買房選哪幾層較好
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買房選哪幾層較好
買房選哪幾層較好?其實無論是哪層,都是沒有絕對的好壞,各自都有各自的優缺點嗎,但是每個人對房子的需求存在差異性,本文將詳細介紹不同樓層的優缺點,最終再由購房者決定買房買哪層。
買房選哪幾層較好1
買房選哪幾層較好
1、高層高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裏,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。底層適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方,臨馬路,汽車噪音大,比較吵。
2、2-5層優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
3、6-7層優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
4、8-11層優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。
5、12-23層優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比還有這幾層的價格,也往往偏貴的。
6、24-29層優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大,夏天溫度較高,水壓較低。
買房選哪幾層較好2
1、1-4樓,優點:通常來說價格低,遇到什麼突發事件,成功離開的機率非常大。購買一樓,部分樓盤還贈送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點。缺點:潮溼、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時間比較長。
2、5-7樓,優點:價格同樣較低,較適合行動不便的老年人居住。缺點:同樣,光照不會很好,景觀不是很好,安全性不高(易發生偷盜事件)。
3、8-10樓,優點:樓層不高不矮適合居住,價格適中,光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累,也不用擔心潮溼問題;缺點:雖然有風景,但視野不是很好。
4、10-12樓,優點:樓層高度很適合居住,光照夠、風景不錯。缺點:空氣質量應該算是差的樓層。
5、13-23樓,優點:很多人眼裏的最佳樓層,採光不錯,日照時間長,噪聲影響小,視野很開闊。缺點:這幾層的價格往往偏貴,出行相對不方便,比如停水或者停電後供水和電梯不正常。
6、24-30樓,優點:站得高看得遠,景觀無遮擋,夜景漂亮,環境安靜,私密性強。風大,涼爽,無蚊蟲。缺點:樓層太高,如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
7、31-33樓,優點:樓層最高,視野開闊景觀最好,頂樓價格略低或送陽臺,私密性最強。缺點:樓層高氣壓不足時供氣供水少,遇到停電或着火不能搭乘電梯,只能去爬樓。
買房選哪幾層較好3
專家建議:先挑樓盤,再挑樓層。
高層:是樓層的1/3到2/3之間 多層:3層、4層爲樓層
“買房子到底選哪層好啊?頂樓太熱,底層又怕潮溼。”這幾天,在大金華論壇大話樓市中,不少的網友加入了這個話題討論。有的網友說,蘿蔔白菜各有所愛。有的則說,樓層不同,價格不一樣,還是量力而行。還有的網友說:“黃金分割點吧,最理想了。”
到底該怎麼選,昨天記者也聯繫了金華當地幾位資深的銷售顧問,在他們眼裏,沒有好與壞,每層都有各自的優點和缺點,買房子就是要按照自己的需要和喜好來選,是先挑品質樓盤,再挑樓層。
高層:是樓層的1/3到2/3之間處
現在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在金華一位姓李的銷售顧問眼裏,的.樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層爲例,記者也整理和對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。
底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。
2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。
12至23層:優點是專家眼裏的樓層,樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。
24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。
頂層:優點是風景獨好,價格相對便宜。缺點是水壓不足,頂樓滲水,風大等問題,並且夏季的溫度比底層要高。
業內人士的建議是,先挑樓盤再挑樓層,品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區,無論你住哪層,都不會有高質量的生活,噪音、灰塵的污染不可避免。
如果在容積率低的社區,就是在低層採光也會很好,灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好,雷擊、漏雨現象就不會出現。
“還有價格,樓層越好價格越貴,要根據需求量力而行,不要給自己帶來很大的還款壓力。”業內人士說。多層,公攤少,得房率高,已經越來越成爲了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。
多層的優點是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。
而多層的缺點是,因爲是磚混結構,這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。
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