兩個兒子土地確權歸誰
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兩個兒子土地確權歸誰,現如今人們都喜歡自由自在的生活,不想受到別人的約束 ,而且一大家子人的生活習慣和作息時間都大相徑庭,因此很多人都想跟兄弟姐妹分家,下面來看看兩個兒子土地確權歸誰?
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兩個兒子土地確權歸誰
謝謝邀請,題注提到宅基地在父母的名字上,大兒子建的房,二兒子不在家宅基地規二兒子,房產權規大兒子行嗎?回答你們,你們已經決定的條條事道,你們沒意見何人官得着,不用問旁人。謝謝友友,祝友友天天好心情。
一般是這樣吧?
謝謝邀請,土地在母親名下,兩個孩子應該怎麼繼承?這個問題問的有點不明,如果是一男一女,就應該兒子繼承,如果兩個兒子,每人一半上在兒子名下,如果兩個女兒,也是每一半上女兒名下。謝友友祝友友天天好心情。
你們弟兄兩個,土地確權時,父母戶口在另一個兒子戶口本上,把土地也確權在他的名下,將來土地歸屬問題,要看具體操作了。
如果兄弟雙方沒有異議,也沒有籤屬其它的書面東西,那麼父母百年之後,因爲土地確權在另一方的名下,土地承包權就歸另一個兒子繼所有。
如果父母在百年之後要把土地承包權一分爲二,由兩個兒子共同繼承,則應在他們的有生之年與兩個兒子籤屬一個協議,對土地承包權的繼承做出祥細說明。如果有可能,還是需要本家本族人員或村幹部在場作證,以免以後生變。
如果父母的意願就是要把土地承包權給予另一個兒子,不予籤屬協議,因爲老人的東西有自行處理的'權力,你爭也沒有用的,只能歸另一方所有的。
如果國家政策調整,死人去地,生人添地,那土地承包權就只能上交集體了。
可以改正,問問老人怎麼想,老人是不是喜歡給二兒均衡的分開,還是看老人喜歡給那個兒子,就給那個兒子,或者怎麼個分法,問了老人的意思後,然後根據老人的意思,再切權。
謝謝邀請!我是春光秋月,從事農村土地承包工作多年,歡迎大家關注!
兩個兒子早已分戶,土地確權都在父母跟前,將來怎麼繼承?
需要明確一點,家庭承包地不允許繼承。下面,我按照可能出現的情況來解答。
一、兩個兒子與父母分戶分的僅僅是戶口本,承包合同還與父母在一起。
農村土地確權以二輪延包時的土地承包合同爲依據,與戶口本關係不大。如果父母的土地承包合同與兩個兒子在一起,且承包後合同沒有分開的,當父母去世後,父母的承包地不能被集體收回,至於土地由哪個兒子種
屬於家庭內部糾紛,需要二個兒子之間協商確定。如果父母的土地承包合同與其中一個兒子在一起,當父母去世後,集體不能收回土地,一般由合同在一起的兒子繼續耕種。
二、兩個兒子與父母分戶不僅僅是戶口本,還有承包合同。如果父母是單獨的承包合同,沒有與兒子在一起,當父母去世後,承包地將由集體收回,兒子不能繼承。
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兩個兒子土地確權歸確權人所有。
集體土地確權後,使用權歸確權人,所有權仍歸集體所有,土地確權會涉及到所有權、使用權等,但是國有土地所有權仍歸國家,集體土地所有權歸集體,城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地
除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有,國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理,已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理,已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地:
(一)採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等;
(二)可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產;
(三)家庭承包的耕地的承包期爲三十年,草地的承包期爲三十年至五十年,林地的承包期爲三十年至七十年,耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依法相應延長;
(四)國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
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一、戶主是誰宅基地就是誰的嗎?
首先要說明的是農村宅基地屬於集體所有,而村民對宅基地只有使用權,沒有所有權。但是,宅基地上的房屋屬村民所有,因此房產證上寫的誰的名字房子就屬於誰所有,並不是戶口簿上誰是戶主,房屋就歸誰所有。
總之,如果宅基地房屋登記的是父親的名字房子就歸父親所有,如果登記是兒子的名字就歸兒子所有。
二、一個戶主能確權兩個房子嗎?
可以確權兩個房子,具體如下:
1.分戶流程
申請人需持私有房屋所有權證、戶口簿、身份證到當地政務中心戶籍所在地派出所窗口辦理分立戶手續。 關於分戶、立戶,公安部《關於戶口整頓工作若干問題的處理意見的通知》有明確規定:一個家庭的成員凡生活居住在一起的,應立爲一戶;一家分居數處,不在一起生活的,應分別立戶。另外,家庭戶以家庭爲單位,夫妻雙方共同生活的,戶籍應當遷移到一處。
2.單獨立戶
需要憑房產證或者宅基地土地使用證,如果沒單獨的房產證或者宅基地土地使用證不可以單獨立戶。符合條件的可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;提供房產證及複印件,所在村(居)委會、單位證明,戶口簿。
三、農村房屋確權政策
(一)確權原則
土地確權必須確定一些基本原則,這些原則應體現土地確權的精神實質,爲正確界定土地權屬指明方向,並在整個土地確權中始終起指導作用。
1.尊重歷史,面對現實的原則;
2.有利於生產和生活,有利於社會穩定的原則;
3.政策和法律並用原則;
4.分階段、區別不同情況處理原則;
5.權利設定一般法定原則。
(二)確權方法
1.集體所有土地一般爲內部使用。
2.重複徵用或劃撥,以後者爲準。
3.界線與面積不吻合的,以界線爲準。在土地確權時,要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關係、與特殊區域內部門管理權的關係、土地權屬與規劃區的關係。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書,因此,確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。
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