兩梯三戶風水上哪戶好

兩梯三戶風水上哪戶好，買房子的時候是需要注意很多問題，現在很多樓盤都是一梯三戶、兩梯四戶，而很多人購買房屋都是用於自住，因此在買房的過程中選擇合適的戶型非常重要，購房者在買房時可能會聽過“一梯三戶”、“兩梯三戶”等戶型，下面是兩梯三戶風水上哪戶好。

兩梯三戶風水上哪戶好1

優勢：

1、公攤面積優勢，兩梯三戶公攤的面積比較少。

2、從便利性來看，用電梯的人也不是很多，上班族上下班也方便，不容易擁堵造成遲到麻煩。

3、邊套房屋通風以及採光效果好，居住更加舒適。

弊端：

1、兩梯三戶如果是品字型會好很多，因爲品質型戶型中間戶會比凹字型好很多，凸出來的中間戶可以享受光照，採光好些。但是通風還是會差些。如果是凹字型，中間戶採光和通風都會很差。

2、現在兩梯三戶的房子很少，開發商要不就做兩梯兩戶的高檔大戶型，要不就做兩梯四戶的高性價比剛需型，三戶人家裏有一戶可能會對着電梯門，生活比較受影響。

兩梯三戶哪個戶型好？

兩梯三戶是比較好的梯戶比，那選擇東戶、中間戶、西戶哪個好？下面來看看這三個戶型各自的優缺點：

1、東戶

東邊的戶型往往能做到南北有窗，如果內部格局設計的合理居室空氣流動性也會很好。不過由於中間的戶型佔據了整個樓，室內向南的窗子會比較少。內部的主要功能區像是客廳、主臥這類地方很可能出現向北的情況。

所以光線沒有中間戶要好。另外由於地理位置處於樓房的東側，清晨的陽光比較充足。過了中午光線慢慢轉移，如果整棟樓的戶型是品字形，那麼中間的房子就會遮擋下午的陽光縮短家裏的光照時間。

2、中間戶

這個戶型最大的好處就是南面的採光是整個樓層中最好的。室內的光線充足明亮，主要的功能區也能受到陽光照射。不過它也有一個很大的詬病，那就是中間的房子由於北邊沒有窗戶往往通風性差。所以打算買這樣戶型的朋友就要加裝功能性強的新風或中央空調了。另外有些樓盤中間的房子是凹進去的。對於這種的戶型我們購買時就要特別留心。

3、西戶

一般來說西側的戶型往往跟東邊的格局差不多，都能保證室內的通風。不過比東戶的房子相差一點的是，西邊的戶型往往有西曬這個問題。再加上中間的房子上午的時候會遮擋一些光線。

而下午的時候陽光又比較充足，這樣夏天的時候會比較悶熱。所以如果購買這樣的戶型就要記得選遮光性強的窗簾。不過它也有一個好處，那就是到了冬季這種房子更暖和。對於喜歡陽光怕冷的朋友適合購買這樣的房子。

兩梯三戶風水上哪戶好2

一梯三戶哪戶好

購房者在遇到一梯三戶的戶型的時候，可以先了解一下三種戶型的優缺點：

一梯三戶的東戶。一梯三戶的東戶位處東側，早晨可以最先照到陽光，這也給中戶帶來了一個陽光明媚的早晨，陽光一直到中午，然後開始被凸出的中戶是遮擋。到了下午，陽光被中戶完全遮擋，東戶一天的採光也在中午過後就結束了。

一梯三戶的西戶。一梯三戶的西戶還有一個別名爲“西曬”，這個名字名副其實，因爲一天之中當屬下午的採光最強勁。，西戶早晨是沒有什麼採光的，但是從中午開始，強勁的採光就開始照進屋子裏了，一直到傍晚太陽落山，這也給西戶的居住者帶來了欣賞夕陽的機會，而且到了冬天，西曬的暖洋洋是東戶不能比的。

一梯三戶的中戶。一梯三戶的中戶相對另外兩戶來說，是唯一不南北通透的.，這就給了中戶一個很大的弊病，就是通風效果相對較差。但是在一梯三戶的戶型中，中戶是凸出的。因爲凸出的造型所以會對東西兩戶的採光造成影響。也就是早晨遮擋西戶的採光，下午遮擋東戶的採光。

一梯三戶哪戶好？通過上述的內容，相信大家對這個問題都有了有一個自己的判斷，有的人喜歡東戶、有的人喜歡西戶，還有人也會喜歡中戶。我們在選擇房屋的時候往往都是看是否符合自己的居住要求，而每個人的要求不盡相同，所以喜好自然也不同。今天我們所介紹的內容，可是希望可以給大家用作參考。

兩梯三戶風水上哪戶好3

買房子是兩梯三戶好，還是兩梯四戶好？

一般高樓層都是兩個電梯，有的還有兩個疏散樓梯，這樣就牽涉到一個公攤面積的問題，兩個電梯兩個樓梯或一個樓梯都是公攤面積，這公攤是攤到整棟樓的每戶人家，一般電梯房公攤都在20％以上，大部分在24左右居多。

如果一層樓的建築面積300-400平，不管是三戶大戶型還是小戶型，公攤是按每戶面積來攤的，但人多少會有區別，三戶大戶型的人可能就九個人左右。

四戶小戶型就12個人左右，樓層高的話，等電梯人多就等很久，人少等電梯就快些。人多電梯使用頻率高容易壞，人少電梯用得久一點，電梯壞了是用該棟樓每戶交的維修基金來修來換的。

如果你不在乎公攤多幾平方，只想住得舒服些就選三戶兩梯，如果你想公攤少幾平方，就選兩梯四戶的，只是等電梯時間稍微長點。當然一得根據公攤面積來決定。因爲四戶過道面積也多一些。

自己買房子時，首先定位自己買多大的房子、買什麼位置的房子。

最近，我們也在測算2梯4梯與2梯2戶的得房率。18層設計爲2梯2戶，得房率82%，29層設計爲2梯4戶，得房率78%。這都不是同一戶型的得房率，而是18層設計時，戶型在130㎡以上，29層戶型在95一120㎡左右。兩種面積的戶型無法比出得房率。

爲何形成不同的戶型？這就是解決剛需不同層次的追求。在產品線上形成三室兩廳一衛、三室兩廳雙衛、四室兩廳雙衛。在三室兩廳雙衛問題上，18層有這個戶型，29層也有三室兩廳雙衛戶型佈局，兩者相差10㎡左右，另外銷售價格上也有差異。

有人納悶，我差這個10㎡的錢嗎？真正的剛需就看中的每一個10㎡，每增加10㎡代表着一個人的經濟實力和經濟收入。

在戶型面積上，都以95、105、115、125、135、144㎡戶型設計，形成產品線。基本上也以三室兩廳爲主推。

選擇什麼戶型的房子，開發商已經幫您量身打造。買到心儀的房子纔是最佳選擇。

從一般的角度考慮來說，當然是兩梯3戶好一些。

作爲兩梯3戶來說，戶型也比較好設計，無論是邊戶還是中間戶來說，都可以設計的好一些。

而作爲電梯來說就沒那麼擁擠，一般的情況下，上下班高峯期電梯就不會那麼擁擠。

整個樓層住的戶數比較少的情況下，對於每家的隱私也是更安靜和安全。

當然2梯4戶似乎的情況就是，本樓層的戶數比較多，噪音會多一些，而且電梯使用率會更高一些，減少了電梯的使用壽命，同時在人多的時候電梯會擁堵。

所以說我們如果選擇的情況下當然是選了兩梯3戶會好很多。

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買房子是兩梯三戶好，還是兩梯四戶好，這個要根據房屋內部因素和外部因素來綜合考慮的，絕不是單純的說哪個好就是哪個好，接下來就來說說這個事！

居住舒適度對比

買房肯定要首先考慮居住的舒適度，那麼這先從居住舒適度上來說說，正常來說肯兩梯三戶要相對的好一些啊，因爲同樣的樓層，兩梯三戶每層少了一戶，相對比下來會少於兩梯四戶的，兩梯三戶的人流量和噪音就會相對減少，業主的私密性就會提高很多，住房人員越少就會相對越安靜，舒適度也就越高，所以從居住舒適度來說建議購買兩梯三戶的邊戶。

公攤面積對比

公攤面積一直是購買人存在爭議的一件事，但又無力來改變，公攤面積越大購買的新房套內面積就越小，得房率就低。兩梯三戶由於戶數少一戶，公攤面積自然也就大到一些。

相比兩梯四戶公攤更大，兩梯四戶的公攤面積小，得房率就會高出來，花同樣面積的購房款，但套內面積會少到幾個平方，所以根據公攤面積來對比建議購買兩梯四戶的東邊戶，其次是西邊戶，最後纔是中間戶型。

戶型和樓層對比

兩梯三戶和兩梯四戶正常來說戶型內部設計是不一樣，在面積相差不到5平方的情況下建議首選好戶型，然後纔是考慮兩梯三戶還是四戶，如果說兩梯三戶的戶型又好，公攤面積又小。

那麼這時候再看下樓層，因爲樓層直接關係到新房的採光效果，這也是購買的關鍵因素，這個因素相對比於兩梯三戶還是四戶來說更加重要，更應該是購買關心的重點，因爲兩梯三戶還是四戶是購房人是改變不了的，但樓層和戶型是可以選擇的。

去年買的兩梯四戶，是二手毛坯房，已經交房有三四年了，目前入住率20%左右。我這層四戶裝修了兩戶，平時就我一家住，過年兩家。幾乎不用考慮等電梯問題。看了小區其他樓也都是這樣，現在很多房子都很空的，兩梯四戶公攤15%，兩梯三戶公攤21%，換你會選哪種？

我現在住的房子就是兩梯四戶，兩梯三戶相比兩梯四戶公攤更大，兩梯四戶戶型選擇首選東南戶型，我的就是，雖說不如東北戶型通風些但是光照更好，房子冬天更暖和，我去過同單元東北戶型的住戶家裏明顯不如我家暖和，包括供暖期間。

從居住舒適度上來說，肯定是兩梯三戶要好啊，每層少了一戶，就沒那麼大的人流量和噪音了，但同時，在其他條件都一樣的情況下，三戶的要比四戶的公攤面積大。但不管是三戶還是四戶，都不要選中間戶，現在的中戶都不是南北通透，這只是我的一點意見，希望能給你一些幫助，如果還有其他購房問題可以找我