一戶房產證分兩戶需要啥

一戶房產證分兩戶需要啥，一般來說有兩個及以上兒子的家庭就會分戶，分戶在我們看來也是較爲常見的了，但是對於分戶的相關程序卻是我們不知的，下面爲大家分享一戶房產證分兩戶需要啥。

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父子分戶情況

父子分戶之後是按兩戶計算的，雖然父子住在一起，但是隻要經濟問題是可以自己解決的或可以開出工作證明，就可以申請分戶，戶口分開之後就相當於兩個個體，自然就算兩戶。

農村分戶的條件

1、非獨生子女

因爲現在對於宅基地的繼承方式的規定，如果你是獨生子女，你是可以繼承父母的宅基地的，如果你分出去，那兩個戶口就有兩個宅基地，這是不符合國家"一戶一宅"的規定的，所以農村家裏的又兩個或以上的子女纔可以進行分戶。當然以上是大部分地區的規定，有些地方政策不同，還需要根據自己當地的政策。

2、不屬於拆遷地區

農村現在有很多地方用於徵地要拆遷，很多人爲了獲得更多的土地就想分戶，國家在法律上也是不允許的，除了新生兒出生和婚嫁，是不能增加人口的，當然也不允許在內部分戶。

3、夫妻已離婚

夫妻雙方因感情破裂已經辦理了有效的離婚手續，從而有一方想提出分戶的，是可以分得。

4、宅基地面積不夠住

每個宅基地都是有人口居住標準的，如果某家庭中的子女結了婚又生育了後代，原戶口已經滿足不了居住情況了，是可以分戶的。

5、年齡及獨立情況

首先在年齡上的滿足國家的法定成年年齡18歲，同時還需要有自己養活自己的能力，能夠獨立地生活，是可以分戶的

基本都情況就是上面這五個，當然後續還會涉及到一些分戶流程上的申請，大家再滿足條件後可以去當地政府自行問詢，當然你分戶後會具有自己的宅基地權利，只要村集體批准了，你就可以建自己的"小窩"了。所以一般農村的分戶，都是在結婚後就申請分戶。

在分戶是還有一個難題就是房產證，很多農民抱怨沒有房產證就不給辦分戶，可是又說分了戶之後才能辦房產證，這個時候，還是需要按照規定的程序來辦理，另外，在分戶情況上不同的地方一定會有不同。

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房產證分戶需哪些條件

公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活，可以申請分戶、立戶。按規定，不能提供《房產證明》，只有購房合同的，公安派出所暫不受理分戶、立戶申請。

辦理分戶需提供的證明材料：1.申請人書面報告;2.原《戶口簿》、《居民身份證》;3.新家庭的成員名單;4.《房產證明》;5.屬結婚分戶、立戶的，還須提供《結婚證》;6.辦理分戶後，常住戶口由新立戶地公安派出所管理，新立戶所在地的居(村)委會協助管理。

怎麼寫土地證分戶申請書

向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利，應當由其監護人代爲申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是，把房產證、土地證登記在未成年人名下，會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。

房產證分戶怎麼辦理：

房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。

申請辦理產權證可選擇三種方式，

一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;

二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;

三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條契稅稅率爲3-5%。

在此之中就包括了房產證書的分戶，我們只有滿足相應的條件才能夠進行房產證書的`分戶行爲，纔可以讓我們的分戶規範化

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一、一個戶口分兩戶的條件是什麼？

分戶，一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裏面獨立出去,自立一戶。而戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經濟獨立，分開生活或有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。

分戶的條件必須是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理，而自建房等違章建築不予分戶。具體的分戶條件如下：

1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。

二、農村分戶的申請流程

1、首先帶上房產證（或土地使用證），由村委會出具分戶證明，再到房產管理部門辦理房產分割手續。

2、準備好分戶需要的相關材料：獨立的土地證或者房產證（這個證明可以是本人的也可以是配偶的）；申請人的身份證原件和戶口簿；派出所的調查意見；如果涉及到搬遷，則還需要搬遷的安置證明。

3、申請人填寫分戶申請書，並提交給當地的村委會蓋章。

4、帶上身份證和戶口簿原件、房產證、土地證去當地戶籍管理部門進行審覈，經當地派出所審覈同意後纔可以辦理。

5、審覈通過之後，派出所的戶籍辦工作人員發放新戶口本。