【必備】安裝合同範文10篇
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隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編為大家收集的安裝合同10篇,歡迎閲讀與收藏。
近年來,我國建築施工企業發展迅速,隨着經濟的迅猛發展和國力的不斷增強,建築業的地位日益上升。但建築施工企業在蓬勃發展的同時,建造合同準則的執行使企業面臨一系列難題,如何解決這些問題、防範財務風險、有效控制成本、實現企業的利潤最大化,成為企業亟待解決的問題。
一、建造合同相關介紹
(一)建造合同的概念及特徵。《企業會計準則第15 號———建造合同》對建造合同定義為:建造合同是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。建造合同準則的目的是為了規範施工企業建造合同的確認、計量和相關信息披露等而制定的,是合同雙方通過協議、條款、章程的方式進行的權利義務的約束,屬於經濟合同的範疇,但是又有其自身獨有特點:一般情況下客户首先存在,然後才有需要建造的資產,資產的總造價在簽訂合同時已經確定;資產建造期一般需要跨越一個或幾個會計年度;需建造的資產體積龐大,價格高昂;建造合同不可撤銷,附鉅額違約金條款。
(二)建造合同的收入與成本的構成
1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規定的初始收入及之後因合同內容變更或工程索賠形成的收入。
2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項合同規定的建造物所發生的直接費用和間接費用,其中直接費用是指為完成合同所發生的直接計入到合同成本核算對象的費用支出,例如人工費、材料費、機械使用費等;間接費用是指為完成合同所發生的不能直接計入到合同成本核算對象的費用支出,例如臨時設施攤銷費、施工管理費用等。
3、建造合同收入與費用的確認。當期確認的合同費用就等於當期實際發生的合同成本,借記“主營業務成本”;當期確認的合同收入分兩種情況來處理,若是合同結果能夠可靠估計,則應當採用完工百分比法在資產負債表日確認合同收入與費用;若是合同結果不能可靠估計:(1)當合同成本能夠收回時,按照能夠收回的合同成本進行確認;(2) 當合同成本不能收回時,在發生時確認為合同費用,不確認收入。
二、建造合同準則對建築安裝企業利潤的影響
(一)可靠估計合同的結果存在難度
第一,可靠估計合同收入存在難度。上文已經介紹,建造合同準則中規定的合同收入包括合同規定的初始收入及之後因合同內容變更或工程索賠形成的收入。但是實際中建築市場上往往存在一些不夠規範的行為,或是客户要求,或是其他條件導致的不合理施工比比皆是,以及施工過程中出現的各種因素都可能給合同收入造成影響,也就導致了可靠估計合同收入存在難度。一些工程項目雖有初始收入,但是工程量大、工作程序複雜、工期太長等,都可能導致合同的總價難以準確估計。
第二,預計合同總成本存在難度。建築安裝企業的合同總成本包括從合同訂立到完成所發生的一切與合同有關的直接費用和間接費用。在合同的執行過程中,存在很多不可預測的情況,例如意外事故、自然災害、市場影響等,這些都可能會增加合同總成本預計的難度。
第三,估計與合同相關的經濟利益流入帶有主觀性。經濟利益能否流入企業,實際上是沒有明顯界限的,建築施工企業一般會根據施工進度確認收入,但如何確認施工進度還沒有一個規範的依據,因此估計與合同相關的經濟利益流入就會帶有主觀性。
(二)税務核算繁瑣複雜。建造合同準則以權責發生製為基礎,以工程進度確認合同收入,但這種收入方式與税務規定的時間存在衝突。對於建築安裝企業來説,工程款給付不及時是普遍現象,當前期工程款不足以支持現有工程進度,即便建造合同能夠準確核定企業的營業額,企業也必須在規定時間內繳納税款,這就可能會導致企業因税務帶來的資金週轉問題。
(三)人為調節利潤。建造合同的一些規定有可能被企業管理者拿來作為調節利潤的依據,例如根據建造合同的規定,企業的應收款項與實際收款日期不一致,利用完工項目在資產負債限定日以外收款操縱利潤。
(四)完工百分比法的確認存在不確定性。目前,很多建築安裝工程企業都以實際成本比例法來確認完工百分比。實際成本比例法的確認取決於合同預計總成本與累計實際成本。上述第一條中介紹了合同預計總成本受諸多因素影響存在不確定性,而受企業的管理體制、管理水平等影響,累計實際成本歸集也存在一定程度的不確定性,這就導致了完工百分比法確認的工程項目完工進度存在一定程度的不確定性。
三、完善建築安裝企業財務管理對策建議
(一)加強建造合同的預算管理。加強預算管理主要是為了通過預算事先管理的功能明確各部門的職責、權限,檢驗並監督目標的執行,隨時關注企業的運營情況,在事前進行防範,將損失降到最低。加強建造合同的預算管理,可從以下幾個方面進行展開:
1、調整預算目標使其可行。預算目標是否可行相當關鍵,若預算目標不合適,則不可能在未來進行監測和評價。合理可行的預算目標,不能過高或過低,是企業經過努力經營能夠達到的。同時,預算目標也必須具備一定的靈活性,能夠適應外部環境變化。
2、增強預算執行力度。加強預算中各個環節之間的聯繫,確保預算的順利執行。着眼於預算的事前、事中、事後控制,編制預算執行程序,明確預算流程。對於不同的管理級次賦予不同的預算審批權,嚴格執行預算審批流程,對於超支現象必須詳細説明原因。
3、總結預算執行效果。預算的執行效果應當與機構部門績效相掛鈎,使其直接影響部門的業績考核,這樣才能確保預算的順利執行。另外,還應當建立預算差異分析制度,分析實際工作與預算之間的差異,找出原因並提出改進措施。
(二)加強建造合同的成本管理。加強企業的成本管理,控制好合同成本,對於建築安裝企業來説相當重要,是其執行建造合同準則的保證之一,因此建築安裝企業需要建立健全成本管理體系,建立企業的機械設備管理制度,物資收發、領退、報廢、清查制度,費用開支標準、分包計量結算管理制度等。對工程項目實行動態的成本管理模式,以原始成本為基礎,並根據市場價格及時調整預計成本,對於預計合同總成本超過合同總收入的,還應當及時確認損失,計提合同損失準備。
(三)改善完工百分比法。鑑於預計合同總成本與工程實際成本是確認完工百分比法的重要依據,建築安裝企業需要建立一套完善的成本核算體系,對各類成本能夠準確歸集,提高成本的預測控制能力,以減少人為操作百分比計算的可能性。建築安裝企業應當依照國家相關法律法規編制項目預算,開展項目預算編制工作。對於需要調整預算的事項,嚴格按照內控權限審批程序及時予以審核批覆。企業還需要完善內部成本核算制度、內部財務報告制度,並做好預算的各項基礎性工作,確保企業開展完工百分比法核算時能夠有一個堅實可靠的基礎。
(四)提高會計人員職業素養。建造合同準則的實施也對建築安裝企業會計人員的專業水平提出了更高的要求。企業的管理人員應當完善自己的知識結構,加強對合同準則的理解,充實自己的財務知識。企業的財務人員除了要熟練掌握自己相關的專業知識外,還應當掌握與建造合同相關的知識,例如工程造價、工程施工方面的知識,才能使自己的專業發揮得更好。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
根據中華人民共和國合同法和有關規定,經雙方協商一致簽訂本合同:
一、工程項目?
1.工程名稱:________________
2.工程地點:________________________________
3.工程範圍和內容:___________________________
4.工程造價:全部工程預算造價人民幣____________元
5.工程期限:全部工程自____年____月____日開工,至____年____月____日竣工。
6.施工前各項準備工作,根據雙方協定及施工方案圖,分別負責按時完成。
7.施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延工期由雙方及時協商簽訂協議。
a.不可抗拒的災害,被迫停工。
b.因甲方變更計劃或變更施工圖
8.工程所需的圖紙有甲方負責提供。
9.工程所需的設備、附屬品有乙方負責提供。
二、工程款結算
全部工程造價的結算方式,按下列規定辦理。
1.以審查的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
2.工程款撥付與結算辦法,按雙方協商的現行規定辦理。
三、施工與設計變更
1.乙方根據甲方的質量標準施工,達到合格。
2.要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。施工中甲方如發現設計有錯誤或不合理的地方,應以書面形式通知乙方,雙方協商解決。
四、竣工驗收、結算與保修
1.竣工工程驗收合格,從驗收之日起5日內向甲方移交完工報告並由甲方驗收施工情況。如甲方不能按期接管,致使驗收後的工程發生損失,應有甲方承擔。
2、在進行竣工工程驗收中如發現工程質量不符合規定,乙方應負責無償修理或返工,並在雙方協定的期限內完成,經驗收合格後,再行移交。
3.竣工工程驗收,乙方在進行竣工驗收前向甲方提供以下文件:
(1)工程完工報告
(2)設備清單。
(3)工程分佈圖紙。
4.工程竣工驗收後,乙方對施工網絡設備質量負責保修____年。保修按廠家提供的保修條款提供保修
網絡設備在三個月之內出現故障,乙方提供新品替換,如因更新換代同一型號的產品時用相同的功能的產品換新。出貨一年之內,公司將免費保修,或用相同功能的產品換修。保換範圍僅限產品主機,包裝及外置電源、電源線、各種連接線、軟件產品、技術資料等附件不在保換範圍內,但附件若在購機後初次使用時有問題,可無償保換。產品因意外因素或人為行為而損壞的,不屬於產品保修範圍之內。
五、違約責任和仲裁
1.由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工,有乙方承擔責任,負責解決未盡工程。
2.雙方不得藉故拖欠各種應付款項。
3.履行合同如有任何糾紛時,雙方當事人應及時協商解決,協商不成任何一方均可向簽訂地的人民法院起訴。
六、合同份數及有效期
本合同一式兩份,有甲已雙方各執一份。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方蓋章:______________________
經辦人:________________________
電話:__________________________
地址:__________________________
簽定時間:______年_____月_____日乙方蓋章:______________________
經辦人:________________________
電話:__________________________
地址:__________________________
簽定時間:______年_____月_____日
需 方:(以下簡稱甲方)
供 方:(以下簡稱乙方)
需方將 盛大多層科研辦公樓 工程項目的石材供應及安裝承包給供方,本着公平、公正、協商一致的原則,達成如下條款,雙方共同遵守:
一、產品名稱、規格、數量、加工要求、單價、安裝單價:
二、工程地點:
三、施工工期:
四、結算及付款方式:
五、質量標準:
按石材行業相關規定要求。
六、雙方責任:
1、需方如需調整訂料的數量、規格,應在供方備料前通知供方;
2、需方按相關驗收標準驗收供方所供材料及施工質量;
3、供方按需方要求的供貨時間供貨,並確保的施工工期及施工質量;
4、石材運輸費用由供方承擔;
5、石材到達交貨地點由供方負責卸貨。
6、供方進場的開辦費用則由需方負責承擔
七、違約責任:
若需方未按本協議要求支付供方材料款、人工費及工人生活費等,供方有權停止施工,並向需方索賠造成的一切經濟損失。
未盡事宜雙方協商解決或另籤補充協議。
本協議壹式 貳 份,需、供方雙方各執 壹 份,具同等法律效力
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方的責任:
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工,應採取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收,發包方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達________日後不進行驗收的,按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反合同規定,雙方協商不成,按以下第( )項方式解決:
一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁;
二、向人民法院起訴。
第十一條 附 則
一、本合同一式__份,合同附件__份。甲乙雙方各執正本一份,其餘副本由發包方報送經辦1銀行,當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑑(公)證的合同,送建築的所在地工商、公證部門辦理鑑(公)證。
二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑑( 公)證的,自辦畢鑑(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款後終止。
三、本合同簽訂後,承、發包雙方如需提出修改時,經雙方協商一致後,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同。
甲方:
乙方:
日期:
工程名稱:_________
工程編號:_________
發包方:_________
承包方:_________
簽訂時間:_________
簽訂地點:_________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱:__________
二、工程地點:__________
三、工程項目批准單位:________________
批准文號__________(指此工程立項有權批准機關的文號)
項目主管單位:____________________
四、承包範圍和內容:(詳見工程項目一覽表);工程建築面積___(平方 米);其它:________
五、工程造價:______(萬元),其中土建:_________(萬 元),安裝:____(萬元)。
第二條 施工準備
一、發包方:
1._月_日前做好建築紅線以外的“三通”,負責紅線外進場道路的維修。
2._月_日前,負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水錶、配電板),應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整,拆遷障礙物的資料。
3.本合同簽訂後__天內提交建築許可證。
4.合同簽訂後__天內(以收籤最後一張圖紙為準)提供完整的建築安裝施工圖_份,施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)___份。
5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,並做好三方簽署的交底會審紀要,在_天內分送有關單位,_天內提供會審紀要和修改施工圖__份。
二、承包方:
1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃,材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發包方。
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要,商定工程工期為___天(日曆天),自__年_月_日開工至__年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。
二、開工前__天,承包方向發包方發出開工通知書。
三、如遇下列情況,經發包方現場代表簽證後,工期相應順延:
1.按施工準備規定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;
2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
3.不屬包乾係數範圍內的重大設計變更,提供的工程地質資料不準,致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;
4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上),影響正常施工;
5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到:________________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工,並接受發包方派駐代表的監督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定:
1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證,或進行檢驗合格後方可用於工程;
2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後,方可用於工程;
3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後,方可進行下一道工序;
4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定,並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時,應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;;
5.承包方在施工中發生質量事故,應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案,應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究,並經設計建設單位簽證後實施;
6.工程竣工後,承包方按規定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 建築材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;
三、發包方供應、承包方採購的材料、設備,必須附有產品合格證才能用於工程,任何一方認為對方提供的材料需要複驗的,應允許複驗。經複驗符合質量要求的,方可用於工程,其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的,應按有關規定處理,其複驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法:_______________
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算,應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。
一、本合同簽訂後__日內,發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的 %備料款,計人民幣__萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的__%計人民幣__萬元,安裝工程按人工費的__%計人民幣__萬元;材料設備差價__萬元,分__次支付,每次支付時間、金額_______
二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在__日內按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的__%時,按規定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收後,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發包方承擔。
六、本合同造價結算方式:____________________
七、承包方在單項工程竣工驗收後__天內,將竣工結算文件送交發包方和經辦的銀行審查,發包方在接到結算文件__天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經辦的銀行審定後撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料,作為施工的有效依據,開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據,承、發包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發包方,由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的.設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責,並調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施,其節約的價值按國家規定分配。
四、發包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收,以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後,發包方須及時辦理驗收簽證手續。
三、工程竣工驗收後,方包方方可使用。
在規定的保修期內,凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法(試行)》執行。
第九條 違約責任
承包方的責任:
一、工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的,按合同中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償
合同編號:
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經友好協商,就乙方承包甲方項目空調銷售、安裝工程達成以下協議:
一、工程內容
乙方負責該項目 “”品牌中央空調設備供應和設備安裝、調試工程。
二、工程總造價
合同總金額為 元人民幣( 含税),大寫:元整。 a、其中設備部分為 主機、末端風管機、鮮風及抽氣機_/元,
b、工程部分為__風管、水管及電控部份等__/ 元(詳見報價清單)。
三、付款方式
1、甲方與乙方簽定合同之日,甲方即支付合同總價的30%做為定金,即:人民幣 元,大寫 元整(確認收齊定金後,乙方才安排現場設備定位及安裝材料風管及管道進場佈設施工,如果甲方工期較緊,請採取支付現金方式或其他快捷的支付方式確保定金及時到乙方帳户)。
2、設備(室內末端盤管機、鮮風櫃及排風櫃等)送抵工地驗收後即時支付合同總價的30%,即:人民幣 元,大寫 元整。對於乙方貨到無法兑現當天付款造成乙方二次送貨的,甲方應負擔乙方裝卸運輸費1000元,並承擔因此延誤工期的責任。
3、設備(主機)送抵工地驗收後即時支付合同總價的20%,即:人民幣元,大寫 元整。對於乙方貨到無法兑現當天付款造成乙方二次送貨的,甲方應負擔乙方裝卸運輸費20xx元,並承擔因此延誤工期的責任。
4、所有隱蔽工程安裝完畢後七天內支付合同總價的10%,即:人民幣元,大
寫 元整。
5、所有工程安裝調試完畢驗收合格後七天內支付合同總價的7%,即:人民幣 元,大
寫 元整。
6、餘款3%在工程驗收合格後一年內付清總價,即:人民幣元,大寫 元整。
付款提示
(1)合同所有款項均需乙方財務人員出示“東莞市永誠空調機電設備工程有限公司收款專用收據”收取,業務人員均不得向甲方收取任何款項,否則,產生後果由甲方自行負責。
(2)款項給付地點如不在乙方辦公場所進行的,則通過銀行辦理以保證資金安全。
四、工程工期
1、乙方在合同簽定後 個工作日內安排工程進場, 個工作日內安排設備進場(以乙方收到甲
方定金的全額支付之日起方可計算工期,轉帳支付的則以乙方到帳的銀行確認日期為依據。)
2、總工期按照裝修方的工程正常進度為準,乙方的工期工量都很少,除不可抗力原因外,甲方停工
超過40日的應在未滿40日前向乙方結清款項以免無限期拖延。
3、因不可抗力因素造成工期延誤或非乙方原因停電、停水24小時以上造成工程延期,工期相應順延。
五、甲方責任
1、審核設計方案和圖紙,現場確定室內外機擺放位置及各種管道走向,再簽定施工圖紙。
2、甲方負責提供施工用水、用電。負責配置空調室內機、室外機的電源,室內機電源線放置設備餘留1米,室外機電源放置設備餘留2米,需要控制開關的需控制開關。如主機需吊裝和特別要求的材料,按實際工程量費用另付(具體見《空調安裝增改工程收費明細表》)。
3、負責提供設備安裝所需的土建工程。關於管道穿樑影響結構問題的打孔,甲方經物業公司協調後
指定位置畫圈大小安排乙方施工。甲方負責銅管、線管、水管因安裝需要而開鑿的牆槽、地槽回填工程。根據本合同附件設計圖中室內機的大小尺寸,裝飾天花吊頂的高低造型應至少保證比室內機厚度(H)≥5釐米的空間,同時預留檢修口的尺寸至少為W300×L400(mm),便於足夠容納室內機的檢修,及時告知裝飾設計人員或現場裝飾負責人必須服從乙方的技術要求。
4、如空調安裝施工因環境需要搭置棚架,其搭置、拆運棚架費用由甲方負責,具體費用由甲方與棚架提供方自行協商。
5、有權監督工程質量,審核乙方施工方案,要求乙方現場答疑。特殊要求使用效果超出國家規範的,必須另以書面協議為據並要求乙方體現在設計方案中。
6、甲方在乙方按施工圖紙所指定的方案施工後,如需更改方案的應與乙方另行商定,並承擔更改施工費用(具體見《空調安裝增改工程收費明細表》)。
7、甲方指派人員到現場配合協調和監管,以及辦理乙方進場所需的一切管理手續。
8、甲方對乙方到貨的設備負保管責任。工程未驗收或驗收合格後未付清款項,甲方無權使用設備,甲方擅自開機使用視同驗收合格。
9、為保障甲方權益,甲方不與乙方現場施工人員私下交易,否則乙方對此不承擔售後維保責任,因此造成損失的由甲方自負。
10、由裝修和其它工種施工時造成乙方的設備及配件損壞,甲方應負責追究責任,並在責任方出資的情況下,乙方將其修復。
11、室內機的風咀配置,根據室內機迴風口、出風口的尺寸配置。如超出此風口尺寸的,材料另計(具體見《空調安裝增改工程收費明細表》)。
12、甲方或甲方委託之裝修代理方在已確認其空調安裝設計圖紙且乙方已具體實施安裝工程後,甲方要求改位追加的材料按實際改位次數追加材料的成本由甲方負責支付(具體見《空調安裝增改工程收費明細表》)。
六、乙方責任
1、乙方應嚴格按照施工圖紙説明、合同附件和技術要求規範進行施工,並進行質量自檢記錄,確保工程質量和合同工期。
2、乙方在施工過程中,如損壞甲方設施需負賠償責任。
3、乙方在施工過程中應文明施工,服從有關人員的管理,自覺維護公司的形象。業務人員應知會甲方在乙方施工過程中的溝通及投訴程序,以提高自身管理水平。
4、收齊定金及現場定位後,方可安排設備訂貨及物流配送工作,以避免因現場的機型調整而造成不必要的退換手續。
5、告知甲方因管道穿樑穿牆所需的打孔尺寸和位置,得到甲方簽字同意後方可施工。
6、貨到收款時不接受甲方轉帳支票的期票付款或不完全付款的方式,並有權將設備撤回倉庫,在收到甲方的重複裝卸運輸費後,乙方承諾三天後再次送貨上門,逢法定節假日的則順延,不承擔因此影響工期的責任。
7、以享譽業內的高度誠信,保證送達設備為原廠配送未經拆卸包裝的全新設備。
8、承擔本工程施工質量和安全事故的責任;按照報價清單上的規定品牌採購材料,質量標準足以保證該空調系統的正常運轉。
9、工程未正式驗收或驗收合格後未收清款項前,有權不給甲方或第三方開機使用,不裝畢最後的線控或遙控器件 。甲方擅自開機使用視同驗收合格,如發生損壞,應由擅自開機方承擔責任,並在責任方出資的情況下,乙方將其修復。
10、竣工驗收合格並結清款項當天,向甲方移交所有資料並交付甲方正常使用。
七、工程質量及驗收
1、施工中甲方有權檢查工程質量,乙方必須予以積極配合。負責解釋,甲方在收到乙方驗收通知三日內安排人員驗收,否則視同工程質量合格。
3、驗收方法:按設計負荷不同時開機的,應按室外主機功率的大小開啟相應部分的室內機狀態下試機驗收 。按設計滿負荷開機的,應在全開機狀態下進行試機驗收。
4、雙方有爭議的,在使用效果符合國家標準的前提下,以該品牌廠方的檢測報告為準。
八、維修及售後服務
乙方將按 售後服務程序及承諾對所供設備提供 非人為因素故障的免費維修服務。設備出現故障甲方通知乙方,乙方必須24小時內到使用現場處理(節假日除外)。超出免費維修期,將按成本價提供有償維修服務,並實行終身服務。
本工程驗收合格後,按照廠家規定期限免費保修。期滿後實行有償維保,按廠家有關規定收取零配件費人工費。驗收合格後甲方拖欠款項的,乙方暫不提供售後、維保服務,結清款項後乙方可上門維保。免費保修期間,凡屬乙方設備及施工質量原因所造成的故障或損壞裝修的,乙方必須在接到甲方通知24小時內上門維修或修復。
九、違約責任
1、合同標的物的所有權,自甲方付清全部合同款項給乙方之日起正式轉移給甲方。如超過合同規的付款期限,甲方仍未付清全部合同款項給乙方,則乙方有權處理合同標的物的所有權。
2、甲方無正當理由拒收設備、拒付設備款的,甲方向乙方償付設備總值的百分之三十違約金。
3、甲方逾期付設備款的,甲方向乙方每日償付欠款總額千分之五的違約金。
4、乙方所裝的設備品種、型號、規格、質量不符合同規定標準的,甲方有權拒絕驗收。乙方向甲方退回設備定金及償付設備總值百分之三十的違約金。
5、乙方設備因特殊原因不能按合同時間交付到位時,乙方至少應在約定交貨時間的前三天告知甲方,並向甲方具體報告並解釋延期交貨原因及跟進延期交貨日期。
6、無特殊原因乙方逾期交付設備且未作解釋説明的,乙方向甲方每日償付設備款千分之五的違約金。
十、爭議解決方式
本合同履行中若發生爭議,雙方應儘量通過友好協商解決。若協商不成,則向合同簽定地人民法院提請訴訟。
十一、其它事項
1、本合同未盡事宜雙方協商解決至工程完工。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,簽字蓋章後生效,具有同等的法律效力。
十二、 本合同附件
《設計平面圖》、《報價清單》、《銷售安裝合同》各一份。
十三、甲方款項匯入如下任一帳户並通知乙方及時查收,保留票據以便查驗。
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規,本着平等、自願、誠實守信的原則,甲乙雙方就冷水江市同興汽車站商住小區 棟 單元 室的水電安裝事宜協商一致。訂立如下勞務合同條款,以供雙方共同遵守執行。
一、工程名稱:水電安裝
二、工程地點:冷水江市同興汽車站商住小區 棟 單元 室
三、工程內容:
(1)室內給水管網預埋及安裝;
(2)室內排水管網預埋及安裝;
(3)室內給水設備預埋及安裝;
(4)室內照明線路預埋及安裝;
(5)室內照明燈具及開關預埋及安裝;
四、工期要求
1、乙方必須在 年 月 日前竣工。乙方在甲方規定的時間內完成施工任務,甲方要求的竣工是指該工程全部完成,驗收合格。
五: 工程承包方式:
包工、包質量、包文明施工、包竣工調試驗收的方式。使本工程按照甲方規定工期通過業主的驗收並交付使用。
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六、合同價款
本合同價款為人民幣: 元每平方米(以建築面積結算)屬總價包乾。
該總價已包括人工、機械、安裝輔材、施工安裝、調試、保險及風險等各項費用。
七、付款和結算方式
乙方完成工程通過甲方驗收合格後付款。
八、設計變更
因施工變更導致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協商,延誤的工期相應順延。
九、材料設備供應
1本合同工程所有用於水電主材料均有甲方採購供應。
2水電安裝的工器具乙方自備,甲方不再提供相應的工器具。
十、雙方職責
1、甲方職責
負責協調配合管理施工現場,指定相應的施工員監管施工工作。
2、乙方責任
(1)土建面積、施工圖內所有的水電安裝工程
(2)給排水、電氣安裝所涉及的土石方開挖和回填
(3)應按照設計圖的要求及施工規範施工,達到國家驗收標準
(4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調度,特別是質量、安全、進度、現場文明施工方面的管理及調度。
(6)現場由甲方提供的原材料嚴禁浪費,否則,甲方有權要求乙方按原值賠償。
(7)乙方提前7天提出計劃材料由甲方審核購買
十一、違約責任
1、甲方違約責任
如甲方違約,必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務工資。
2、乙方違約責任
(1)如乙方違約,甲方有權終止合同,並視其情節拒付乙方所有做工工資等費用,造成甲方損失的由乙方負責全額賠償。
(2)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長,如未按規定時間完成該分項工作,甲方對乙方的工期延誤按200元/天向乙方收取違約金。
(3)在施工中如乙方因施工質量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔。
(4)乙方必須做到工完場清。
(5)乙方必須服從甲方及其項目經理部管理人員的指揮、安排、調派,有故意刁難、停工、罷工、不服從管理行為的甲方及其項目部有權終止其合同並取締乙方施工,乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%後作為結算價款付給乙方。
十二、安全文明施工
1 乙方在施工作業中要文明施工,不浪費材料,不出安全事故,必須服從甲方管理人員的安排和管理,如不服從管理和安排,後果由乙方負責
2 乙方在施工作業中凡因錯誤造成的一切經濟損失,均由乙方自行負責,甲方不承擔任何費用
3 乙方在施工作業中必須安全保護和甲方提供的水電材料,如發現浪費材料和不保護材料,甲方有權對乙方做出罰款
4 乙方在施工中必須注意安全,杜絕安全事故發生,如因乙方造成的安全事故由乙方自行負責與甲方無關
十三、其它管理制度
乙方進場工人如有偷盜、損毀甲方財物行為的一經發現,除退賠原物外,處以100—1000元的罰金,並依法追究其法律責任。
十四、 未盡事宜,又甲方和乙方共同協商
1、本合同經雙方簽字蓋印後生效,本合同承包範圍內任務完成,結清款項後本合同即告終止。
2、本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日:
建設單位:
設計單位:
施工單位:
合同編號:
年 月 日
建設單位:(簡稱甲方)
地址:
施工單位:(簡稱乙方)
地址:
茲有xxx工程,經過投標、議標、決定由乙方施工。根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》規定,結合本工程的實際情況,為了明確工程項目及雙方責任,本着互相協作,確保施工項目順利完成的原則。經過甲乙雙方協商簽定本合同。
第一條:工程地點
第二條:工程內容
第三條:承包方式
第四條:工程價款及調整
1.工程價款
2.發生以下情況之一經雙方協商同意後可做調整:
(1)甲方代表確認的工程量增減;
(2)甲方代表確認的設計變更或工程洽商;
(3)工程造價管理部門公佈的價格調整;
(4)甲方原因造成的乙方窩工損失或其他得有關損失;
(5)合同條款以外得其他增減或調整;
第五條:付款方式
第六條:合同工期
1.雙方商定總工期為 天。
開工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
2.如遇下列情況,經甲方代表簽證後,工程可以順延。
(1)甲方不能按合同約定提供開工條件,
(2)工程量變化和設計變更;
(3)非乙方原因得氣超過4個小時以上時;停水停電停
(4)工程款未按時支付;
(5)不可抗力(如地震颱風火災等)
3.由甲方責任造成的工期延誤,甲方應支付由此給乙方造成得窩工損失及其他增加費用,相應順延工期。
4.乙方如無正當理由拖延工期,每超過一天罰款xxxx元,反之每提前一天獎勵xxxxxx元。但獎罰累計不超過總造價得2%。
第七條:工程質量要求:
第八條:材料設備:
第九條:工程施工前後雙方的工作和有關責任
1.甲方:
(1)進場前3天內,甲方必須將施工現場清理乾淨。為乙方提供施工人員生活住宿場地,並在乙方進場前辦妥本工程報建和消防以及施工許可證等有關手續;
(2)負責解決施工場地的用水用電熱力電訊保證乙方在施工期間的需求;
(3)按時支付工程款項;
(4)協調施工現場內各交叉作業施工單位之間的關係及施工次序,保證乙方順利施工;
(5)組織有關單位進行圖紙會審,向乙方進行設計交底;
(6)組織施工現場的隱蔽工程變更工程的驗收和簽證工作;
(7)負責本工程涉及有關部門的聯繫和協調工作;
(8)組織工程竣工驗收工作。
2.乙方:
(1)做好施工組織管理及向甲方提供工程進度情況;
(2)做好施工安全防範措施,確保施工安全;
(3)負責做好材料、設備的採購和保管工作;
(4)遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定,經甲方代表同意,需辦理有關手續的,由甲方承擔由此發生的費用,因乙方責任造成的罰款除外;
(5)參加工程竣工驗收工作。
第十條:保修
保修期限:工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書籤字之日起計算,按國家規定的保修條款執行。本工程保修期為 個月。
第十一條:工程停建或緩建:
1.因政策調整,人力不可抗力及甲.乙雙方之外原因導致工程停.緩建,是合同不宜繼續履行,雙方應簽訂工程停緩建協議。
2.工程停緩建後,乙方應妥善做好已完工和已購材料設備器具的保護及移交工作,並將自有機械設備,以及人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件,並支付撤出的一切費用,同時按合同支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
3.已訂貨的材料設備器具等款項,由甲方承擔,應退貨的由訂貨方負責退貨,不能退貨的貨款和退貨發生的費用,由甲方承擔。
第十二條:其它
1.如甲方要求變更工程內容,改變安裝範圍及條件,應徵得乙方的同意,並辦理書面簽證(為合同附件)工程竣工驗收後按實際工程量結算,否則乙方有權拒絕設計和施工。
2.工程款項必須匯入合同指定的乙方銀行帳號,否則因此引起的法律糾紛由甲方負責全部責任。
第十三條:合同生效與終止
本合同自甲乙雙方法人代表或委託代理人簽字、蓋章後生效,至辦完工程驗收交接和竣工結算後,除有關保修條款仍生效外,其它條款即告終止,保修期滿後有關保修條款終止。
第十四條:本合同一式2份,其中:甲方1份,乙方1份,均具有同等法律效力。
開户銀行:開户銀行:
帳 號: 帳 號 :
甲方蓋章: 乙方蓋章:
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
甲方: 河南省洛陽市市政工程處 乙方: 河南北方光電工程有限公司
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規,根據20xx年8月25日《×××路燈安裝工程招標書》,參照20xx年9月2日合同價格,經雙方協商,簽定本合同,共同遵守。
第一條 工程項目
合同共分二部分:第一是材料部分;第二是安裝部分 材料部分
桂郴路延伸段工程清單
東華路增加部分工程清單
觀前路牆頭燈增加部分工程清單
安裝部分
安裝路燈48套,安裝華燈2套,牆頭燈10套,鋪設電纜
1760米,安裝開關箱2只,安裝路燈每套150元,安裝華燈每套200元,牆頭燈每套20元,鋪設電纜每米2元,安裝控制箱200.00元/只,税收及其它1656元,計13296元。機械吊裝費由業主承擔。
以上合計:叁拾捌萬叁仟玖佰叁拾陸元捌角(¥383936.8)。
第二條 施工準備
一、從合同簽定之日起,乙方10日內提供基礎施工圖紙和其他相關圖紙。
二、路燈基礎和電纜管道由甲方根據乙方提供的圖紙自建。 三、乙方材料進場後,甲方免費提供倉庫儲室。
四、乙方承諾工程竣工後一年內光源以及線路、設備等均實行保修,燈具、燈杆保修期為3年,其費用由乙方負責。
第三條 工程期限
一、從合同簽定之日起40日內(或業主通知後10天內),乙方材料全部進場交付甲方驗收。
二、材料驗收合格後20日內乙方應安裝結束,交付甲方驗收。
三、如遇下列情況,工期可以順延:
1、甲方未能完成基礎部分、電纜管道鋪設,或未能按圖紙完成基礎部分、電纜管道鋪設(包括基礎部分接地)。
2、在施工中如因停水、停電八小時以上或連續間隙停水、停電三天以上(每次連續四小時以上)影響正常施工。
3、未按合同規定撥付工程款而影響施工。
4、人力不可抗拒的因數(如颱風、水災、地震以及其他自然原因等)而延誤工期。
第四條 工程質量及驗收辦法
一、本工程質量經雙方協商要求達到:優良。 二、驗收辦法
1、乙方材料進場後書面通知甲方驗收。甲方收到通知後七日內,對工程所用材料按國頒標準隨機抽樣檢查,相關費用由甲方承擔。逾期視為合格。
2、材料驗收合格後,乙方派出相關技術人員進場安裝、調試結束後,書面通知甲方驗收。甲方於收到通知七日內對工程驗收,逾期視為合格。
3、乙方派出進場安裝、調試的技術人員必須持有國家承認的相關資質證書,否則不得進場施工。
第五條 付款方式
一、工程所需材料進場驗收合格後五日內,甲方支付給乙方總材料款50%。
二、工程安裝驗收合格後,甲方於20xx年10月22日前共支付給乙方總工程款的96%。
三、另外3%工程款,作為質量保證金。一年內工程無質量問題,甲方一次性給乙方。其餘1%在三年保修期滿後7個工作日內付清。
四、如甲方逾期不能支付工程款,按同期銀行、信用社貸款利率支付違約金。
第六條 解決爭議的辦法
雙方協商調解或根據《合同法》交仲裁機關仲裁或法院審理。材料、安裝質量糾紛由甲方所在地管轄,工程款糾紛由乙方所在地管轄。
第七條 合同生效
合同訂立時間: 合同訂立地點:
本合同雙方約定:合同訂立雙方簽字蓋章後生效。至雙方義務均履行完畢後終止。本合同一式四份(甲方執三份,乙方執一份)。
甲方(公章): 乙方(公章) 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委託代理人: 委託代理人: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 開户銀行: 開户銀行: 帳户: 帳户: 郵編: 郵編:
發包人(甲方):
住址:
承包人(乙方):
住址:
按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》等相關法律法規,甲方同意將____________________項目的消防工程交給乙方施工,為明確雙方在施工過程中的責任,結合本工程具體情況,訂立如下協議。
一、工程概括
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、承包方式:
4、工程內容:圖紙作為參考,以實際為準。
二、合同價款與付款方式
1、合同總造價:
2、本合同簽訂後,由乙方辦理報建手續,即前期預埋工程。甲方支付乙方工程款______%,即____________萬元。
3、該項目主體竣工後,甲方通知乙方消防工程全面施工,消防材料及安裝設備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款______%,即____________萬元。
4、乙方完成總工程量70%時,甲方再向乙方支付工程進度款______%,即____________萬元。
5、本消防工程施工完畢,經有關部門檢測驗收合格並取得合格證後______日內甲方一次性付清乙方工程餘款(除留3%質保金,保修期滿後支付)。
三、施工日期
1、本工程預計______年______月______日開工,______年______月______日完工,完工後五日內組織驗收,總工期______天。
2、工期順延
(1)如因颱風等不可抗拒的因素造成工期延誤,則工期順延。
(2)因甲方支付工程款不到位,無法施工,協商後仍不能解決的。
(3)因連續______小時停電,導致無法正常施工的
若乙方無正當理由不開工,延誤工期的,由乙方承擔因懈怠造成的損失。
四、設備及材料供應方式
1、本工程所需要設備及材料經雙方協商一致,均由______方負責供應。
2、______方提供的材料設備,必須符合國家消防產品質量驗收標準,並具有合格證書。因產品質量不符合驗收標準而發生的工程質量事故或造成返工損失,均由______方負責。
五、工程質量及驗收交工
1、工程質量應全部達到設計要求和符合消防規範及消防工程驗收標準。
2、隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現場進行檢查,辦理隱蔽工程的相關手續。如發生一切質量問題,乙方負責。
3、工程竣工後,由乙方提供工程竣工驗收資料,明確完工日期。乙方組織工程驗收,甲方協助辦理相關手續。
4、工程竣工交驗後,保修按國家有關規定辦理,確保本工程質量保修期______年。
六、雙方職責
(一)甲方職責
1、派駐工地代表,對工程進度、質量進行監督,檢查隱蔽工程。協調中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水、用電,確保大型機械使用方便。負責提供材料、設備及工具存放室。
2、根據合同規定和要求,按時辦理撥款和結算,將每筆工程進度款付至乙方指定的賬户上。
3、如建築設計變更,加層造成消防驗收不合格,需重新報建驗收,所增加費用和消防部門處罰的責任由甲方承擔。
4、合同生效後,甲方應組織圖紙會審、技術交底會議,並及時向乙方提供施工圖紙____套。
(二)乙方職責
1、施工前,及時做好各項施工準備工作,辦理好消防報批手續。
2、嚴格按照設計圖和消防規範進行施工,確保工程質量和施工工期。
3、已安裝的設備,在工程未投入使用前做好保管工作。及時提交竣工驗收資料,乙方負責通過當地消防部門的驗收,並取得消防達標文件及驗收合格證書,否則不予結算。
4、在合同規定的保修期內,對屬於乙方負責的工程質量問題負責無償修理,並對消防工程進行不定期的維修工作,確保消防設備的正常運行。因甲方使用管理不當,如斷電,水、油滲透造成設備損壞,甲方應負擔設備款由乙方維修。
5、嚴格遵守甲方頒佈的有關規章制度,服從甲方的統一安排和指揮。安全作業,文明施工。
6、施工過程中因乙方原因發生的安全事故一律由乙方負責,甲方不負任何責任。
七、爭議解決
雙方約定的合同各項條款,在本合同實施過程中遵照執行,如發生爭議,甲、乙雙方協商解決,協商不成,均可向工程所在地人民法院起訴。
八、附則
1、本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等法律效力。本合同雙方簽字蓋章後生效,工程竣工後付清工程餘款後合同自行失效。
2、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:
負責人
聯繫方式:
______年______月______日
乙方:
負責人
聯繫方式:
______年______月______日
甲方:
乙方:
為了達到項目部施工中機械正常使用及安拆時操作人員安全,項目部委託有安裝資質證書單位承包吊籃拆卸、安裝,明確甲、乙雙方在施工中責任與權益,達成雙方如下協議,並共同遵守。
一、承包工作內容:
吊籃由庫房運往工地後,使用方要根據進場的設備台數,配備搬運工人,將設備的零部件運輸到具體的安裝位置,最低不少於每台三人為宜。由出租方負責提供工地電閘箱至吊籃配電箱的電纜線,工地配電房到樓層的電纜線和控制箱由甲方承擔。
二、安全管理:
乙方進入施工現場必須遵守甲方的各項規章制度及安全操作規程,操作人員必須有操作證不得弄虛作假,人員配備必須足夠,在操作中必須服從總指揮安排,如操作運輸時出現安全問題,凡屬安裝方安裝問題有安裝方承擔。吊籃在安裝、調試、使用過程中不得有違規或其它垂直交叉作業,由此而引起的安全事故有甲方負全部責任。
三、甲方配合:
對吊籃拆卸時安排電工1人、安全員在施工吊裝區要掛牌,嚴禁非施工人員進入吊裝區,雙方配合做好安全工作。
本協議一式兩份,雙方簽字日起生效,工程結束自行失效,希雙方共同遵守執行。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
簽字: 簽字:
年月日 年月日
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