有的人購買農地除了作爲一項相對穩定增值投資之外,同時把它用作度假、休閒的場所。有的人還會把農場打造成慶祝婚禮、生日以及其他慶祝活動的舉辦場所。
《環球時報》駐美國記者所在的美國東海岸雖然沒有中西部廣袤的農田,但是也會在郊區隨處看到農場。很多農場以種植果樹爲主,比較大的農場每年會有一個採摘節。除了採摘水果,萬聖節前,遍地的南瓜還供人們採摘。
值得一提的是,這些農場往往還有一個賣自家產品的食品雜貨店,有的幾乎就是一個大型食品超市。這樣的農場雜貨店很受當地人歡迎,甚至成爲社區一個地標性場所。
美國農地一直以來就是很好的投資品種,但購買農地的前期成本很高,不太適合資金量小的普通投資者。最近幾年美國農地房地產投資信託基金以及各種衆籌平臺的興起,大大降低這一資產類別的投資門檻。
Harvest Returns首席執行官克里斯·羅利表示,對於普通投資者來說,購買農場需要鉅額資金,但如果把大量投資者聚集起來,就可以集中投資購買農地、林地或溫室垂直農場,“我們就是這樣做的”。
比爾·蓋茨在美持有土地面積相當於兩個紐約2
據外媒報道,過去十年裏,比爾蓋茨和前妻梅琳達在美國19個州購買了超過242,000英畝(1088.6平方公里)的農田,以及27,000英畝的遊憩用地和過渡用地,總面積近27萬英畝(約163萬畝),相當於兩個紐約。至此,比爾蓋茨成爲美國最大的私人農田所有者。
麥當勞的土豆也來自蓋茨的農場,超過14,000英畝的農田種植着巨大的土豆。
根據福布斯富豪榜的實時數據,比爾·蓋茨目前個人財富累1293億美元,位居全球第四,僅次於貝佐斯、馬斯克和LV掌門人阿諾特。
在美國買一個農場需要多少錢?
根據美國農業部的數據,美國農業用地的平均價格爲每英畝4,100美元。如果購買1000英畝土地,大約需要2700萬元人民幣。
據粗略統計,比爾蓋茨的26.9萬英畝農田耗資約75億元人民幣。
當然,不同地區的土地價值存在很大差異。
美國中部(得克薩斯州和科羅拉多州)的土地相對便宜,1000 英畝土地大約需要支付1到 200萬元人民幣左右,而在土地最昂貴的加利福尼亞州,可能需要支1200萬元才能獲得相同面積的土地。
在美國,買地和買農場是兩個概念。土地只是一塊空地,上面可能沒有建築物或農作物。但是,美國的農場大多已經處於成熟的運營狀態,一般以英畝計價,從幾千美元到幾萬美元不等。另外,農場的設施很重要,有無溫室價格會有很大差異。
比爾蓋茨的私人投資公司通過22家空殼公司購買農田
比爾·蓋茨在路易斯安那州(LOUISIANA)的農田數最多,有69,071英畝,其次是阿肯色州(ARKANSAS),47,927英畝;和內布拉斯加州(MEBRASKA),20588英畝。
蓋茨的卡斯凱德投資公司直接或通過第三方購買並持有整整269,000英畝的農田。
除此之外,卡斯凱德投資公司還投資了食品安全公司、零售、二手車經銷商和加拿大國家鐵路公司。
事實上,這並不是蓋茨第一次涉足農業。
早在 2008 年,比爾·蓋茨和梅琳達·蓋茨基金會就宣佈撥款3.06億美元,用於在撒哈拉以南非洲和南亞的小農中推廣高產和可持續農業。
比爾蓋茨並不是唯一一個進入農業領域的富豪。儘管蓋茨是美國最大的農田所有者,但他絕不是最大的個人土地所有者。
在《土地報告》美國前100名地主榜單中,比爾蓋茨夫婦僅排名第49位。
世界食品價格創8年來新高。比爾蓋茨早有預料?
土地資源總是有限的,但全球人口卻在不斷增加。目前,全球總人口已達78億左右,而且每年都以較快的速度增長。
根據聯合國的數據,未來15年世界人口預計將增加10億以上,到2030年達到85億,然後人口將繼續增長,2050年達到97億,2100年達到112億。
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微軟聯合創始人比爾·蓋茨近日在北達科他州購買了2100英畝的農田,引發當地居民不滿,並導致該州最高檢察官介入此事。
北達科他州總檢察長德魯·瑞格利本週給與蓋茨有關聯的紅河信託公司(Red River Trust )寫了一封信,詢問該公司他們打算如何使用這些土地,以及他們是否符合該州的企業農業法律的例外情況。
他在信中寫道:“所有公司或有限責任公司都被禁止擁有或租賃農田或牧場,也禁止從事農業或牧場經營。”
“此外,法律對信託公司擁有農田或牧場的能力進行了一定的限制。”
紅河信託公司有30天時間對6月21日的這封信件做出迴應。
當地居民對紅河收購的反應並不積極。北達科他州農業專員道格·戈林(Doug Goehring)說:“我從全州各地聽到了很多關於此事的看法。”戈林表示,把土地賣給億萬富翁並不違法,但人們覺得自己被超級富豪剝削了,這些富豪在北達科他州購買土地,但並不認同該州的價值觀。
據報道,這家與蓋茨有關聯的公司從北達科他州土豆種植集團Campbell Farms的所有者手中購買了近2100英畝的紅河谷北部農田。
這筆交易價值近1350萬美元。這片土地大部分沒有灌溉。
蓋茨是美國最大的私人農田主,在19個州擁有24.2萬英畝農田。不過,他並非像國內一些媒體所說的是“美國最大地主”。
“美國最大地主”這個稱號屬於傳媒大亨約翰-馬龍,後者在美國擁有200多萬英畝林地,單就土地面積而言是蓋茨的近10倍。
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