小戶型優缺點6例

小戶型優缺點6例，房子的裝修一直都是小夥伴十分在意的，我們可以憑藉自己的喜好來進行佈置，裝飾好自家的房子纔會更加的美觀大氣，下面爲大家分享小戶型優缺點6例。

小戶型優缺點6例1

優點：

1、價格相對優惠

年輕人選擇小戶型最主要的原因一定是價格便宜，首付低，月供低。因爲面積嬌小，價格優勢，對於不想經濟壓力太大、想早一點擁有屬於自己家的人來說，絕對是第一選擇。

2、過渡性強

小戶型麻雀雖小五臟俱全，面積雖然侷限，但是該有的區域都可以安排齊全，臥室，廚房，客廳，衛生間，這些日常生活區域都有，可以滿足長期居住需求。即便是後續需要換更大的房子，也很容易出手。

3、投資風險較小

相比大戶型，小戶型房子對於想要投資的朋友來說，是更好的選擇。總價格低、投資門檻低，購買地段好的商鋪出租，每月都可以有穩定的收益，等到價格上漲後轉手又可以有一筆不少的收入。

缺點：

1、戶型、地段侷限

小戶型的戶型比較侷限，有的可以裝修爲小兩室，有的確只能裝修爲大通鋪，這兩種房型的出租價格是不一樣的，使用感受也大不相同，朋友們一定要確認好自己的需求再選擇。關於地段開發商也是規定好的，而且數量有限，所以咱們儘量是要選擇交通、醫療、飲食、教育都比較方便的地段。不管你是用來自己住還是投資出租都要考慮好這些因素。

2、採光不足

小戶型的窗戶一般很少，因爲面積有限，沒辦法同時讓客廳、臥室、衛生間都有大窗戶，必定要犧牲某些地方的採光和通風來成全自己的其他想法，所以選擇小戶型也需要注意採光的安排。

3、功能分佈面積交叉

小戶型的設計爲了節省空間，有時候會把廚房和客廳一體化，臥室和客廳一體化。還會出現廁所沒辦法做乾溼分離，陽臺除了晾曬衣服，沒有多餘的空間放置洗衣機而被迫放進廚房等一系列難以讓人接受的現實問題。

買房是一件需要深思熟慮的事情，小編的這篇文章是希望朋友們都能買到自己滿意並且持續喜歡的房子。除了這些，還有很多需要注意的問題，比如房子的朝向怎麼樣，有沒有被其他高樓遮擋；二手房的房齡多久了，一定要在交易之前查清楚；貸款買房是商業貸款還是公積金貸款，分別需要哪些條件；小戶型的設計有沒有不太好利用的邊邊角角，浪費空間和金錢。

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一、小戶型的優點有哪些？

優點1、低總價、低首付、低月供

小戶型因爲面積小而在整體價格上佔優勢，對於年輕人來說，無論是付首付，還是每月還月供，壓力都會小很多。

優點2、裝修和居住成本低

由於小戶型的整體面積比較小，因此在裝修和後期的養房費用上也不會花費太多，可以爲購房者省下不少的資金和精力，尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。

此外，入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取都是按照房屋的建築面積來計算的，所以小戶型的居住費用也相對較低。

優點3、過渡性強

小戶型的房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的，能滿足日常居住的需求。這對於許多沒有太多錢卻想買房子的朋友來說，小戶型住宅無疑是一個極好的選擇。既可以作爲剛需時期的過渡房使用，也可以等經濟能力提高後用來出租或者轉售，再買更大更舒適的房子。

二、小戶型的.缺點有哪些？

缺點1、功能分區不合理

由於戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰櫃的放置空間，沒有陽臺或者陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

缺點2、採光、通風效果不好

小戶型因面積限制，常常存在爲了保障客廳、臥室的採光，可能會犧牲衛生間、廚房的採光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

缺點3、居住品質一般

如果一個樓盤存在太多的小戶型，那麼，這裏的居住人口就會很密集，因此分配到每個人身上的公共資源就會很少，居住的品質也會隨之下降。比如，住戶多的話，使用電梯的人就會很多，磨損也會跟着增多。

三、購買小戶型要注意什麼？

01、交通要方便

購買小戶型的購房者大多是屬於朝九晚五的工薪一族，經濟能力有限，因此，房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網是否完善、是否有軌道交通等，這樣才能節省日常的上下班時間。

02、問清楚產權年限

小戶型的房屋產權既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產權年限關係着房屋使用時間長短、貸款額度等問題，因此，購房者在挑選房屋之前就應該瞭解清楚項目產權年限。

03、小戶型是否容易售出要提前考慮

購買小戶型的購房者通常都是年輕人，隨着家庭結構的變遷，很有可能會面臨改善型置業的需求，這時手中的小戶型是否容易售出就顯得尤爲重要了。

一般來說，街道、小區環境及物業配套設施成熟的區域，購物便利、靠近公園、超市、醫院、學校等場所的區域，以及租賃熱點區域的房屋容易出售。

04、各功能區面積設計要合理

所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理。比較實用的房型，一般客廳不應小於12平方米，臥室不應小於10平方米；衛生間不應小於3平方米，廚房不應小於5平方米。如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。

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小戶型如何裝修

小戶型如何裝修之臥室篇：

除了客廳是重要的區域以外，臥室也是很重要的一部分，畢竟臥室裝效果，直接影響我們睡覺的舒適度，看整個臥室的設計，簡約溫馨又不失清新敞亮的感覺。

小戶型如何裝修之廚房篇：

再看廚房的裝修設計，畢竟小戶型的空間比較小，所以在格局設計方面，廚房打造的是開放式的設計方式，櫥櫃打造的也非常的小巧，卻很實用，而且地櫃和吊櫃的設計也很合情合理，廚房內嵌式安裝洗衣機，這樣不僅做飯不影響，而且也解決了空間小的尷尬局面。

小戶型如何裝修之衛生間篇：

衛生間的空間相對來說大一些，所以在裝的時候也是花費了心思，打造的衛生間也是十分的舒適，該有的衛浴設施都很齊全，不僅可以實現雙人同時洗漱，而且也擺放有浴缸，可以享受輕鬆的泡澡體驗，牆壁和地面的硬裝鋪磚，也是極具時尚美感，這樣的衛生間設計更符合現代生活的標準。

小戶型如何裝修之餐廳篇：

再看餐廳和玄關的設計，畢竟小戶型空間小，所以直接在靠門的地方，擺放的是餐桌椅組合，整體感覺非常的清新雅緻，牆壁也是色彩噴漆很顯靚麗，精心選擇的北歐格調的餐桌椅，搭配北歐鞋櫃，整體佈置的很不錯，不僅顯得空間很寬敞，而且也非常的漂亮。